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WETTERAUER IMMOBILIEN

Bild/Logo: Robert Wetterauer
Robert Wetterauer
79098 Freiburg
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bellevue.de-ID: 30180049

Attraktives Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in Bad Krozingen

  • 1.290.000 € Kaufpreis
  • 621 m² Grundstücksfläche
  • 350 m² Wohnfläche
  • 11 Zimmer

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Das im Jahre 2008 erbaute Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen besteht aus einem
Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, eine Garage und einem weitläufigem Garten mit einer Terrasse und einem weiteren Außensitzplatz.
Es erstreckt sich über eine ...mehr lesen
Das im Jahre 2008 erbaute Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen besteht aus einem
Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, eine Garage und einem weitläufigem Garten mit einer Terrasse und einem weiteren Außensitzplatz.
Es erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 621 qm und besitzt verteilt auf vier Etagen eine Wohnfläche von 350 qm.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer, eine offene Einbauküche mit Zugang zur Terrasse sowie zum Garten, ein Gäste-WC und zwei weitere geräumige Zimmer.
Das helle Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet, das Esszimmer, die Küche, der Flur sowie alle Treppen mit Granit- und die Zimmer jeweils mit Laminatboden. Über die moderne und große Einbauküche gelangen Sie zu der Terrasse mit einem weiten Blick über den Garten und einem weiteren Außensitzplatz.

Vier weitere lichtdurchflutete Zimmer, sowie zwei Badezimmer befinden sich im Obergeschoss des Einfamilienhauses und überzeugen ebenfalls mit einer gemütlichen Atmosphäre. Das zum Elternschlafzimmer angrenzende Bad beeindruckt mit einer hochwertigen Whirlpool Badewanne, sowie mit einer modernen Ausstattung.
Das gesamte Obergeschoss ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet.

Über eine Treppe im Obergeschoss gelangen Sie in das knapp 45 qm große Dachgeschoss. Dieses kann sowohl als Hobbyraum genutzt werden, als auch über den vorliegenden Wasseranschluss weitergehend ausgebaut werden.

Alle Badezimmer verfügen entweder über eine Dusche oder eine Badewanne.

Im Untergeschoss befindet sich neben einem Heizungs- und Waschraum, zwei helle Einliegerwohnungen.
Zunächst besitzt die 56 qm große Einliegerwohnung zwei Zimmer, eine Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne.
Die zweite Einliegerwohnung besitzt ebenfalls zwei Zimmer, eine Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne, erstreckt sich jedoch über knapp 45 qm.
Beide Einliegerwohnungen sind über einen separaten Zugang von außen zugänglich und verfügen über einen Freisitz.
Auch in den Einliegerwohnungen überzeugt das Objekt mit einer harmonischen Atmosphäre.

Sowohl die Terrasse als auch der Freisitz wurden 2018/2019 erneuert. Eine Fußbodenheizung im ganzen Haus und in den Einliegerwohnungen, elektrische Rollläden sowie eine Thermosolar-Anlage für die Heizung runden das Angebot ab.

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    180 €
  • Courtage
    Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Sollten Sie von unserer Offerte Gebrauch machen, dann nehmen Sie das Angebot mit Provisionspflicht an. Im Erwerbsfalle hat der Käufer an uns eine Vermittlungsgebühr von 4,64% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen.

    4,64 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2008
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    350 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    621 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Dachbodenfläche (ca.)
    40,52 m²
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    1000123

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Kamin
  • Waschraum

Standort & Lage

Inmitten des Dreiländerecks Deutschland, Frankreich und der Schweiz liegt der Thermalkurort Bad Krozingen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Freiburg (D), Basel (CH), Colmar und Frankreich (F).
Mit der Bahn gelangen Sie innerhalb von 15 ...mehr lesen
Inmitten des Dreiländerecks Deutschland, Frankreich und der Schweiz liegt der Thermalkurort Bad Krozingen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Freiburg (D), Basel (CH), Colmar und Frankreich (F).
Mit der Bahn gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten in das Zentrum von Freiburg. Basel ist knappe 45 Minuten über die nahe A5 oder über die Rheintalbahn erreichbar, sowie der Euroairport Basel Mulhouse.
Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in dem von Bad Krozingen 3 Kilometer entferntem Schlatt.
Mit seinen knapp 1300 Einwohnern bietet Schlatt eine attraktive, ruhige und friedliche Wohngegend.

Standort

79189 Bad Krozingen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse zu einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers, wofür wir keine ...mehr lesen
Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse zu einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen, insbesondere auch nicht für Flächenangaben. Diese wurden
von uns vor Ort nicht überprüft. Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Sollten Sie von unserer Offerte Gebrauch machen, dann nehmen Sie das Angebot
mit Provisionspflicht an. Im Erwerbsfalle hat der Käufer an uns eine Vermittlungsgebühr von 4,64% des Kaufpreises
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Laut Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, vor Besichtigung der Immobilie Ihre Identität anhand Ihres Personalausweises festzustellen. Bringen Sie diesen bitte zum Termin mit. Eine Besichtigung ist nur unter dieser Voraussetzung möglich.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform.
Jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wetterauer Beratungs- - und Projektentwicklungsgesellschaft mbH
Kaiser-Joseph-Str. 194
79098 Freiburg
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl
erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerruf erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig
erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

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WETTERAUER Beratungs - und Projektentwicklungsgesellschaft mbH

Robert Wetterauer
Kaiser-Joseph-Str. 194
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (WETTERAUER IMMOBILIEN, Kaiser-Joseph-Str. 194, 79098 Freiburg im Breisgau, 0761-6108970, 0761-61089799, info@wetterauer-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An WETTERAUER IMMOBILIEN, Kaiser-Joseph-Str. 194, 79098 Freiburg im Breisgau, 0761-6108970, 0761-61089799, info@wetterauer-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Robert Wetterauer


Kaiser-Joseph-Str. 194
79098 Freiburg im Breisgau
DEU
Tel.: 0761-6108970
E-Mail: info@wetterauer-immobilien.de
Fax: 0761-61089799
Homepage: https://www.wetterauer-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Freiburg, Amt für öffentliche Ordnung, Baslerstr. 2, 79100 Freiburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: 714007


UST-ID-NUMMER
DE305389081

ZUSÄTZLICHER TEXT
Wetterauer Beratungs- und Projektentwicklungsgesellschaft mbH Kaiser-Joseph-Straße 194 79098 Freiburg
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