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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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bellevue.de-ID: 30180057

Historische Gutsanlage - 4,5 ha Land - Denkmal-AfA

18528 Thesenvitz/Lipsitz Karte Anbieter kontaktieren
  • 980.000 € Kaufpreis
  • 45.841 m² Grundstücksfläche
  • 525 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer

Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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Bei dem „Gutshaus Lipsitz“ handelt es sich um eines von wenigen teilerhaltenen barocken Gutshäusern auf Rügen. Es wurde lt. dendrochronologischer Datierung um 1730 durch die Familie von Platen als eingeschossiges Fachwerkgebäude mit Feldsteinsockel ...mehr lesen
Bei dem „Gutshaus Lipsitz“ handelt es sich um eines von wenigen teilerhaltenen barocken Gutshäusern auf Rügen. Es wurde lt. dendrochronologischer Datierung um 1730 durch die Familie von Platen als eingeschossiges Fachwerkgebäude mit Feldsteinsockel und Krüppelwalmdach mit Rohreindeckung erbaut. Inselzentral gelegen diente es als Gutshof mit Ackerflächen, Wiesen, Weiden, Holzungen und einem nicht unbeträchtlichen Viehbestand. Davon zeugen Reste von Wirtschaftsgebäuden wie Ställe, Scheunen und Wagenremisen.

Das heutige Erscheinungsbild wird im Wesentlichen durch die barocke Phase und die Umgestaltung und Erweiterung um 1915/1920 geprägt. Auch im Gebäudeinneren sind noch wesentliche Bauteile aus der barocken Entstehungszeit erhalten geblieben. Nach weiteren Umbauten und Sanierungen zu DDR-Zeiten und nach der Wende ist das Haus heute unbewohnt, ein Teil des Daches ist eingestürzt. Eine unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen erstellte architektonische Planung mit dazugehörigen Bauzeichnungen liegt vor und kann übernommen werden. Der genehmigte Bauantrag über den Umbau zu zwei Dauerwohnungen und einer Ferienwohnung aus dem Jahr 2018 ist noch bis August 2021 gültig und kann um jeweils ein Jahr verlängert werden. Ziel ist es, die Sanierungsmaßnahmen mit dem größtmöglichen Substanzerhalt material- und denkmalgerecht durchzuführen. Der planerische Vorschlag des Verkäufers kann im Detail natürlich geändert und verfeinert werden. Dabei bieten Erwerb und Sanierung dieser denkmalgeschützten Immobilie enorme steuerliche Vorteile: Mithilfe einer denkmalpflegerischen Zielstellung können die Kosten der Wiederherstellungs-Maßnahmen über einen Zeitraum von 12 Jahren von der Steuer abgesetzt werden.

Reizvolles Potential bieten die ca. 45.841 m² Land, die hier mit hinzu erworben werden. Der Zufahrtsweg zum Gutshof wird von markanten alten Solitärbäumen markiert, wobei die ältesten Bäume ca. 150 Jahre alt sind. Der ehemalige Park mit Wirtschaftshof, Obstgarten, Teich und altem Baumbestand ist in verschiedene Flurstücke unterteilt und verwildert. Eine 24seitige Bau- und Nutzungsgeschichte des Hauses sowie eine umfangreiche Fotodokumentation können über unser Büro angefordert werden.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1730
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    525 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    525 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    45.841 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Anbieter-Objektnummer
    5163

Standort & Lage

Lipsitz und die Gutsanlage sind zentral gelegen und doch in absoluter Alleinlage, umgeben von Feldern, Wiesen und Wald, eingebettet im flachwelligen Grundmoränengebiet Mittelrügens. Die Kreisstadt Bergen liegt nur rund 4 km entfernt und ist mit ...mehr lesen
Lipsitz und die Gutsanlage sind zentral gelegen und doch in absoluter Alleinlage, umgeben von Feldern, Wiesen und Wald, eingebettet im flachwelligen Grundmoränengebiet Mittelrügens. Die Kreisstadt Bergen liegt nur rund 4 km entfernt und ist mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Lidl, Edeka, Real, Baumarkt, etc.), Krankenhaus, Kino, Gymnasium, Grund- und Realschulen infrastrukturell hervorragend aufgestellt. Die feinsandigen Strände an Rügens Bäderküste sind nach rund 10 km erreicht. Urkundlich erwähnt wurde das Dorf erstmals 1307 als „Lubivitz“. Heute ist die Gegend rund um Lipsitz wegen seiner zentralen Lage im Zentrum der Insel sowie wegen der malerischen Landschaft an Bergens Speckgürtel ein beliebtes Ziel für Urlaub in der Natur.

Standort

Lipsitz 1, 18528 Thesenvitz/Lipsitz, DEU

Sonstiges

Angabenvorbehalt

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des ...mehr lesen
Angabenvorbehalt

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

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Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
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Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, Tel: 038303-90940, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

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An Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, immobilien@oar1.de
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- Datum


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Alexander Schulz


Granitzer Str. 8
18609 Ostseebad Binz
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt Mönchgut Granitz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216457464

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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