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ADORABLE Immobilien Berlin GmbH

Thorsten Frenzel
13353 Berlin
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bellevue.de-ID: 30178627

top saniertes City Apartment im Szenekiez Moabit, bezugsfrei

  • 205.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 36,40 m² Wohnfläche
  • 1 Zimmer

ADORABLE Immobilien Berlin GmbH

Thorsten Frenzel
13353 Berlin
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Dieses schnuckelige Apartment in bester Lage von Berlin liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie gelangen zuerst in den Flur von dem aus Sie die perfekte Aufteilung der Wohnung einsehen können. Das Bad liegt rechts vom Eingang, die ...mehr lesen
Dieses schnuckelige Apartment in bester Lage von Berlin liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie gelangen zuerst in den Flur von dem aus Sie die perfekte Aufteilung der Wohnung einsehen können. Das Bad liegt rechts vom Eingang, die Küchennische mit neuer moderner Einbauküche liegt direkt dahinter. Links vom Eingang gelangen Sie ins Wohn- und Schlafzimmer der Wohnung. Dieses Zimmer bietet etwa 20 qm und ist somit für alle Belange eines Einpersonenhaushalts bestens geeignet. Nicht nur das Parkett in Fichtenholz-Optik ist neu verlegt, sondern auch die Fliesen in der Küche sind neu. Die helle und sonnendurchflutete Einbauküche mit Sitzgelegenheiten direkt am Fenster ist wie z.B. Kühl- und Gefrierkombination, modernem Koch- und Backofen ausgestattet.Villeroy und Boch Fliesen lassen das Badezimmer im modernen Chic erstrahlen. Das Apartment wird nach Wohnungssanierung und Modernisierung zum Erstbezug angeboten. Die Ausrichtung der Wohnung liegt zu einer ruhigen Spielstraße und das Mehrfamilienhaus wird von einem Stadtpark umrandet. Die Aminiusmarkthallen sind nur wenige Meter entfernt und bieten kulturellen und kulinarischen Genuss

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.631,87 €
  • Hausgeld pro Monat
    179,49 €
  • Courtage
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 16 % an. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19%. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

    6,96 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1955
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    36,4 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    246130#Qbe72o

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    107 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1955
  • Energiepass gültig bis
    15.01.2029
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

- Neuer Parkettboden
- saniertes Bad
- neue Einbauküche mit Elektrogeräten
- Villeroy und Boch Fliesen
- Wasserleitung neu
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- sanierte und modernisierte Wohnung

Standort & Lage

Der U-Bahnhof Birkenstraße U9 ist fußläufig zu erreichen. Der S-Bahnhof mit der Ringbahn ist ebenfalls ganz in der Nähe. Desweiteren gelangen Sie auch über eine ganze Reihe von Bussen an Ihre Zielorte. Ebenso in wenigen Minuten Fußweg ist die Spree ...mehr lesen
Der U-Bahnhof Birkenstraße U9 ist fußläufig zu erreichen. Der S-Bahnhof mit der Ringbahn ist ebenfalls ganz in der Nähe. Desweiteren gelangen Sie auch über eine ganze Reihe von Bussen an Ihre Zielorte. Ebenso in wenigen Minuten Fußweg ist die Spree zu erreichen, dahinter liegt der große Tiergarten und das Schloss Bellevue. Zur Naherholung läft der kleine Tiergarten und viele kleine Parks im Umkreis ein. Das neue Schultheißquartier deckt alle Besorgungen des täglichen Bedarfs ab. Arminiusmarkthalle, direkt neben dem Bürgeramt gelegen, lädt zum Shoppen ein. Die Beuth-Hochschule für Technik und das Charite Campus befinden sich auch in der Umgebung. Das Amtsgericht Tiergarten befindet sich in einem architektonisch äußert repräsentativen Prachtbau und ist somit einen Besuch wert. Sehr bekannt in dieser Ecke von Berlin ist auch die Turmstraße mit guten Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet.

Standort

10551 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ADORABLE Immobilien Berlin GmbH, Thrasoltstraße 3, 10585 Berlin, Fax: 030-34781982, Tel: 030-34781980, info@adorable-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An ADORABLE Immobilien Berlin GmbH, Thrasoltstraße 3, 10585 Berlin, Fax: 030-34781982, info@adorable-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum ADORABLE Immobilien Berlin GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dieter Huber


Thrasoltstraße 3
10585 Berlin
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Fax: 030-34781982
Homepage: http://www.adorable-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 135066 B


UST-ID-NUMMER
nicht vorhanden

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