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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Seevetal
21220 Seevetal
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bellevue.de-ID: 30181763

Courtagefrei - Villa mit vielen Möglichkeiten im Zentrum von Barßel!

  • 659.000 € Kaufpreis
  • 1.704 m² Grundstücksfläche
  • 450 m² Wohnfläche
  • 13 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Seevetal
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Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Villa ohne Sanierungsstau, lieben die Ruhe und wollen trotzdem stadtnah wohnen? Dann erwartet Sie hier Ihr Traumhaus. Viele liebevolle Details unterstreichen den besonderen Charme dieser ...mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Villa ohne Sanierungsstau, lieben die Ruhe und wollen trotzdem stadtnah wohnen? Dann erwartet Sie hier Ihr Traumhaus. Viele liebevolle Details unterstreichen den besonderen Charme dieser repräsentativen Immobilie. Das Haus wurde 1982 errichtet, ständig modernisiert und sehr hochwertig ausgestattet. Sie wohnen praktischerweise ebenerdig mit einem lichten Schlafzimmer sowie behindertengerechten Badezimmer en suite mit bodengleicher Dusche. Ein lichtverwöhntes Wohnzimmer mit Kachelofen sucht seinesgleichen. Eine stilvolle Wohndiele mit einem Treppenaufgang zum Obergeschoss bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die Wohnküche verbindet geschickt modernes Design mit gemütlichem Ambiente; hier werden Ihre Gäste stilvoll bewirtet. Der Mittelpunkt der unteren Ebene ist der 1995 errichtete, beheizte Wintergarten mit Kaminofen und Beschattung. Ein großzügiges Fernseh- zimmer, der geräumige Eingangsbereich, ein Hauswirt- schaftsraum sowie eine Gästetoilette vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei lichtdurchflutete Zimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne sowie eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Im Keller befinden sich, neben fünf kleineren Räumen, ein großer Partyraum sowie ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage. Die ehemalige Praxis wurde 2015 in zwei Apartments mit jeweils zwei Zimmern umgebaut. Sie erzielen zur Zeit eine Gesamtmiete in Höhe von € 10.800, - pro Jahr. Eine Doppelgarage, ein Fahrradraum sowie fünf Stellplätze runden dieses Angebot perfekt ab.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1982
  • Zimmer (gesamt)
    13
  • Wohnfläche (ca.)
    450 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.704 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    135 m²
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02J93M

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    119,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1982
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Gäste-WC
  • Hallenbad
  • Kamin
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Seniorengerecht
  • Keller
- Gas-Heizung von 1990
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Kaminofen
- Schwimmbad
- Doppelgarage
- Zierteich
- Grundwasserpumpe

Standort & Lage

Die Immobilie liegt zentral im Ortszentrum von Barßel. Geschäfte für das tägliche Leben sind fußläufig zu erreichen. Ärzte sowie Apotheken befinden sich vor Ort. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Hallenbad, eine Tennishalle sowie diverse
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Die Immobilie liegt zentral im Ortszentrum von Barßel. Geschäfte für das tägliche Leben sind fußläufig zu erreichen. Ärzte sowie Apotheken befinden sich vor Ort. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Hallenbad, eine Tennishalle sowie diverse Vereine zur Verfügung. Die Gemeinde Barßel mit ca. 12.535 Einwohnern liegt im nördlichsten Zipfel des Landkreises Cloppenburg und zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten wie das Moor und Fehnmuseum, die Ebkenssche Windmühle und den Elisabethfehnkanal aus. Den Ortskern von Barßel umfließen die Aue und die Soeste. Die BAB A28 (Abfahrt Apen /Barßel) ist in etwa 15 Minuten zu erreichen; von dort gelangen Sie über die A1 nach Oldenburg (51 km). Eine weitere Straßenanbindung besteht von Oldenburg/Eversten über die B401 (41 km). Richtung Süden erreichen Sie die A1(Abfahrt Cloppenburg) über die B72 (51 km). Zwischen
Apen und Barßel verläuft die Bahnlinie Emden-Oldenburg. Der Barßel nächstgelegene Bahnhof an dieser Strecke ist Augustfehn. Alle Versorgungseinrichtungen finden Sie im Ort. Das nächste Krankenhaus ist in ca. 20 km Entfernung die Ammerlandklinik in Westerstede.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel.-Nr. 04403 - 62 36 90 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Standort

26676 Barßel
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Schulstraße 43
21220 Seevetal
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


Theaterwall 14 a
26122 Oldenburg
DEU
Tel.: 0441-361189-0
E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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