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Marvin Jeske Immobilien

Bild/Logo: Jens Wagenknecht
Jens Wagenknecht
54516 Wittlich
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bellevue.de-ID: 30177689

Morbach-OT: Traumhaftes Einfamilienhaus + Garten + Garage + Top Zustand + ab 450,- Euro monatlich finanzierbar

  • 139.000 € Kaufpreis
  • 463 m² Grundstücksfläche
  • 150 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Marvin Jeske Immobilien

Bild/Logo: Jens Wagenknecht
Jens Wagenknecht
54516 Wittlich
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Highlights:
+ Schönes Eigenheim in idyllischer Ortslage
+ Ideales Ferienhaus mit pflegeleichtem Grundstück
+ Gute Anbindung an die Städte Morbach, Wittlich, Trier, Koblenz sowie Luxemburg
+ Top Bauzustand mit umfangreicher Modernisierung und Renovierung
+ ...mehr lesen
Highlights:
+ Schönes Eigenheim in idyllischer Ortslage
+ Ideales Ferienhaus mit pflegeleichtem Grundstück
+ Gute Anbindung an die Städte Morbach, Wittlich, Trier, Koblenz sowie Luxemburg
+ Top Bauzustand mit umfangreicher Modernisierung und Renovierung
+ Schöner Garten mit Teich und gemütlichem Freisitz
+ Große Scheune mit Unterstellfläche für einen Pkw plus Wohnwagen oder Boot
+ Partyraum und Wellnessbereich mit Whirlpool
+ Schnelle Erreichbarkeit des Hochmoselübergangs
+ Finanzierbar schon ab 450,- Euro monatlicher Rate

Verkauft wird dieses massiv errichtete, schöne und gepflegte Anwesen in Orstlage von Morbach-Hunolstein im Kreis Bernkastel-Wittlich.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für ein Pärchen oder eine Familie mit zwei Kindern. Aufgrund der traumhaften Lage ist die Nutzung als Ferien- und Wochenendhaus denkbar.

Sie können bei Wind und Wetter bequem Ihren Pkw in die hauseigene Garage fahren und so trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause gelangen.
Beim Betreten der Immobilien durch den vorderen Eingang finden Sie einen kleinen Flur mit Garderobe, zur rechten Hand ein geräumiges Duschbad und weiter gerade aus, gelangen Sie in die Wohnräume.
Hier erwarten Sie im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer, eine offen gehaltene, moderne Küche, das Esszimmer, einen praktischen Vorratsraum sowie den Treppenaufgang in die obere Etage. Bereits im Erdgeschoss macht sich der gepflegte Zustand des Gebäudes bemerkbar. Die Räume sind rundum renoviert und die neue und hell geschnittene Küche lädt ein, im Kreise der Liebsten, schöne Kochabende zu verbringen.

Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein weiteres, modernes Bad. Die Räume sind großzügig geschnitten und haben eine angenehme Deckenhöhe.Weiter nach oben gelangen Sie noch in den Dachboden des Hauses. Diese Fläche eignet sich prima zum Abstellen diverser Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.

Das Wohnhaus verfügt im rückwärtigen Bereich noch über weitere Räumlichkeiten. Neben dem großzügigen Nutzflächenangebot zum Werkeln, Lagern oder Vermieten, bietet das Anwesen noch einen Partyraum mit Wellnessbereich und Whirlpool. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in den schön angelegten Terrassen- und Gartenbereich. Ob zum Grillen oder Entspannen bei einem guten Buch,- hier finden Sie die Ruhe dafür.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potential, welches diese Immobilie zu bieten hat sowie der traumhaften Lage. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    463 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    6328

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    329,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    ca. 1900
  • Energiepass gültig bis
    28-07-2024

Ausstattung

  • Dachboden
  • Kabelanschluss
  • Gäste-WC
Das ca. 1900 massiv errichtete Einfamilienhaus verfügt über einen ca. 150 m² großen, zu bewohnenden Bereich und eine geräumige Scheue sowie einen Kellerraum. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gasbrennwert- Zentralheizung aus dem Jahr 2012 via ...mehr lesen
Das ca. 1900 massiv errichtete Einfamilienhaus verfügt über einen ca. 150 m² großen, zu bewohnenden Bereich und eine geräumige Scheue sowie einen Kellerraum. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gasbrennwert- Zentralheizung aus dem Jahr 2012 via Flüssiggas. Ein hierfür im Erdreich eingelassener Gas Tank zu ca. 2400 Liter Fassungsvolumen lagert den Brennstoffvorrat. Die Heizung liefert dabei auch die Warmwasseraufbereitung. Es finden sich doppelt verglaste Kunststoff- Isolierfenster aus ca. 2010 vor. Die Elektrik zeigt sich dreiadrig und verfügt über einen Fehlerstromschutzschalter (FI). Wasserleitungen im Haus sind in Kupfer gehalten. Das Internet ist sehr gut ausgebaut und gibt ein hervorragendes Signal. Im Inneren des Wohnhauses sind moderne, neue Zimmertüren verbaut worden. Das Dach der Immobilie zeigt sich als Satteldach.

Standort & Lage

Das gemütliche Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet des Ortsbezirkes Hunolstein der Gemeinde Morbach. Der kleine Ort zeigt sich mit seinen knapp 250 Einwohnern, als idealen Platz für Familien mit Kindern oder zum Abschalten von einem ...mehr lesen
Das gemütliche Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet des Ortsbezirkes Hunolstein der Gemeinde Morbach. Der kleine Ort zeigt sich mit seinen knapp 250 Einwohnern, als idealen Platz für Familien mit Kindern oder zum Abschalten von einem stressigen Alltag. Hunolstein bettet sich idyllisch in das Landschaftsbild und eignetet sich hervorragend zum Entspannen und Urlaub Machen. Im gerade einmal ca. 8 km entfernten Morbach finden sich ca. 10.700 Einwohner. Morbach verläuft inmitten eines ausgedehnten Spazier- und Wanderwegnetzes. Dort befinden sich nicht nur alle Lebensmittelgeschäfte für den alltäglichen Bedarf, sondern auch einige inhabergeführte Fachgeschäfte, bei denen Service und Qualität noch groß geschrieben wird.
Die nächst größere Stadt, wie die Tourismusstadt Bernkastel ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Industriestadt Wittlich benötigt ca. 35 Minuten Fahrzeit und Trier ca. 45 Minuten. Zwei Grundschulen, Kindergärten und eine integrierte Gesamtschule sind in Morbach vertreten. In Wittlich und Bernkastel- Kues sind die weiterführenden Schulen wie Gymnasium, Realschule und Hauptschule anzureffen. Für alle Schultypen sind adäquate Busverbindungen vorhanden.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Wittlich. Von dort aus bestehen jede halbe Stunde Anschlussmöglichkeitenn nach Trier oder Koblenz. Als besondere Sehenswürdigkeit zeichnet sich das Eisenbahnviadukt im Ortsteil Hoxel aus, welches zu den höchsten eingeschossigen, steinernen Eisenbahnbrücken in Deutschland gehört. Aber auch eine Wanderung zur Burg Baldenau oder ein Besuch im Holzmuseum im Ortsteil Weiperath ist eine schöne Abwechslung zum Alltag. In Morbach sind sowohl mehrere Hausärzte als auch Zahnärzte vertreten. Das nächst gelegene Krankenhaus ist das St. Elisabethkrankenhaus in Wittlich oder das Cusanuskrankenhaus in Bernkastel- Kues. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage dieses idyllisch gelegenen Familiendomizils.

Entfernung zur Mosel: ca. 23 km
Entfernung zu Trier: ca. 50 km
Entfernung zu Mainz: ca. 100 km
Nächster Bahnhof: ca. 20 km in Idar-Oberstein
Nächster Flughafen: ca. 20 km Frankfurt/Hahn

Standort

54497 Hunolstein
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:
- Objektbaujahr: ca. 1900
- Baujahr der Wärmeerzeuger: 2012
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Flüssiggas
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 329,1 kWh/(m²*a)

Der ...mehr lesen
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:
- Objektbaujahr: ca. 1900
- Baujahr der Wärmeerzeuger: 2012
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Flüssiggas
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 329,1 kWh/(m²*a)

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Marvin Jeske Immobilien, Neustraße 27, 54516 Wittlich, 06571-1499139, Marvin@marvinjeske.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marvin Jeske


Neustraße 27
54516 Wittlich
DEU
Tel.: 06571-1499139
E-Mail: Marvin@marvinjeske.com
Homepage: www.marvinjeske.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wittlich, Kurfürstenstraße 63, 54516 Wittlich

UST-ID-NUMMER
DE310215187
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