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Ferstl Immobilien GmbH

Marielle Docter
5700 Zell am See
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bellevue.de-ID: 30180211

Appartement zur TOURISTISCHEN NUTZUNG

  • 468.277 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 75 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Ferstl Immobilien GmbH

Marielle Docter
5700 Zell am See
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Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2021
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    75 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    22 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Tiefgarage
    1
  • Ausrichtung
    Süd
  • Anbieter-Objektnummer
    1555_2

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme

Ausstattung

SKI IN - SKI OUT Appartements im malerischen Raurisertal, inmitten des Nationalparks Hohe Tauern!

Dieses Appartement ist perfekt geeignet für 4-6 Personen.

Dieses Aparthotel mit insgesamt 26 Wohneinheiten, von ca. 50 bis 100 m² Wohnfläche, sind ...mehr lesen
SKI IN - SKI OUT Appartements im malerischen Raurisertal, inmitten des Nationalparks Hohe Tauern!

Dieses Appartement ist perfekt geeignet für 4-6 Personen.

Dieses Aparthotel mit insgesamt 26 Wohneinheiten, von ca. 50 bis 100 m² Wohnfläche, sind aufgeteilt auf insgesamt 3 Gebäude und entsteht im idyllischen Rauris.

Im Winter ist Rauris bekannt als familiäres Skigebiet, im Sommer überzeugt die Gegend vor allem durch seine mehr als 290 km Wanderwege, der Möglichkeit des Goldwaschens, der wunderschönen Bergkulisse und seiner wohltuenden, klaren Luft.

Alle Appartements haben einen Balkon in südlicher Ausrichtung und in direkter Nähe der Talabfahrt Kreuzbodenlift der Rauriser Hochalmbahnen.

Die drei Gebäude werden mit innovativer und moderner Technik, aber auch im traditionellen Stil erbaut. Durch die Verwendung von Rauriser Naturstein und Holz wird ein alpiner Flair und österreichische Gemütlichkeit vermittelt.

Die Appartements werden komplett möbliert übergeben und die Eigentümer können beim Erwerb einer Wohnung noch ihren persönlichen Touch miteinbringen.

Grunddaten:
- Das Bauvorhaben besteht aus 3 Gebäude, aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- Insgesamt gibt es 30 Tiefgaragenstellplätze
- Im Außenbereich kommen weitere Autostellplätze (auch für Elektrofahrzeuge)
- Rezeption mit Empfangsservice
- Täglichem Frühstückservice
- Separates Saunagebäude Chalet Stil im Garten
- Alle Gebäude besitzen einen Aufzug bis im Garage
- Privater Abstellraum für Ski und/oder Fahrräder
- Beheizter Skiraum
- Wasch- und Trockenraum

Es handelt sich um ein Appartementhaus zur, touristischen Nutzung, das heißt alle Wohnungen müssen touristisch vermietet werden.
Die Wohnungen werden durch eine professionelle und erfahrene Vermietungsagentur für Ferienimmobilien vermietet. Sofern Sie nicht selbst vor Ort den Urlaub genießen, kümmert sich der Betreiber um sämtliche Belange wie Vermarktung, bestmögliche Auslastung, Betreuung der Gäste vor Ort sowie Abrechnung und Instandhaltung des voll ausgestatteten Ferienappartements.

Es erwartet Sie ein sicheres Investment in einem aufstrebenden Urlaubsdomizil mit sehr attraktiver Rendite durch die einzigartige Bauqualität, Ausstattung und Betriebskosten. Auf Anfrage erhalten Sie gern von uns die genauen Renditeberechnungen und weitere Informationen.
Preise sind Netto inklusive des Einrichtungspakets, eines Parkplatzes in der Garage, exkl. MwSt.

Standort & Lage

Die Lage des „Golden Lodges“ Aparthotel befindet sich im wunderschönen Alpendorf Rauris, im Salzburger Pinzgau.
Das Projekt befindet sich direkt an der Skipiste. Direkt vor der Türe befindet sich der Kreuzboden Lift, der Sie im Winter in das ...mehr lesen
Die Lage des „Golden Lodges“ Aparthotel befindet sich im wunderschönen Alpendorf Rauris, im Salzburger Pinzgau.
Das Projekt befindet sich direkt an der Skipiste. Direkt vor der Türe befindet sich der Kreuzboden Lift, der Sie im Winter in das abwechslungsreiche Skigebiet mit Pulverschneeabfahrten und einem beeindruckendem 360° Bergpanorama in einer Höhe von bis zu 2.175 Meter bringt. Abseits der Pisten haben Sie in Ihrem Winterurlaub die Möglichkeit, die Natur auf Schneeschuhwanderungen, Winterwanderungen, Langlaufen, Pferdekutschenfahrten, Skitouren, Eisklettern, Rodelbahnen und im Skitouren Center Raurisertal zu genießen. Das historische und verkehrsfreie Stadtzentrum von Rauris mit zahlreichen Restaurants und Geschäften erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten.
Das idyllische Raurisertal wird wegen früherer Goldfunde auch das „goldene Tal“ genannt. In der Nationalpark Hohe Tauern Gemeinde, erleben Sie einen Urlaub voller Erholung in der Natur inmitten den Bergen. Ein umfangreiches Freizeitangebot lädt zum Wandern, Bergsteigen oder Mountainbiken ein. Wenn Sie es lieber etwas gemütlicher bevorzugen, genießen Sie Ihre Zeit doch bei Wildtierbeobachtungen, dem Goldwaschen oder beim Relaxen auf einer der zahlreichen, urigen Almen.
Sehenswert sind auch die Naturjuwele, wie der Rauriser Urwald, die Rauriser Ur-Quelle, und die Kitzlochklamm.
Der Einstieg zu anderen beliebten Skigebieten wie Kaprun, Zell am See und das Gasteinertal ist nur ca. eine halbe Stunde Autofahrt entfernt!

Standort

5661 Rauris
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ferstl Immobilien GmbH, Kitzsteinhornstr. 16, 5700 Zell am See, Fax: 6542-, Tel: 6542-55710, office@ferstl-immo.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Impressum Ferstl Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Kevin Ferstl


Kitzsteinhornstrasse 16
5700 Zell am See
AUT
Tel.: 6542-55710
E-Mail: office@ferstl-immo.at
Fax: 6542-
Homepage: http://www.ferstl-immo.com

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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