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MCM PREMIUM HOMES

MCM Premium Homes
10119 Berlin
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bellevue.de-ID: 30181747

Luxusvilla im Pilati-Design: Exklusives Anwesen mit 620 m² Wohnfläche - Konkurrenzlos mit Stil

  • 2.850.000 € Kaufpreis
  • 2.758 m² Grundstücksfläche
  • 620 m² Wohnfläche
  • 14 Zimmer

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Imponierende Exklusivität innen, elegantes Anwesen außen: In absoluter Bestlage von Bamberg steht eine der luxuriösesten Villen Nordbayerns zum Verkauf. Im Stadtteil Wildensorg beeindruckt das repräsentative Anwesen mit rund 620 m² Wohnfläche und 14 ...mehr lesen
Imponierende Exklusivität innen, elegantes Anwesen außen: In absoluter Bestlage von Bamberg steht eine der luxuriösesten Villen Nordbayerns zum Verkauf. Im Stadtteil Wildensorg beeindruckt das repräsentative Anwesen mit rund 620 m² Wohnfläche und 14 Zimmern, die mit einer erlesenen, italienischen Einrichtung überzeugen.

Die 1982 auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 2.758 m² errichtete Luxusimmobilie lässt keinen Wunsch unbeantwortet und präsentiert sich mit der Eleganz eines Ambientes, das von Graf Pilati gestaltet wurde. Hochwertige Marmorböden mit Mosaikeinlagen, mit Seidenstoff bespannte Einbauschränke und der geräumige Wellnessbereich mit Sauna und ca. 150 m² großer Schwimmhalle inkl. 5x10 m Schwimmbecken sind nur einige Highlights der spektakulären Einrichtung.

Die Gemeinschaftsräume der gepflegten und renovierten Immobilie erstrecken sich über die elegante Wohnhalle mit offenem Kamin, einem Esszimmer und der Bibliothek. Schlichte Eleganz verströmt die große Küche inkl. Einbauküche, Speisekammer und Anrichteraum. Der beeindruckende Masterbedroom ermöglicht Zugang zu einem En-Suite-Bad, einem Ankleideraum sowie dem Frühstückszimmer. Über ein angrenzendes Zimmer können das Damenbad und ein Schrankzimmer erreicht werden. Ihre Gäste werden in der edlen Halle empfangen und über den Eingangsbereich besteht Zugang zu einer Einliegerwohnung inkl. Duschbad und Einbauküche, ideal für Au-pairs oder Angestellte.

Grenzenlose Entspannung mit Niveau ermöglicht der weitläufige Garten: Die Südterrasse wird durch einen überdachten Freisitz mit offenem Kamin ergänzt, während 2 Springbrunnen den Außenbereichen zusätzliche Eleganz verleihen. Ausreichend Stellfläche für Ihre Pkw bieten eine Doppelgarage und 2 überdachte Stellplätze davor. Im Innenhof finden darüber hinaus bis zu 10 weitere Pkw Platz.

Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen sind keine Grenzen gesetzt: Das großzügige Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten der Nachverdichtung, z.B. mit einem Einfamilienhaus oder einem Mehrfamilienhaus mit bis zu 10 Wohneinheiten. Darüber hinaus kann das Dachgeschoss ausgebaut werden - für mehr Wohnfläche oder bis zu 5 zusätzliche Wohneinheiten.

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Objektnr.: 10660

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    4.596,77 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1982
  • Zimmer (gesamt)
    14
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    620 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.758 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Süd
  • Anbieter-Objektnummer
    10660

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

+ Exklusive Luxusvilla in Bestlage von Bamberg
+ Repräsentative Innengestaltung durch Graf Pilati
+ Luxuriöse, italienische Einrichtung (kann tlw. übernommen werden)
+ Hochwertige Marmorböden mit Mosaikeinlagen
+ En-Suite- sowie separates Damenbad
+ ...mehr lesen
+ Exklusive Luxusvilla in Bestlage von Bamberg
+ Repräsentative Innengestaltung durch Graf Pilati
+ Luxuriöse, italienische Einrichtung (kann tlw. übernommen werden)
+ Hochwertige Marmorböden mit Mosaikeinlagen
+ En-Suite- sowie separates Damenbad
+ Fußbodenheizung
+ Stilvolle Einbauküche
+ Offener Kamin in der Wohnhalle
+ Schwimmhalle (ca. 150 m²) mit 5x10 m Schwimmbecken
+ Wellnessbereich mit Sauna
+ Südterrasse und überdachter Freisitz inkl. Außenkamin
+ Einliegerwohnung mit EBK und Duschbad
+ Teilweise unterkellert
+ Doppelgarage, 2 überdachte Außenstellplätze; Zusätzliche bis zu 10 Stellplätze im Innenhof
+ Nachverdichtung auf dem Grundstück möglich
+ Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Standort & Lage

Die Villa befindet sich in Bestlage von Bamberg, einer Großstadt mit 77.000 Einwohnern im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Wohngegend im Stadtteil Wildensorg garantiert ruhiges Wohnen, das durch die umliegenden Wald- und Wiesengebiete ...mehr lesen
Die Villa befindet sich in Bestlage von Bamberg, einer Großstadt mit 77.000 Einwohnern im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Wohngegend im Stadtteil Wildensorg garantiert ruhiges Wohnen, das durch die umliegenden Wald- und Wiesengebiete sowie den Blick auf die Altenburg, dem Wahrzeichen der Stadt, zusätzlich aufgewertet wird. Zugleich liegt die Innenstadt Bambergs weniger als 10 Minuten mit dem Pkw entfernt.

Der Stadtteil Wildensorg verfügt über einen Bioladen. Supermärkte und verschiedene Dienstleister erreichen Sie im benachbarten Debring oder in der Bamberger Innenstadt, welche zudem mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen und kulturellen Angeboten zu überzeugen weiß. Der Michelsberger Forst im Norden und der Park um die Altenburg im Osten - hier leben Sie umgeben von Natur, die Sie auch zu Fuß schnell und gut erreichen können.

An den öffentlichen Personenverkehr bindet eine Bushaltestelle in direkter Nähe an. Den Bahnhof “Bamberg” - mit Anschluss an die Regionalzüge Richtung Nürnberg und Würzburg sowie an den Fernverkehr - erreichen Sie mit dem Pkw in etwa 12 und mit dem Rad in rund 20 Minuten. Der Nürnberger Flughafen liegt nur etwa 40 Minuten entfernt. Über die B22 sowie die A70 und die A73 erreichen Sie Nürnberg in etwa 45 Minuten und Würzburg in einer knappen Stunde.

Standort

96049 Bamberg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Impressum MCM Premium Homes. Eine Marke der McMakler GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn


Am Postbahnhof 17
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DEU
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E-Mail: service@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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