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von Poll Immobilien Geschäftsstelle Potsdam

VON POLL IMMOBILIEN Shop Potsdam
14469 Potsdam
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bellevue.de-ID: 30180095

WILHELMSHORST: Urlaub zu Hause mit Pool und Garten

  • 1.490.000 € Kaufpreis
  • 1.050 m² Grundstücksfläche
  • 215,70 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

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In ruhiger Lage des beliebten Wohnortes Wilhelmshorst, unweit eines angrenzenden Waldgebietes, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, das im Jahr 2016 in massiver Bausweise auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus ...mehr lesen
In ruhiger Lage des beliebten Wohnortes Wilhelmshorst, unweit eines angrenzenden Waldgebietes, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, das im Jahr 2016 in massiver Bausweise auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus bietet auf 2 Vollgeschossen eine Wohnfläche von ca. 215 m² sowie weitere Nebenflächen.
Man betritt das Haus über einen Windfang, dessen segmentierte Glaselemente geöffnet werden können. Eine Diele mit Einbauschränken und Stauraum führt zum offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Markeneinbauküche. Die großen Schiebe-Fensterelemente bieten einen guten Lichteinfall und direkten Zugang zum uneinsehbar angelegten Garten mit großer Terrasse und Außenpool. Neben einem Arbeitszimmer befinden sich im Erdgeschoss weiter ein Bad, ein Gäste-WC sowie Hauswirtschafts- und Anschlussraum. Die Garage wurde derart integriert, dass ein direkter Zugang zum Haus möglich ist.
Das Obergeschoss verteilt sich auf ein Elternschlafzimmer mit Masterbad und integrierter Sauna, ein Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer und ein zusätzliches Duschbad.

Das Haus verfügt über eine moderne technische Ausstattung. Neben Fußbodenheizung, Alarmanlage und elektrischen Raffstores ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Im Innenbereich kommen hochwertige Materialien zum Einsatz – massives Parkett und hochwertige Fliesen, Türen mit Magnetverschluss u.v.m.

Der beheizbare Außenpool mit Gegenstromanlage zählt zu den Highlights dieses Angebotes. Die verstellbare Poolüberdachung schützt den Pool einerseits vor Verschmutzungen und bietet in geöffneter Form eine Überdachung bzw. Sonnenschutz. In dem Nebengebäude stehen neben der Pooltechnik Abstellflächen sowie eine Außentoilette zur Verfügung.

Das schön angelegte Grundstück ist uneinsehbar angelegt und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet. Die Gartenbewässerung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Die Rasenpflege erfolgt mit einem Mähroboter.

Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Mit seinem eigenen Regio-Bahnhof und der nahe gelegenen Autobahnanschlusstelle Michendorf ist Wilhelmshorst perfekt an die Bundeshauptstadt Berlin angebunden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    215,7 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.050 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    50 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Stellplatz
    3
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Walmdach
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    20 109 034

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    25,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2016
  • Energiepass gültig bis
    2030-07-01
  • Energieeffizienzklasse
    A+

Ausstattung

- Parkettböden
- Einbauküche
- Einbauschränke
- hohe Türen
- el. Raffstores mit mobilem Steuerpanel
- Fenster mit Insektenschutz
- Sauna mit Infrarotfunktion und Sole-Inhalation
- Alarmanlage
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Südwest-Terrasse mit ...mehr lesen
- Parkettböden
- Einbauküche
- Einbauschränke
- hohe Türen
- el. Raffstores mit mobilem Steuerpanel
- Fenster mit Insektenschutz
- Sauna mit Infrarotfunktion und Sole-Inhalation
- Alarmanlage
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Südwest-Terrasse mit el. Markise
- beheizter Außenpool mit Abdeckung
- Poolhaus und WC
- Brunnen mit Bewässerungssystem
- Mähroboter
- Garage

Standort & Lage

Der Ort Wilhelmshorst ist ein Teil der Gemeinde Michendorf im Brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Von insgesamt ca. 12.000 Einwohnern in der Gemeinde Michendorf, zu der die Orte Michendorf, Wilhelmshorst, Langerwisch, Wildenbruch, ...mehr lesen
Der Ort Wilhelmshorst ist ein Teil der Gemeinde Michendorf im Brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Von insgesamt ca. 12.000 Einwohnern in der Gemeinde Michendorf, zu der die Orte Michendorf, Wilhelmshorst, Langerwisch, Wildenbruch, Fresdorf und Stücken zählen, leben ca. 3125 Einwohner in diesem schön(st)en Ortsteil. Eingebettet in die Natur, ist der Ort geprägt durch alten Baumbestand und angrenzende Kiefernwälder. Hier findet man Rückzugsmöglichkeiten und Freiraum für vielerlei Freizeitaktivitäten, wie Tennis, Golf, Radfahren usw. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über den ca. 600 m entfernten Bahnhof besteht eine hervorragende Regio-Verbindung zur Bundeshauptstadt Berlin sowie zum Flughafen Schönefeld. Die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Flughäfen Berlin-Tegel bzw. Berlin-Schönefeld sind in ca. 30 Minuten erreichbar.
Nur wenige Kilometer entfernt, befindet sich die Landeshauptstadt Potsdam mit seinen zahlreichen Schlössern, Seen und touristischen Highligts. Das Wasserreiche Umland ist ein Magnet für Wassersportler und Ausflugsgäste. Aufgrund der beliebten Lage dieser einstigen Villenkolonie vor den Toren Berlins / Potsdams, steigen die Einwohnerzahlen von Jahr zu Jahr weiter an.

Standort

14552 Michendorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 25.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 25.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

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Herr Andreas Güthling
Friedrich-Ebert-Str. 54
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An von Poll Immobilien Geschäftsstelle Potsdam, Friedrich-Ebert-Str. 54, 14469 Potsdam, 0331-8871811-0, 0331-8871811-11, potsdam@von-poll.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Güthling


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam, Friedrich-Ebert-Straße 79/81, 14469 Potsdam

UST-ID-NUMMER
UID: DE 236 116 962

ZUSÄTZLICHER TEXT
Andreas Güthling (Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)) Friedrich-Ebert-Straße 54 14469 Potsdam Telefon: +49 (0)331 - 88 71 811 0 Telefax: +49 (0)331 88 71 811 11 E-Mail: potsdam@von-poll.com Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Landeshauptstadt Potsdam In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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