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ADORABLE Immobilien Berlin GmbH

Dieter Huber
10585 Berlin
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bellevue.de-ID: 30179453

Doppelhaushälfte auf ruhigem Grundstück im idyllischen Heiligensee - Neubau

  • 601.000 € Kaufpreis
  • 298,50 m² Grundstücksfläche
  • 100 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

ADORABLE Immobilien Berlin GmbH

Dieter Huber
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Auf dem ca. 597 qm großen Grundstück im romantischen Heiligensee entsteht eine Doppelhaushälfte mit Außenstellplatz und Carport. Sie erwartet eine gehobene Ausstattung.
Sie erwerben gemeinsam mit dem Bauherren der anderen Haushälfte (in GbR, ...mehr lesen
Auf dem ca. 597 qm großen Grundstück im romantischen Heiligensee entsteht eine Doppelhaushälfte mit Außenstellplatz und Carport. Sie erwartet eine gehobene Ausstattung.
Sie erwerben gemeinsam mit dem Bauherren der anderen Haushälfte (in GbR, Baugemeinschaft) das Grundstück für Ihre Doppelhaushälfte. Dazu bilden Sie eine 2-er Baugruppe, planen und bauen in eigener Verantwortung auf eigenem Grundstück, was für Sie erhebliche Vorteile bei Baukosten und bei der Grunderwerbsteuer haben wird. Durch Einzelgewerkvergabe, ohne eine Hausbaufirma welche Profitstreben hätte, sparen sie ganz erheblich beim Bau Ihres Hauses. Partner für die Planung der Doppelhaushälften ist die in diesem Segment sehr erfahrene NTS Planungs- und Ingenieursgesellschaft mbH welche bereits in Vorleistung trat durch Sondierung und Abstimmung mit dem Bauamt .
Eine Finanzierungsprüfung durch einen Finanzierungsvermittler unseres Vertrauens ist vor Grundstückskauf und vor Planung durchzuführen.
Grobe Kostenermittlung:
Grundstück inklusive aller Nebenkosten: € 321.000
Hausbau 100qm 230.000
Keller 50qm 50.000
Maklercourtage inkl. MwSt. 30.000

Total 631.000

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    6.010 €
  • Courtage
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 30.000 EUR inkl. der gesetzlichen MwSt. von 16 % an. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

    30 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2020
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    100 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    298,5 m²
  • Balkon
    1
  • Garage
    Carport
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    246150#Qbe72o

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    55 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2020

Ausstattung

Gehobene Ausstattung gemäß Ihrer eigenen detaillierten Planung mit der beauftragten Firma NTS, welche bereits bewirkt hat, daß in dieser Lage mehr als üblich möglich wird.

Standort & Lage

Der Norden von Berlin zeichnet sich durch besondere Ruhe aus. Schnell gelangen Sie zum Flughafen TXL ohne jedoch die Flugzeuge zu hören! Sie leben im Grünen und sind doch in der Stadt. Das Haus liegt sehr ruhig und privat und bietet Ihnen ein park ...mehr lesen
Der Norden von Berlin zeichnet sich durch besondere Ruhe aus. Schnell gelangen Sie zum Flughafen TXL ohne jedoch die Flugzeuge zu hören! Sie leben im Grünen und sind doch in der Stadt. Das Haus liegt sehr ruhig und privat und bietet Ihnen ein park ähnliches Grundstück. In 25 Min gelangen Sie zum Kurfürstendamm oder dem Potsdamer Platz.

Heiligensee befindet sich im Nordwesten des Bezirks Reinickendorf. Das ursprüngliche Dorf liegt auf einer Halbinsel zwischen der Havel und dem namens gebenden Heiligensee. Im Lauf der Entwicklung dehnte sich der Ortsteil längs der Havel weiter nach Süden bis zum Ortsteil Konradshöhe aus.

Die nördliche und westliche Grenze sind zugleich Grenzen von Berlin: Hier schließt sich der Landkreis Oberhavel mit den Städten Hennigsdorf (Wohnplätze Nieder Neuendorf und Stolpe-Süd) und Hohen Neuendorf (Ortsteil Stolpe) an. Auf der östlichen Seite grenzt Heiligensee an die Berliner Ortsteile Konradshöhe, Tegel und Frohnau. Heiligensee beinhaltet die kleine Ortslage Schulzendorf. Der Tegeler Forst und der Nieder Neuendorfer See bilden jeweils eine natürliche Grenze im Osten und Süden sowie im Westen.

Standort

13503 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch
auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der
Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als ...mehr lesen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch
auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der
Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ADORABLE Immobilien Berlin GmbH, Thrasoltstraße 3, 10585 Berlin, Fax: 030-34781982, Tel: 030-34781980, info@adorable-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An ADORABLE Immobilien Berlin GmbH, Thrasoltstraße 3, 10585 Berlin, Fax: 030-34781982, info@adorable-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum ADORABLE Immobilien Berlin GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dieter Huber


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10585 Berlin
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Homepage: http://www.adorable-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BZA Tempelhof Schöneberg von Berlin, Ord. 42, 10820 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 135066 B


UST-ID-NUMMER
nicht vorhanden

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