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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Harburg
21079 Harburg
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bellevue.de-ID: 30181143

Einfamilienhaus in Neugraben-Fischbek!

21149 Hamburg Neugraben-Fischbek Karte Anbieter kontaktieren
  • 1.490 € Miete zzgl. NK
  • 1.000 m² Grundstücksfläche
  • 132 m² Wohnfläche
  • 4.5 Zimmer

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Dieses charmante Haus besticht durch eine durchdachte Aufteilung mit ausreichend Stauraum und einem schönen Grundstück gepaart mit idealer Lage im grünen Fischbek. Über die imposante Auffahrt gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause. Das Haus liegt ...mehr lesen
Dieses charmante Haus besticht durch eine durchdachte Aufteilung mit ausreichend Stauraum und einem schönen Grundstück gepaart mit idealer Lage im grünen Fischbek. Über die imposante Auffahrt gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause. Das Haus liegt behütet in zweiter Reihe und charmant an einen Hang geschmiegt. Über den Eingang betreten Sie den Windfang im Erdgeschoss, welcher gleichzeitig Platz für eine Garderobe bietet. Von hier erreichen Sie ein ca. 20 m² großes Zimmer, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Über wenige Stufen gelangen Sie in das Obergeschoss und in den lichtverwöhnten Essbereich mit Sonnenerker und Zugang auf die großzügige gen Südwesten ausgerichtete Terrasse. Der helle Wohnbereich punktet mit Panoramafenstern und Gartenblick. Die Einbauküche liegt direkt am Essbereich und Vorräte und Haushaltsgeräte verstauen Sie im praktischen Abstellraum. Die Gästetoilette vervollständigt das Angebot im Obergeschoss. Eine Vollholztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo sich das ruhige Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide befindet. Dieser Raum kann auch optional zu einem weiteren Zimmer umgewandelt werden. Ein gemütliches Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche komplettieren diese Ebene. Zwei große Kellerräume bieten viel Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Auf der großzügigen Terrasse genießen Sie sonnige Stunden im Kreise Ihrer Lieben. Die Miete für den Stellplatz im Carport beträgt mtl. 60 €. Gern zeigen wir Ihnen diese feine Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.610 €
  • Courtage
    Keine Angabe

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Baujahresentsprechend
  • Baujahr
    1996
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Wohnfläche (ca.)
    132 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    158 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    26 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02JD7O

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    152,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1996
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Terrasse
  • Freistehend
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- Terrasse
- Garten
- Fußbodenheizung im Badezimmer

Standort & Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, bewaldeten Straße von Neugraben-Fischbek. Der Hamburger Stadtteil liegt inmitten des Regionalparks Rosengarten und kombiniert naturnahes Wohnen mit einer eigenen kleinstädtischen
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Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, bewaldeten Straße von Neugraben-Fischbek. Der Hamburger Stadtteil liegt inmitten des Regionalparks Rosengarten und kombiniert naturnahes Wohnen mit einer eigenen kleinstädtischen Versorgung. Eingebettet in eine optimale Infrastruktur finden Sie kurze Wege zu Kitas, Schulen, Ärzten, Restaurants sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten gepaart mit einer unmittelbaren S-Bahn-Anbindung an die Hamburger und Harburger Innenstadt schaffen die Voraussetzungen für ein modernes Familienleben. Der in nur einem Kilometer Entfernung liegende Innenstadtbereich von Neugraben ist fußläufig in ca. zehn Minuten erreichbar. Im Süden grenzt Ihr neues Zuhause an unendliche Wanderwege in den Harburger Bergen und der Fischbeker Heide. Wenn im Spätsommer die Heidepflanzen ihre ganze Blütenpracht entfalten, färbt sich die Fischbeker Heide in leuchtende Rosa und Lilatöne. Von hier startet auch der schönste Wanderweg Deutschlands - der Heidschnuckenweg - durch die Lüneburger Heide nach Celle. Das Freilichtmuseum Kiekeberg und der Wildpark Schwarze Berge laden in unmittelbarer Umgebung zu spannenden Familienausflügen ein.   

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Standort

21149 Hamburg Neugraben-Fischbek
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Ansprechpartner

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Firma Engel & Völkers Harburg
Schellerdamm 3
21079 Harburg
Verbraucherhinweis

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


Theaterwall 14 a
26122 Oldenburg
DEU
Tel.: 0441-361189-0
E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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