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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Corina Klamann
70188 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30181255

++traumhafte - lichtdurchflutete Wohnung mit goßem sonnigen Balkon und TG++

  • 399.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 111 m² Wohnfläche
  • 4.5 Zimmer

IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Corina Klamann
70188 Stuttgart
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Diese hier im Alleinauftrag zum Verkauf ausstehende, lichtdurchflutete Immobilie, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen, groß angelegten Wohnanlage von Bonlanden und präsentiert sich in einem sehr guten Pflege- und ...mehr lesen
Diese hier im Alleinauftrag zum Verkauf ausstehende, lichtdurchflutete Immobilie, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen, groß angelegten Wohnanlage von Bonlanden und präsentiert sich in einem sehr guten Pflege- und Erhaltungszustand.

Die schicke Wohnung deckt absolut die Wohnbedürfnisse des heutigen Standards und ist dadurch optimal geeignet für eine kleine Familie oder ein Pärchen mit großem Raumanspruch.

Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihr neues Zuhause.

Das Erste, was Ihnen beim Betreten der Wohnung auffallen wird, ist die helle und luftige Atmosphäre, die für ein behagliches Wohngefühl und ein sehr einladendes Ambiente sorgt.

Der geräumige Wohn- & Essbereich ist offen gehalten und bildet einen harmonischen Mittelpunkt.
Ein nach Westen ausgerichteter und großzügiger Balkon erweitert Ihr Wohnzimmer ins Freie und lädt bei passenden Wetterverhältnissen zum Entspannen ein.

Die Küche und der Essbereich sind praktisch angereiht, so dass das Anrichten von Mahlzeiten mit kurzen Wegen verbunden ist.
Die Küche hat eine angenehme Größe und bietet Ihnen alle Voraussetzungen um eine praktische Einbauküche zu errichten.

Der Grundriss der Wohnung ist baujahrstypisch und klassisch gehalten
Die Schlafräume sind über den langen Flur zu erreichen.
Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Die beiden weiteren Zimmer der Wohnung eignen sich ideal für ein Kinder-, Arbeits-, und/oder Gästezimmer.

Das innliegende Badezimmer ist baujahrstypisch, über den Flur zu erreichen und mit einer Badewanne, einem praktischen Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das WC ist separat und befindet sich direkt neben dem Bad.

Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen Ihr eigener Abstellraum im Hausflur und ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Ein Müllschlucker
im Flur erleichtert Ihnen die Entsorgung.

Abgerundet wird das Angebot mit einer abschließbaren Garage in der Tiefgarage direkt im Haus.

Diese Immobilie bietet mit Ihrer großzügig angelegten Grünfläche, einem eigenen Tennisplatz und einem Kinderspielplatz, die Gelegenheit Ihre Lebens- und Wohnqualität harmonisch zu vereinen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    20.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    341 €
  • Courtage
    4,64% inkl. 16% MwSt.

    4,64 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1971
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    111 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    10 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    13 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    2
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    9
  • Ausrichtung
    West
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    9104

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    105 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1971
  • Energiepass gültig bis
    04-09-2027

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Kabelanschluss
  • Keller
alles auf einen Blick:

- 4,5 Zimmerwohnung
- Bj. 1972
- 111 qm
- West-Balkon ca. 14qm mit Markise
- 1 Abstellraum auf dem Hausflur
- Müllschlucker im Hausflur
- Bodenbeläge Laminat neu 2020
- frisch gestrichen
- innenliegendes, baujahrtypisches Bad mit Wanne ...mehr lesen
alles auf einen Blick:

- 4,5 Zimmerwohnung
- Bj. 1972
- 111 qm
- West-Balkon ca. 14qm mit Markise
- 1 Abstellraum auf dem Hausflur
- Müllschlucker im Hausflur
- Bodenbeläge Laminat neu 2020
- frisch gestrichen
- innenliegendes, baujahrtypisches Bad mit Wanne und WMA
- separates WC, baujahrtypisch
- Rolladen
- TV: Kabel
- Heizanlage: Öl und Pellet
- Hausgeld: 340,—€ incl. 97,—Rücklagen
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- abschließbarer Stellplatz in der TG

Kaufpreisdarstellung:
Kaufpreis Wohnung:………….399.000,—
Kaufpreis Garage:………………20.000,—
_____________________________________
Gesamtpreis:………………….419.000,—€

Standort & Lage

Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen.
Die geschmackvolle Immobilie befindet sich im Stadtteil Bonlanden im 2. OG einer Wohnanlage mit 9 Stockwerken und 24 Wohneinheiten am ...mehr lesen
Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen.
Die geschmackvolle Immobilie befindet sich im Stadtteil Bonlanden im 2. OG einer Wohnanlage mit 9 Stockwerken und 24 Wohneinheiten am Rande von Feld und Wiesen.

Der Stuttgarter Flughafen liegt unmittelbar nördlich von Filderstadt. Die Start- und Landebahn befindet sich auf Filderstädter Gemarkung, ebenso der Tower, der in Bernhausen am Rande der Wohnbebauung steht.

An der nördlichen Stadtgrenze Filderstadts führt die Bundesautobahn 8 (Karlsruhe–Ulm) vorbei. Über die Anschlussstelle Stuttgart-Flughafen ist die Stadt direkt angebunden. Die vierspurige Bundesstraße 27 (Stuttgart–Tübingen) und die Bundesstraße 312 (Flughafen–Reutlingen) durch das Stadtgebiet.

-öffentlichen Personennahverkehrdie
-Linie S2 (Filderstadt–Schorndorf über Stuttgart-Flughafen und Stuttgart Hauptbahnhof) der S-Bahn Stuttgart. Der S-Bahnhof Filderstadt befindet sich im Stadtteil Bernhausen. Dieser ist auch der Knotenpunkt für neun von zehn Buslinien, die innerhalb des Stadtgebiets verkehren.

Standort

70794 Filderstadt
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch ...mehr lesen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
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Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( IMMO-TEAM GmbH & Co. KG, Gerokstr. 8, 70188 Stuttgart, Fax-Nr.: 0711 12895150, Tel-Nr.: 0711 1289510, info@immo-team.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An IMMO-TEAM GmbH & Co. KG Gerokstr. 8 70188 Stuttgart Fax-Nr.: 0711 12895150 info@immo-team.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) Bestellt am (*) / erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


Gerokstraße 8
70188 Stuttgart
DEU
Tel.: 0711-128 951 0
E-Mail: info@immo-team.de
Fax: 0711-128 951 50
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde Erlaubnisurkunde gemäß §34 c GewO Amt für öffentliche Ordnung Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 725244 – Amtsgericht Stuttgart
Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE271653491

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