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MCM PREMIUM HOMES

MCM Luxury Estates
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bellevue.de-ID: 30181119

Neuwertiger Wohnluxus: Repräsentative Villa mit großzügigem Grundstück zum sofort einziehen!

  • 995.000 € Kaufpreis
  • 1.475 m² Grundstücksfläche
  • 238,93 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

MCM PREMIUM HOMES

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Moderner Luxus in ruhiger, naturnaher Lage bietet Ihnen diese großzügige Villa im Norden von Riedlingen. Die rund 239 m² Wohnfläche erstrecken sich auf 6 Zimmer und 3 Etagen und präsentieren sich in einem neuwertigen Zustand. Die frei stehende Villa ...mehr lesen
Moderner Luxus in ruhiger, naturnaher Lage bietet Ihnen diese großzügige Villa im Norden von Riedlingen. Die rund 239 m² Wohnfläche erstrecken sich auf 6 Zimmer und 3 Etagen und präsentieren sich in einem neuwertigen Zustand. Die frei stehende Villa wurde 2006 auf einem ca. 1.475 m² großen Grundstück errichtet und bietet exklusives Wohnen mit vielen Extras.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohn- und Essbereich, 5 Schlafzimmer und die Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne ergänzen das Angebot. Die Wohnräume wurden mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, die Bäder, die Küche und Flure mit Granit. Ein in der Wand verbauter Kamin heizt zugleich Wohnbereich und den angrenzenden Flur.

Mit innovativen Massivwänden der Fa. Liapor errichtet, die eine Dicke von 36,5 cm samt Innendämmung aufweisen, bietet die Immobilie nicht nur die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung für bspw. einen Au-pair einzurichten, sondern verfügt auch über teilweise elektrische Rollläden und eine Alarmanlage mit Überwachungskamera. Das Haus ist voll unterkellert und schafft so auf ca. 98 m² viel zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Letzte Modernisierungsmaßnahmen umfassten den Austausch des Brennkessels 2019. Zudem sind alle 3 Decken aus Stahlbeton gefertigt.

Entspannen können Sie sich im weitläufigen Garten mit 2 Terrassen oder auf dem innenliegenden, sonnigen Balkon. 7 Regentonnen mit einem Fassungsvermögen von 10.750 l sorgen zudem für eine attraktive Ersparnis im Haushaltswasserverbrauch. Für Ihre Pkw stehen 2 Garagen und 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Grundstück ist von einem 1,80 m hohen Eisenzaun umgeben und verfügt über 2 Eingangstore, von denen das eine, schmiedeeiserne Tor mit einer Höhe von 2,50 m elektrisch mit Fernbedienung geöffnet werden kann.

Darüber hinaus wird das gesamte Anwesen bei Einbruch der Dunkelheit in das Licht einer wunderschönen, modernen Außenlichtanlage getaucht, die einen märchenhaften Anblick bietet. Als zusätzliches Highlight können ca. 648 m² des Grundstückes zusätzlich bebaut werden.

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Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 10662

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.456,79 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2006
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    238,93 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.475 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    97,78 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    10662

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Keller
+ Neuwertiger Zustand
+ Luxuriöse Ausstattung
+ Großer Garten mit 2 Terrassen; Balkon
+ Echtholzparkett und Granit
+ Moderne, hochwertige Einbauküche
+ Kamin im Wohnbereich
+ 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
+ Teilw. elektrische Rollläden
+ ...mehr lesen
+ Neuwertiger Zustand
+ Luxuriöse Ausstattung
+ Großer Garten mit 2 Terrassen; Balkon
+ Echtholzparkett und Granit
+ Moderne, hochwertige Einbauküche
+ Kamin im Wohnbereich
+ 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
+ Teilw. elektrische Rollläden
+ Innovative Liapor-Massivwände (36,5 cm mit Innendämmung)
+ Alarmanlage mit Überwachungskamera
+ Moderne Außenlichtanlage
+ Separate Einliegerwohnung möglich
+ 7 Regentonnen (10.750 l) für Haushaltswasserverbrauch
+ 2 Garagen (ca. 63 m²) und 2 Außenstellplätze
+ 2 Anfahrten zum Haus
+ Nachverdichtung möglich (ca. 648 m² des Grundstückes)
+ Ruhige und naturnahe Lage in Riedlingen

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in einem reinen Wohngebiet im Norden von Riedlingen, einer Stadt am Südrand der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg. Hier wohnen Sie an der Donau, umgeben von weitläufigen Wiesen und ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in einem reinen Wohngebiet im Norden von Riedlingen, einer Stadt am Südrand der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg. Hier wohnen Sie an der Donau, umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern und profitieren zugleich von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Ein Lebensmittelhändler liegt nur ca. 110 m entfernt, Supermärkte erreichen Sie in weniger als 10 Minuten mit dem Rad oder in nur ca. 4 Minuten mit dem Pkw. Verschiedene Dienstleister sowie Ärzte und gastronomische Angebote liegen gut erreichbar in der rund 7 Minuten mit dem Rad entfernten Innenstadt. Riedlingen bietet ein umfangreiches Bildungsangebot mit allen Schulformen, der nächste Kindergarten liegt zudem nur rund 400 m entfernt.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über mehrere Buslinien, die Sie bis in die Kreisstadt Biberach und nach Stuttgart bringen. Der Bahnhof “Riedlingen” (ca. 10 Radminuten) fährt im Stundentakt Ulm und Sigmaringen an, zweistündig zudem Donaueschingen und Neustadt. Mit dem Pkw fahren Sie schnell auf die B312 auf und sind somit sehr gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden.

Standort

88499 Riedlingen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MCM PREMIUM HOMES, Torstraße 19, 10119 Berlin, +49 30 403649218, office@premiumhomes.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn


Torstraße 19
10119 Berlin
DEU
Tel.: +49 30 403649218
E-Mail: office@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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