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MCM PREMIUM HOMES

MCM Premium Homes
10119 Berlin
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bellevue.de-ID: 30179641

Exklusive Luxusvilla in Traumlage mit unverbaubarem Alpenblick und exquisiter Schwimmhalle

  • 4.000.000 € Kaufpreis
  • 1.495 m² Grundstücksfläche
  • 647,61 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer

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Höchster Wohnluxus, dem kaum ein Begriff gerecht werden kann: Diese frei stehende, 647,61 m² große, exklusive Villa ist eingebettet in ein weitläufiges, grünes und sonnenverwöhntes Idyll und bietet Ihnen unvergleichlichen Ausblick auf die Bergkulisse ...mehr lesen
Höchster Wohnluxus, dem kaum ein Begriff gerecht werden kann: Diese frei stehende, 647,61 m² große, exklusive Villa ist eingebettet in ein weitläufiges, grünes und sonnenverwöhntes Idyll und bietet Ihnen unvergleichlichen Ausblick auf die Bergkulisse u.a. von 3 erlesenen Terrassen und einem großzügigen Balkon. Im Jahr 1995 wurde die prestigeträchtige Villa generalsaniert und um eine edle Schwimmhalle erweitert. Auf insgesamt 4 Ebenen, die durch ein architektonisch einzigartiges Treppenhaus mit verspielt geschwungenem Geländer verbunden sind, wandeln Sie auf hochwertigen Holzparkett-, Teppich- und Marmorböden mit teils vergoldeten Elementen. Königliche Eleganz begegnet Ihnen ebenso in den 4 Bädern mit z.T. vergoldeten Armaturen und hochwertigem Marmor. Durch das viele Tageslicht im Haus entfaltet dieser Glanz seine volle Wirkung. Für die harmonische Regulierung des Lichts stehen Ihnen automatisierte Rollos und Markisen zur Verfügung.

Von einer edlen Westterrasse gelangen Sie in ein besonderes Highlight: Die repräsentative, geschmackvoll mit Säulen gesäumte, ca. 152 m² große Schwimmhalle. Diese bietet Ihnen ein herrliches, mit eleganten Mosaikornamenten geschmücktes Schwimmbecken mit zusätzlichem Whirlpool. Hieran schließt sich Ihr eigener Spa-Bereich, der mit Infrarotsauna inklusive Sauerstoffversorgung, einer Wellnessdusche und einem Kältebecken ausgestattet ist. An die Schwimmhalle schließt sich das großzügige Untergeschoss, das einen Billardraum sowie einen erlesenen, äußerst charmanten Weinkeller mit geschmackvollem Mauerwerk-Gewölbe bietet. Weiter gelangen Sie in das Parterre, dessen Wohn- und Schlafzimmer und Küche sich perfekt für Gäste eignen und von dem Sie außerdem die Doppelgarage des Hauses erreichen. Die atemberaubende Raumvielfalt setzt sich im Obergeschoss fort, wo Sie ein heller, großzügig und offen geschnittener Wohn- und Essbereich empfängt. Auf dieser Etage profitieren Sie zudem von einem Wintergarten, einem Büro, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Edles Wohnflair finden Sie schließlich im Dachgeschoss. Im größeren der beiden Schlafzimmer können Sie dank der schönen Fensterfront gleich beim Aufwachen den wundervollen Ausblick genießen und danach auf den herrlichen Südbalkon hinaustreten. Über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank gelangen Sie in eines von 2 edlen En-Suite-Bädern, die wie alle weiteren Bäder über eine angenehme Fußbodenheizung beheizt werden. Abgerundet wird das Raumangebot durch das großzügige Kaminzimmer, in dem Sie beim prasselnden Feuer im Holzofen angenehme Stunden genießen können. Hier sowie im Wohn-, Schlaf- und Billardzimmer ist eine exklusive Musikanlage mit Boxen der Firma Bose verbaut. Die 1965 errichtete Luxusvilla ist laufend renoviert worden. Der Brenner der Ölzentralheizung wurde 2008 erneuert. Somit steht Ihrem Einzug in dieses Wohnparadies nichts mehr im Wege. Das luxuriöse Inventar ist teils im Kaufpreis enthalten, ebenso die beiden Einbauküchen.
We speak your language - our agents will gladly assist you in English.//Objektnr.: 10664

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    6.176,56 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    647,61 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.495 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
    4
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Ost, Süd, West
  • Anbieter-Objektnummer
    10664

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    110,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1965
  • Energiepass gültig bis
    2026-05-11
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

+ Alleinlage mit unverbaubarem Blick auf die Alpen
+ Das Objekt wurde laufend instand gehalten, 1995 wurde die Villa generalsaniert und 2008 der Brenner der Öl-Zentralheizung erneuert
+ 3 Terrassen (1x Süd, 1x West, 1x Ost) + 1 großer Balkon mit ...mehr lesen
+ Alleinlage mit unverbaubarem Blick auf die Alpen
+ Das Objekt wurde laufend instand gehalten, 1995 wurde die Villa generalsaniert und 2008 der Brenner der Öl-Zentralheizung erneuert
+ 3 Terrassen (1x Süd, 1x West, 1x Ost) + 1 großer Balkon mit Südausrichtung, kl. Wintergarten
+ Exklusive an die Villa angrenzende Schwimmhalle inkl. Spabereich mit Infrarot-Sauna mit Sauerstoffversorgung, Kältebecken und Wellnessdusche
+ Lüftungs- und Entfeuchtungsanlage in Schwimmbad
+ Marmorböden mit vergoldeten Steinelementen, hochwertige Holzparkett- und Teppichböden
+ 4 Bäder (2 En-Suite) mit vergoldeten Armaturen, elektrischer Fußbodenheizung und Handtuchheizkörpern
+ Großzügiges Kaminzimmer mit Holzofen
+ Integrierte Musikanlagen mit Bose-Boxen
+ Keller mit Billardraum und einzigartigem Weinkeller
+ Bodentiefe, einbruchshemmende und teils schusssichere Fenster
+ Automatisierte Rollos und Markisen
+ Alarmanlage und Überwachungskameras
+ Doppelgarage und 4 Außenstellplätze
+ Luxuriöses Inventar z.T. im Kaufpreis inbegriffen, ebenso 2 EBK
+ Vermietung zu ca. 60.000 € Nettokalt möglich

Standort & Lage

Sie genießen mit dieser repräsentativen Villa eine exklusive Alleinlage mit viel Sonne und umgeben von herrlichem Grün in der idyllischen Gemeinde Marquartstein im Chiemgau, nur etwa 12 km vom berühmten Chiemsee entfernt. Die traumhafte Landschaft ...mehr lesen
Sie genießen mit dieser repräsentativen Villa eine exklusive Alleinlage mit viel Sonne und umgeben von herrlichem Grün in der idyllischen Gemeinde Marquartstein im Chiemgau, nur etwa 12 km vom berühmten Chiemsee entfernt. Die traumhafte Landschaft der Chiemgauer Alpen in Kombination mit einer guten lokalen Infrastruktur und gutem Anschluss an das deutsche und österreichische Fernstraßennetz verschafft Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort. In Marquartstein lassen sich in einem Umkreis von rund 1,3 km die nötigen Besorgungen dank zweier Supermärkte bequem erledigen. Eine Apotheke und eine gute Auswahl von Fachgeschäften ergänzen das Angebot, zusätzlich kommen Sie hier in den Genuss von Cafés und Restaurants im Ort. Kindergärten und Schulen lassen sich ebenfalls rasch im Gemeindegebiet erreichen. Die Chiemgauer Alpen sind prädestiniert für Wintersportler und bieten aber auch Bergsteigern und Wanderern ein gutes Freizeitangebot. Zusätzlich zum Chiemsee steht Ihnen in bereits nur rund 3 km Entfernung der Reifinger See für sommerliche Abkühlung zur Verfügung. Eine gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht Ihnen die durch Marquartstein verlaufende B305. Diese führt Sie komfortabel zur A8 Richtung München und Salzburg, die österreichische Grenze erreichen Sie über die B307 schon in einer Viertelstunde.

Standort

83250 Marquartstein
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Felix Jahn


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10119 Berlin
DEU
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E-Mail: office@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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