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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

Filiale Karlsruhe
76133 Karlsruhe
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bellevue.de-ID: 30181707

Attraktives, freistehendes 1 - 2 Familienhaus in sehr schöner Lage

76689 Karlsdorf-Neuthard Karte Anbieter kontaktieren
  • 775.000 € Kaufpreis
  • 384 m² Grundstücksfläche
  • 253 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer

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Dieses moderne, freistehende 1 - 2 Familienhaus wird Sie begeistern!
Es bietet genügend Platz für die ganze Familie und eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss mit Untergeschoss wird zusammen als eine ...mehr lesen
Dieses moderne, freistehende 1 - 2 Familienhaus wird Sie begeistern!
Es bietet genügend Platz für die ganze Familie und eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss mit Untergeschoss wird zusammen als eine Wohneinheit genutzt und die attraktive Dachgeschosswohnung mit großem Balkon dient als weitere eigenständige Wohneinheit. Beide Wohnungen könnten ohne großen Aufwand wieder miteinander verbunden werden.
Vom großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten, wo Sie an schönen Tagen die Stunden im Freien genießen und die Kinder spielen können. Eine offene Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis inbegriffen. Diese Ebene verfügt noch über zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie einen überaus praktischen Zugang zur Garage.


Im Untergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und zwei schöne Bäder.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die helle Dachgeschosswohnung, die mit ihren hohen Decken eine besondere Atmosphäre ausstrahlt. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon mit elektrischer Markise und schöner Aussicht. Die geschickte Raumaufteilung bietet Ihnen einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche (die bei Auszug mitgenommen wird), zwei Zimmer/Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken und WC.
Das Angebot wird durch eine Garage, die genügend Platz für ein großes oder zwei kleine Autos sowie zusätzlichen Stauraum bietet, abgerundet. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück noch drei weitere Kfz-Stellplätze.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.117,24 €
  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    2003
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    253 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    384 m²
  • Stellplatz
  • Garage
  • Dachform
    Satteldach
  • Anbieter-Objektnummer
    111746

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    84 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2030-07-07
  • Energieeffizienzklasse
    C

Standort & Lage

ruhige Ortsrandlage in einem Wohngebiet von Neuthard

Standort

76689 Karlsdorf-Neuthard
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Ansprechpartner

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Firma Schürrer & Fleischer GmbH & Co. KG
Schönbornstr. 19
76646 Bruchsal
Von BELLEVUE ausgezeichneter Best Property Agent

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Reinhold-Frank-Str. 66
76133 Karlsruhe
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG, Schönbornstr. 19, 76646 Bruchsal, Fax: 07251/306060-90, Tel: 07251/306060-0, info@schuerrer-fleischer.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG, Schönbornstr. 19, 76646 Bruchsal, Fax: 07251/306060-90, info@schuerrer-fleischer.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG


Schönbornstraße 19
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251/306060-0
E-Mail: info@schuerrer-fleischer.de
Fax: 07251/306060-90
Homepage: http://www.schuerrer-fleischer.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Abs. 1 Gewerbeordnung: Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, Tel.: 0721 174-0, www.karlsruhe.ihk.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Mannheim HRA 700733


UST-ID-NUMMER
DE252462421

ZUSÄTZLICHER TEXT
Geschäftsführer Peter Schürrer und Bernd Fleischer Persönlich haftende Gesellschafterin Schürrer & Fleischer Verwaltungs GmbH Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal Amtsgericht Mannheim HRB 701603 Verbraucherinformationen Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG erklärt sich bereit im Bedarfsfall an einem Schlichtungsverfahren teilzunehmen. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Verbraucher-Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball – Ombudsstelle Littenstraße 10, 10179 Berlin, info@ombudsmann-immobilien.net, www.ombudsmann-immobilien.net
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