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Ostseeland-Immobilien, Inh. Heiko Groß

Heiko Groß
18374 Ostseeheilbad Zingst
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bellevue.de-ID: 30179523

Effizientes Gewerbeobjekt zur Mischnutzung | Attraktive Rendite | Erweiterungen möglich

  • 239.000 € Kaufpreis
  • 937 m² Grundstücksfläche
  • 103 m² Wohnfläche
  • 12 Zimmer

Ostseeland-Immobilien, Inh. Heiko Groß

Heiko Groß
18374 Ostseeheilbad Zingst
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Im Herzen der Insel Rügen ist dieser Gewerbestandort mit Wohnraum ideal, um ein bestehendes Gewerbe zu erweitern, oder ein neues Gewerbe aufzubauen.
Der 2-stöckige Wohn- und Gewerbekomplex mit seinen 274 m² Fläche und den anliegend Containern mit 180 ...mehr lesen
Im Herzen der Insel Rügen ist dieser Gewerbestandort mit Wohnraum ideal, um ein bestehendes Gewerbe zu erweitern, oder ein neues Gewerbe aufzubauen.
Der 2-stöckige Wohn- und Gewerbekomplex mit seinen 274 m² Fläche und den anliegend Containern mit 180 m² Fläche bietet dabei viel Raum für Fantasie und ist durch seine Lage perfekt an die Infrastruktur der Insel angebunden.
Auch für Investoren lohnt sich ein Blick, da mit Mieteinnahmen von 18.120€ p.a. bereits ein Faktor von ca. 13 erzielt wird, ohne, dass das Potential der Immobilie erschöpft ist.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1975
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    103 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    937 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    454 m²
  • Stellplatz
    3
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Stein, Laminat
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    208

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1975
  • Energiepass gültig bis
    2029-06-09

Ausstattung

Der Gewerbekomplex befindet sich in einem sanierten und renovierten Zustand, wodurch Ihren Plänen nichts im Wege steht.
Beide Stockwerke des hellen und großzügig geschnittenen Hauptgebäudes können durch das Anliegen aller Medien als Wohnraum, aber ...mehr lesen
Der Gewerbekomplex befindet sich in einem sanierten und renovierten Zustand, wodurch Ihren Plänen nichts im Wege steht.
Beide Stockwerke des hellen und großzügig geschnittenen Hauptgebäudes können durch das Anliegen aller Medien als Wohnraum, aber auch als Bürofläche genutzt werden.
Über den langen Flur im oberen Stockwerk erreichen Sie alle Zimmer, sowie ein Bad mit Dusche und ein WC.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, sowie ein derzeit als Kreativstudio genutztes Büro, welche mit einander verbunden sind. Die Wohnung, sowie das Büro, verfügen beide ebenfalls über einen separaten Zugang.
Der Pförtner des Gebäudes wird derzeit als Gemeinschafts- und Lagerfläche genutzt.
Die dazugehörige Containeranlage eignet sich aufgrund der Dämmung, sowie der integrierten Heizung ideal zur gewerblichen Vermietung, oder zur Eigennutzung als Lager. Auch hier, können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet von Bergen auf Rügen, nur einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, mit direkter Anbindung an die B96 und an alle umliegenden Dörfer.
Aller herkömmlichen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Industriegebiet von Bergen auf Rügen, nur einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, mit direkter Anbindung an die B96 und an alle umliegenden Dörfer.
Aller herkömmlichen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußgängig zu erreichen.
Durch die zentrale Lage auf der Insel Rügen, sind es in alle Himmelsrichtungen nur wenige Kilometer zum Meer und damit zum Ausflug in die umliegend gründe Natur.
Auch die Hansestadt Stralsund ist nur 20 Minuten Autofahrt entfernt und bietet viele kulturelle Möglichkeiten.

Standort

18528 Bergen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

- derzeit sind 48 m² des Obergeschosses, sowie 127m² des Erdgeschosses fest vermietet

- 71 m² des Obergeschosses befinden sich in Eigennutzung

- die Containeranlage mit 180m² ist vollvermietet

Ansprechpartner

Ostseeland-Immobilien, Inh. Heiko Groß

Herr Heiko Groß
Jordanstraße 18
18374 Ostseeheilbad Zingst
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeland-Immobilien, Inh. Heiko Groß, Jordanstraße 18 , 18374 Ostseeheilbad Zingst, 038232-169400, 038232-169401, info@ostseeland-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ostseeland-Immobilien, Inh. Heiko Groß, Jordanstraße 18 , 18374 Ostseeheilbad Zingst, 038232-169400, 038232-169401, info@ostseeland-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Ostseeland-Immobilien, Inh. Heiko Groß VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heiko Groß


Jordanstraße 18
18374 Ostseeheilbad Zingst
DEU
Tel.: 038232-169400
E-Mail: info@ostseeland-immobilien.de
Fax: 038232-169401
Homepage: http://www.ostseeland-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Ostseeheilbad Zingst, Hanshäger Str.1, 18374 Ostseeheilbad Zingst

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
081 225 02318

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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