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MCM PREMIUM HOMES

MCM Premium Homes
10119 Berlin
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bellevue.de-ID: 30178683

Stilvolles Wohnen: Luxuriöses EFH mit Garten in Mönchengladbach

41063 Mönchengladbach / Großheide Karte Anbieter kontaktieren
  • 1.225.000 € Kaufpreis
  • 604 m² Grundstücksfläche
  • 397 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer

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In einer grünen Wohngegend im Stadtteil Großheide am "Bunten Garten" unweit des Stadtzentrums steht dieses luxuriöse Einfamilienhaus inklusive 2 Balkonen, Terrasse, Garten, einer Doppelgarage sowie 2 Pkw-Stellplätzen zum Verkauf. Neben zahlreichen, ...mehr lesen
In einer grünen Wohngegend im Stadtteil Großheide am "Bunten Garten" unweit des Stadtzentrums steht dieses luxuriöse Einfamilienhaus inklusive 2 Balkonen, Terrasse, Garten, einer Doppelgarage sowie 2 Pkw-Stellplätzen zum Verkauf. Neben zahlreichen, stilvollen Highlights erwarten Sie hier auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 397 m² insgesamt 9 großzügige Wohnräume mit viel Lichteinfall die für ein freies Wohngefühl und viel Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten sorgen. Die unteren Räumlichkeiten sind tlw. als Praxis vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 21.360 € pauschal. Der Mietvertrag ist jederzeit kündbar.

Das frei stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 wurde auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 604 m² Fläche erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu der gehobenen Ausstattung der Immobilie gehören unter anderem ein hochwertiger Steinboden aus indischem Schiefer, eine traumhafte Galerie, eine Fußbodenheizung und eine Sauna, wobei dank des großzügigen Platzangebots kleine und große Familien von diesem gehobenen Wohnkomfort profitieren können.

Aufgrund der modernen, offenen Bauweise erwarten Sie im Erdgeschoss durchgehend große, helle Wohnräume. Besonders das weit geschnittene Wohnzimmer mit breiter Fensterfront, über dem sich eine hohe Galerie erstreckt, bleibt durch viel Tageslicht und Freiheitsgefühl in Erinnerung. Neben einer stilvoll eingerichteten Küche inklusive Einbauküche mit Kochinsel ist hier außerdem ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und großer Badewanne sowie die hauseigene Sauna zu finden.

Das Obergeschoss beeindruckt unterdessen mit einem weiträumigen, ebenso tageslichthellen Dachstudio, mit dem sich erneut zahlreiche, kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, sowie 3 geräumigen Schlafzimmern und einem zweiten Tageslichtbad. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über einen Balkon an der Nord- sowie einen weiteren an der Südseite mit ca. 30 m².

Im Außenbereich lädt eine kürzlich neu gestaltete Holzterrasse zu gemütlichen Nachmittagen im Freien ein, während sich der grüne Garten perfekt für die Kinder zum Spielen eignet. Zudem gehören eine Doppelgarage, in der sich Ihre Pkw sicher unterbringen lassen, sowie 2 zusätzliche Freiplätze zu diesem attraktiven Angebot.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 10614

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.085,64 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1986
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    397 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    604 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
    2
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    10614

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

+ Großzügige, offene Wohnräume
+ Weit geschnittenes Wohnzimmer und Dachstudio mit viel Tageslichteinfall dank Fensterfront
+ Traumhafte Galerie
+ Moderne Einbauküche mit Kochinsel
+ 2 Tageslichtbäder und Sauna
+ Indischer Schieferboden mit Fußbodenheizung
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+ Großzügige, offene Wohnräume
+ Weit geschnittenes Wohnzimmer und Dachstudio mit viel Tageslichteinfall dank Fensterfront
+ Traumhafte Galerie
+ Moderne Einbauküche mit Kochinsel
+ 2 Tageslichtbäder und Sauna
+ Indischer Schieferboden mit Fußbodenheizung
+ 2 Balkone
+ Terrasse
+ Untere Etage tlw. als Praxis vermietet
+ Doppelgarage und 2 Freistellplätze
+ Grüne Wohngegend unweit des Zentrums

Standort & Lage

Das traumhafte Einfamilienhaus gehört zum nördlichen Mönchengladbacher Stadtteil Großheide. In einer grünen Wohngegend unweit des Zentrums der nordrhein-westfälischen Großstadt profitieren Sie dank der guten Infrastruktur nicht nur von kurzen ...mehr lesen
Das traumhafte Einfamilienhaus gehört zum nördlichen Mönchengladbacher Stadtteil Großheide. In einer grünen Wohngegend unweit des Zentrums der nordrhein-westfälischen Großstadt profitieren Sie dank der guten Infrastruktur nicht nur von kurzen Versorgungswegen, sondern auch von einer unkomplizierten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In maximal 5 Fahrradminuten Entfernung stehen bereits mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und eine Klinik, Banken und eine Postfiliale zur Verfügung. Auch Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Abwechslungsreiche Freizeitangebote, zu denen beispielsweise Kinos, ein Hallenbad oder der “Bunte Garten” gehören, finden sich derweil vor allem im lebendigen Stadtzentrum.

Das Zentrum von Mönchengladbach sowie der dortige Hauptbahnhof lassen sich dank einer Bushaltestelle direkt vor der Tür in nur knapp 15 Minuten anfahren, sodass eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet wird. Alternativ kann aber auch das Straßennetz über die A52 oder die B57 genutzt werden. Die Einkaufsstadt Düsseldorf liegt so nur rund 20 Minuten entfernt.

Standort

41063 Mönchengladbach / Großheide
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MCM PREMIUM HOMES, Torstraße 19, 10119 Berlin, +49 30 403649218, office@premiumhomes.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn


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10119 Berlin
DEU
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E-Mail: office@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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