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m² Immobilien GmbH

Gottfried Klaiber
70469 Stuttgart / Feuerbach
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bellevue.de-ID: 30177623

Erstbezug in komplett renovierter DHH mit Niedrigenergiestandard

71554 Weissach im Tal Karte Anbieter kontaktieren
  • 540.000 € Kaufpreis
  • 175 m² Grundstücksfläche
  • 195 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

m² Immobilien GmbH

Gottfried Klaiber
70469 Stuttgart / Feuerbach
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Diese Doppelhaushälfte 1 ist ein seltenes Juwel und besonders gut geeignet für neue Besitzer, die keine klassischen Prioritäten an ihr neues Haus stellen und gehobene Ansprüche an eine zeitgemäße Ausstattung und an eine großzügige und helle ...mehr lesen
Diese Doppelhaushälfte 1 ist ein seltenes Juwel und besonders gut geeignet für neue Besitzer, die keine klassischen Prioritäten an ihr neues Haus stellen und gehobene Ansprüche an eine zeitgemäße Ausstattung und an eine großzügige und helle Raumaufteilung haben.

Die Wohnqualität erstreckt sich hier auf 4 Etagen:

EG: Hier genießen Sie Ihre Freizeit in einem knapp 47 m² Wohn- und Esszimmer. Untergebracht ist hier zudem das Gäste-WC, ein Abstellraum und die Haustechnik .
OG1: Helles Schlaf-/Arbeitszimmer Nr. 1, modernes begehbares Ankleidezimmer, luftiger Vorraum und Duschzimmer Nummer 1.
OG2: Großzügiges Schlaf-/Arbeitszimmer Nr. 2 mit Vorraum und Duschzimmer Nummer 2.
DG: Komplett ausgebautes Studiozimmer

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,64 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1912
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    195 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    175 m²
  • Stellplatz
    2
  • Anzahl Etagen
    4
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    2115

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    22,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2018
  • Energiepass gültig bis
    2029-05-28
  • Energieeffizienzklasse
    A+

Ausstattung

Die Ausstattung ist luxuriös:

-> Eichenholzparkett in allen Wohnäumen
-> Einheitliche großformatige Fliesen in den Bädern
-> Alle Wände wurden hochwertig edelverputzt
-> Modernste Haustechnik - Wärmepumpe Fussbodenheizung
-> Treppen, die sich nahezu ...mehr lesen
Die Ausstattung ist luxuriös:

-> Eichenholzparkett in allen Wohnäumen
-> Einheitliche großformatige Fliesen in den Bädern
-> Alle Wände wurden hochwertig edelverputzt
-> Modernste Haustechnik - Wärmepumpe Fussbodenheizung
-> Treppen, die sich nahezu unsichtbar in die Hausebenen schmiegen
-> Designer Sanitärausstattung WC - Bäder
-> Integrierte Beleuchtung in allen Räumen

und vieles mehr.

Standort & Lage

Im Herzen des Weissacher Tales und im Nordosten von Stuttgart gelegen, befindet sich die Gemeinde Weissach im Tal mit dem Teilort Ober Weissach. Dank vieler neuer Wohngebiete leben hier mehr junge Menschen und Familien als noch vor einigen Jahren. ...mehr lesen
Im Herzen des Weissacher Tales und im Nordosten von Stuttgart gelegen, befindet sich die Gemeinde Weissach im Tal mit dem Teilort Ober Weissach. Dank vieler neuer Wohngebiete leben hier mehr junge Menschen und Familien als noch vor einigen Jahren. Neben der schnell wachsenden Infrastruktur aus Supermärkten, Ärztehaus und Apotheken machen die ruhigen, idyllischen Wohngebiete und der ländliche Charme Weissach im Tal sehr attraktiv.

Unsere Doppelhaushälfte befindet sich in Oberweissach. Zentraler und besser kann man im Ortsteil Oberweissach nicht wohnen als in der ehemaligen 'Alten Schmiede', die mit Feingefühl wieder mit Hochglanz in die modernen Zeiten versetzt wurde.

Weissach im Tal liegt verkehrsgünstig nahe an der B 14 und nahe an der Autobahn A81 Heilbronn - Stuttgart. Von Weissach im Tal erreicht man rasch den Limes- Mühlenwanderweg, den Wald- und Ebnisee sowie die Weinorte des Rems- und Bottwartales.

Weissach im Tal verfügt über mehrere Bushaltestellen und gehört zum Gebiet des VVS Stuttgart mit einem einheitlichen Tarifsystem.

Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Stuttgart (ca. 30 km) oder Frankfurt (ca. 160 km).

Standort

71554 Weissach im Tal
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Weitere Besonderheiten der Ausstattung:

Modernste Haustechnik:
* Luft/Wasser/Wärmepumpe mit Wärmetechnik von Wolf
* Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
* Touchschalter für die integrierte LED-Beleuchtung
* Multimediaverkabelung in allen Wohn- und ...mehr lesen
Weitere Besonderheiten der Ausstattung:

Modernste Haustechnik:
* Luft/Wasser/Wärmepumpe mit Wärmetechnik von Wolf
* Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
* Touchschalter für die integrierte LED-Beleuchtung
* Multimediaverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
* 2 Stellplätze für PKW

Dokumente

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m2 Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: Fax:0212/2543617
Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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