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Alexander Privat
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bellevue.de-ID: 30178777

Achtung: Dieses Anzeige geht mit 2.8.2020 vom Netz. Sommer-Liebe *Glücksplatz Salzburg* Hier ist die Welt noch in Ordnung! Zuhause sein, wo andere Urlaub machen!

  • 920.000 € Kaufpreis
  • 546 m² Grundstücksfläche
  • 130 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer
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  • Altbestand: In die Jahre gekommenes kleines Einfamilienhaus Bj. 1950 mit ca. 130m2 Wohnfläche.  Massive Bauausführung. Voll unterkellert und eine freistehende Zweirad Garage mit ca. 18m2.  5 kleinere Zimmer, doch insgesamt ein praktischer Grundriss.
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  • Altbestand: In die Jahre gekommenes kleines Einfamilienhaus Bj. 1950 mit ca. 130m2 Wohnfläche.  Massive Bauausführung. Voll unterkellert und eine freistehende Zweirad Garage mit ca. 18m2.  5 kleinere Zimmer, doch insgesamt ein praktischer Grundriss. 1,5 Badezimmer. Holzstiege. Alles im untrüglichen Charme der 50er Jahre. 
  • Eine umfassende Sanierung ist erforderlich. Mit der vorhandenen GFZ können Sie ein Wohnobjekt bei Anbau, Umbau oder doch kompletter Neuerrichtung von bis zu ca. 
  • 273m2 Gesamt Brutto Geschossfläche mit sonniger Süd-West Ausrichtung planen. Hier können Sie Ihren persönlichen Lebenstraum gestalten, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Ferienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1950
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    546 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Ausstattung

  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
Grundstück 546m2_GFZ 0,5 _ GRZ 0,3 _ ZOG 2. Ihr neuer Glücksplatz liegt an der Schnittkante zwischen urbaner Hektik und beruhigendem Country Life. Reizvoll und nicht alltäglich. Nicht außergewöhnlich jedoch sehr individuell. Schöner Weitblick in die ...mehr lesen
Grundstück 546m2_GFZ 0,5 _ GRZ 0,3 _ ZOG 2. Ihr neuer Glücksplatz liegt an der Schnittkante zwischen urbaner Hektik und beruhigendem Country Life. Reizvoll und nicht alltäglich. Nicht außergewöhnlich jedoch sehr individuell. Schöner Weitblick in die Voralpen. Verkehrsberuhigte Aufschliessung. Interessante erhöhte und ebene Lage-Einbindung des Grundstückes in seine gute, ruhige Nachbarschaft. Aufgeschlossen mit Wasser, Strom, Kanal und Zufahrt. Mit altem Baumbestand. Zeugnis ursprünglicher Natur, eine als Naturdenkmal ausgewiesene Rotbuche die bestandsgeschützt unter dem Schutz der Stadt Salzburg steht. Gute Anbindung an das Stadtzentrum. Ihr Interesse gilt somit einem der wenigen Grundstücke die selten am Markt erhältlich sind. Nicht umsonst, doch weit mehr als nur eine Wertanlage. Ein Glücksplatz für Individualisten


Standort & Lage

  • Lage In der Stadt Salzburg - Die reizvollste Stadt Österreichs, mit einer guten Mischung aus Tradition, Kunst und Natur. Ihr neuer Glücksplatz liegt direkt an der Ernst Grein Straße - Salzburg Aigen. Aigen ist ein historisch gewachsener Ortsteil mit
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  • Lage In der Stadt Salzburg - Die reizvollste Stadt Österreichs, mit einer guten Mischung aus Tradition, Kunst und Natur. Ihr neuer Glücksplatz liegt direkt an der Ernst Grein Straße - Salzburg Aigen. Aigen ist ein historisch gewachsener Ortsteil mit Einfamilien Häusern, Villen, historischen Gutshöfen, viel Grünflächen und guter Infrastruktur. Ein bevorzugtes, südlich der Stadt Salzburg vorgelagertes Wohngebiet am Fuß zum Gaisberg. Der ein beliebtes Nah Erholungsgebiet mit seinem Park, Wanderwegen und Bachläufen ist. Sehr gute und nachgefragte Wohnlage mit ausgeglichener Sozialstruktur in einem ausgezeichneten Wohnumfeld. Eine zentrale, urbane Stadtlage. Die für die ganze Familie kurze und sichere Wege bietet.
  • Infrastruktur_Freizeit_Mobilität In wenigen Geh Minuten erreichen Sie von unserem Grundstück: Kindergarten + Volksschule, Autobus, S Bahn, Apotheke, Lebensmittelmarkt, KiKa, Bank, Krankenhaus, Friseur, Fach- und Praktische Ärzte. Die Salzburger Altstadt ist für Einkäufe, Kultur und Events in nur zwölf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, Elsbethen mit seinem Energy Getränke Konzern in 7 Minuten. Den Flughafen Amadeus Mozart Salzburg erreichen Sie in 20 Autominuten. Direkt vor der Haustür finden Sie die Stadtberge als Erholungs- und Freizeitgebiet vor. Die Osterhorn Voralpen Gruppe, Berchtesgaden, das 
  • Salzkammergut mit seinen Seen in 35 Minuten Fahrzeit. 
  • Obertauern und weitere Skigebiete in weniger als 1 Stunde Auto Fahrzeit, oder mit dem Zug nach Zell am See in ca. 80 Minuten.

Standort

Ernst Grein Strasse , 5026 Salzburg, AUT

Sonstiges

  • Privatverkauf Ausschließlich notarielle oder RA Vertragsabwicklung, bei gesicherter und zeitnah abrufbarer Finanzierung des Käufers. Für das Bestandsobjekt wurde die Erstellung eines Energie Ausweises in Auftrag gegeben. Sofort verfügbar.
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  • Privatverkauf Ausschließlich notarielle oder RA Vertragsabwicklung, bei gesicherter und zeitnah abrufbarer Finanzierung des Käufers. Für das Bestandsobjekt wurde die Erstellung eines Energie Ausweises in Auftrag gegeben. Sofort verfügbar. Besichtigung nach Vereinbarung.Zwischenverkauf vorbehalten. Angebot freibleibend. Für Irrtum in den Angaben keine Haftung. Eine kräftige Reduktion der Kauf-Nebenkosten für Sie durch Privatverkauf! Es fällt keine Makler Provision an.
  • Zweitwohnsitz in den Alpen?  Was müssen Sie beachten! Die Eroberung der touristischen Zweitwohnungen und Chalet Dörfer in den Alpen durch Kurzzeit-Buchung Plattformen + Co lassen eine gute, ruhige Nachbarschaft leider nicht mehr zu. Der oftmalige Mieterwechsel führt immer öfter zu Spannungen unter Eigentümern und damit verbundenen Leerstand. Schaffen Sie sich in traumhafter Salzburger Voralpen Landschaft Ihr eigenes verträumtes Chalet mit urbanen Umfeld für kurze Wege. Ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen in Zusammenarbeit mit einem kreativen, umsichtigen Architekten. Eine Wertanlage für Generationen
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Dokumente

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Schmidjell

E-Mail: Baugrund.Aigen@gmx.at
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