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Baum Immobilien GmbH

Victoria van Elst
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30180897

Erstbezug nach Sanierung! Große 5-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und zwei Bädern

40547 Düsseldorf / Niederkassel Karte Anbieter kontaktieren
  • 2.110 € Miete zzgl. NK
  • - Grundstücksfläche
  • 156 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Baum Immobilien GmbH

Victoria van Elst
40667 Meerbusch
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Die hier angebotene 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses, welches im Jahr 1964 gebaut wurde. Die Wohnung wird vollständig saniert.

Das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer ...mehr lesen
Die hier angebotene 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses, welches im Jahr 1964 gebaut wurde. Die Wohnung wird vollständig saniert.

Das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer verfügt über den direkten Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Gegenüberliegend zum Wohnzimmer befindet sich die gut geschnittene Küche. Diese verfügt über den Zugang zum zweiten Balkon in Ost-Ausrichtung. Die Balkone bieten Ihnen einen weitläufigen Grünblick. Ein modernes Wannenbad sowie ein Gäste-WC stehen Ihnen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Die zwei hellen und großzügigen Schlafzimmer runden das Raumangebot in der zweiten Etage ab. Über die interne Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss der Wohnung. Dort befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum dritten Balkon und ein Schlafzimmer. Ein Gästezimmer/ Büro kann dort optional auch als zweite Küche verwendet werden. Ein weiteres Badezimmer vervollständigt das Raumangebot.

Im Zuge der Neuvermietung werden folgende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Erneuerung der Elektroinstallation
- die Wände werden neu tapeziert und gestrichen
- die Türen werden lackiert
- in der Diele sowie im Badezimmer werden neue Deckenspots installiert
- im Badezimmer wird eine Lüftung angeschlossen
- Bäder werden neu gefliest
- neue Sanitärinstallation
- Parkett wird abgezogen
- teilweise neuer Bodenbelag
- nachträgliche Wärmeisolierung des Daches

Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. 75,00 € optional angemietet werden.

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    2.755 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    6.330 €
  • Nebenkosten
    570 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1964
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    156 m²
  • Etage
    2
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab 01.10.2020
  • Anbieter-Objektnummer
    W5101-V

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    139,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1964
  • Energiepass gültig bis
    2028-03-17
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Keller
- vollständig saniert
- Gegensprechanlage
- drei Balkone
- zwei Bäder
- Gäste-WC
- Parkettboden im Wohnbereich
- Garderobe
- Hausmeisterservice
- Treppenhausreinigung
- Winterdienst
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschlüsse in Küche und Bad

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich mitten in einer gewachsenen Nachbarschaft, im renommierten und begehrten Stadtteil Niederkassel. Nur 6 Gehminuten entfernt finden Sie das janpanische Lebensmittelgschäft Wayo Delikatessen und Food Market mit Sushi Bistro.

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Die Immobilie befindet sich mitten in einer gewachsenen Nachbarschaft, im renommierten und begehrten Stadtteil Niederkassel. Nur 6 Gehminuten entfernt finden Sie das janpanische Lebensmittelgschäft Wayo Delikatessen und Food Market mit Sushi Bistro.

Zudem bietet Niederkassel neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Oberkassel, ein großes Freizeit- und Sportangebot. Hier steht Ihnen auf kultureller sowie gesellschaftlicher Ebene ein erstklassiges Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche zur Verfügung. Das Ceciliengymnasium, die Japanische Internationale Schule und das Comenius Gymnasium sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben (Linie 501, SB 55, 550 und 503). Die Mischung aus einer ländlich geprägten Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit umliegender Städte macht Niederkassel nicht nur für junge Familien attraktiv.
Die Autobahnen A 44, A 52 und A 57 sind gut zu erreichen und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Nachbarstädte Köln, Mönchengladbach, Krefeld und Neuss.

Standort

40547 Düsseldorf / Niederkassel
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Verbraucherhinweis

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum, Geschäftsführung


Dorfstraße 32A
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DEU
Tel.: +49- (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49- (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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