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Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing

Ben van Eck
97762 Morlesau
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bellevue.de-ID: 30177507

Morlesau, Villa

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 270 m² Wohnfläche
  • · 711 m² Grundstücksfläche
  • · 299.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

JETZT IM PREIS REDUZIERT! Von 398.000 EUR JETZT FÜR 299.000 EUR
Stilvolle und freistehende Villa in Nordbayern!

In einer ruhig gelegenen, beschaulichen Umgebung finden Sie dieses zauberhafte Juwel in Weiß.
Die Landvilla mit ihrer außergewöhnlichen ...mehr lesen
JETZT IM PREIS REDUZIERT! Von 398.000 EUR JETZT FÜR 299.000 EUR
Stilvolle und freistehende Villa in Nordbayern!

In einer ruhig gelegenen, beschaulichen Umgebung finden Sie dieses zauberhafte Juwel in Weiß.
Die Landvilla mit ihrer außergewöhnlichen Ausstrahlung befindet sich auf einem Grundstück von etwa 711m² Größe und bietet einen ausgefallenen Grundriss.
Dieses sehr geräumige Haus ist ideal, um 2 Häuser zu teilen. Die erste Etage eignet sich ideal zum Einrichten beispielsweise als Bed & Breakfast. Dafür wurden bereits Einrichtungen gefunden. Zum Beispiel Anschlüsse für Küche und Bad.

Neben diesem perfekten äußeren Ambiente behält sich die geräumige Villa vor, für die sehr hochwertige Baumaterialien verwendet wurden, dass im Innenbereich alle Wohnideen und Gestaltungswünsche offen sind, denn das Wohnobjekt muss noch vollendet werden.
Es befindet sich zur Zeit in einer fortgeschrittenen Rohbauphase. Strom-und Wasserleitungen sind verlegt, können jedoch nach Wunsch angepasst werden, da Estrichboden und Bodenheizung noch verlegt werden müssen. Dämmungsplatten (4 und 5 cm sind bereits vor Ort). Ebenso ist eine Solaranlage mit 15 kW vorhanden aber noch nicht angeschlossen.
Die Wohnfläche beläuft sich auf großzügige 270m² Größe und verteilt sich momentan auf 5 Zimmer, 1 Küche und 2 Bäder. Ein Holzkamin sorgt für behagliche Stunden, die Iso-Fenster sind dreifach verglast und mit elektischen Rollläden versehen.

Der sehr geräumige Grundriss bietet die Möglichkeit das Haus sowohl als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Auch eine Nutzung und Aufteilung in 2 Häuser ist hier optimal gegeben. Die erste Etage eignet sich ideal zum Einrichten, beispielsweise als Bed & Breakfast. Dafür wurden bereits Einrichtungen gefunden, auch die Anschlüsse für Küche und Bad.....
Auf insgesamt 3 Terasse können Sie ein geselliges Beisammensein und auch einen unverbaubaren Blick ins Saaletal genießen....
Für den fahrbaren Untersatz ist ebenso mittels zweier Garagen bestens gesorgt.

Ein herrliches Wohnobjekt, welches man sich für ein privates als auch gelegentlich repräsentatives Leben wünscht! Die wunderschöne und großzügige Terrasse profitiert von ihrem Blick in den zauberhaften Garten.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2007
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    270 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    711 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    12988

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Ausstattung

  • Kamin
  • Garten
  • Fußbodenheizung

Standort & Lage

Für weitere Informationen , bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter
Tel-Nr: 09357-909949 o. 0152-34763788
per e-mail: jcben43@googlemail.com

oder unseren Bürocervice unter: ...mehr lesen
Für weitere Informationen , bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter
Tel-Nr: 09357-909949 o. 0152-34763788
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oder unseren Bürocervice unter: Tel: 06625-1820
Objektlage: Morlesauer Str. 52, 97762 Morlesau

Morlesau ist ein Stadtteil der bayerischen Kleinstadt Hammelburg im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und hat ca. 176 Einwohner.
Morlesau liegt westlich von Hammelburg an der Fränkischen Saale und besitzt einen hohen Erholungswert.

Vom Norden führt die KG 36 vom Hammelburger Ortsteil Diebach nach Morlesau. An der Bahnstrecke Gemünden-Bad Kissingen besteht ein Haltepunkt.

Morlesauer Str. 52 · 97762 Hammelburg · DEU

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HRA 1606


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