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MCM PREMIUM HOMES

MCM Premium Homes
10119 Berlin
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bellevue.de-ID: 30177493

Erstklassige Familienresidenz in Prestigelage vor den Toren Hannovers

  • 1.290.000 € Kaufpreis
  • 1.484 m² Grundstücksfläche
  • 390 m² Wohnfläche
  • 11 Zimmer

MCM PREMIUM HOMES

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Im grünen Sehnde-Rethmar wohnen Sie unmittelbar vor den Toren Hannovers - und genießen gleichzeitig landschaftlich reizvollen Freiraum, der es Ihnen ...mehr lesen
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1684552?accessKey=5ec3 +++

Im grünen Sehnde-Rethmar wohnen Sie unmittelbar vor den Toren Hannovers - und genießen gleichzeitig landschaftlich reizvollen Freiraum, der es Ihnen erlaubt, den Trubel des Alltags hinter sich zu lassen. In exponierter Wohnlage unweit des Mittellandkanals präsentieren wir Ihnen diese herrschaftliche Villa mit Einliegerwohnung aus 2009, deren repräsentativer Charakter und beispielloses Platzangebot Ihren Ansprüchen gerecht werden.

Genießen Sie Spaziergänge am Wasser, erproben Sie Ihr Können auf dem nahe gelegenen Golfplatz oder kommen Sie gemeinsam mit der Familie im heimischen Idyll zur Ruhe: Erbaut wurde die Immobilie auf einem ca. 1.484 m² großen Grundstück mit sonnenverwöhntem Garten und 2 Terrassen. Ein gepflegter Laminatboden befindet sich in allen Schlafzimmern, Büro- und Abstellräumen sowie in der Einliegerwohnung, während ein eleganter Holzparkettboden in der Küche und im Wohn- und Esszimmer der Villa zu einem besonders behaglichen Wohnambiente beiträgt. Zudem versorgen der Kaminofen und die Fußbodenheizung das Haus mit unverwechselbarer Wärme und machen es auch an kalten Tagen zu einem konkurrenzlos behaglichen Ruhepol. Sie wohnen hier außerdem energiebewusst, da das Haus durch eine Solar-/PV-Anlage auf dem Dach nahezu autark versorgt wird.

Für höchsten Wohnkomfort im Alltag Ihrer Familie sorgen 4 Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes En-Suite-Tageslichtbad verfügen. Zudem ist ein Bürozimmer mit angrenzendem Abstellraum vorhanden. Die Einliegerwohnung kann bspw. genutzt werden, um größeren Kindern oder Familienmitgliedern ein Mehr an Privatsphäre zu ermöglichen. Egal, wie Ihre Pläne aussehen: Geselliges Beisammensein erleben Sie im großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit erstklassiger Einbauküche.

Sicht- und wettergeschützte Parkmöglichkeiten für Ihre Pkw sowie ein Mehr an Staufläche bietet die Doppelgarage, während Lebensmittel und Getränke in Abstellräumen im Haus gelagert werden können. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens bis zur Besichtigung vor.

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Objektnr.: 10663

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.307,69 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2009
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    390 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.484 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    12 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
    2
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    10663

Energie

  • Befeuerungsart
    Solar

Ausstattung

+ Repräsentative Villa mit Einliegerwohnung
+ Neuwertiges, luxuriöses Eigenheim mit viel Platz
+ Ausgezeichnete Lage nahe dem Mittellandkanal
+ Unmittelbar vor den Toren Hannovers
+ Weitläufiges Gartengrundstück mit 2 Südterrassen
+ 4 Schlafzimmer mit je ...mehr lesen
+ Repräsentative Villa mit Einliegerwohnung
+ Neuwertiges, luxuriöses Eigenheim mit viel Platz
+ Ausgezeichnete Lage nahe dem Mittellandkanal
+ Unmittelbar vor den Toren Hannovers
+ Weitläufiges Gartengrundstück mit 2 Südterrassen
+ 4 Schlafzimmer mit je einem En-Suite-Bad
+ Holzparkett-, Laminat-, und Fliesenböden
+ Wohnbereich mit elegantem Kaminofen
+ Offene Küche mit Einbauküche inkl. Cerankochfeld und Dampfgarer
+ PV-Anlage mit 9 kW, Wärmepumpe
+ Große Doppelgarage, zusätzliche Staufläche

Standort & Lage

Vielbeschäftigte und ihre Familien finden in dieser Wohnlage einen idealen gemeinsamen Rückzugsort: Die Immobilie befindet sich in Rethmar, einem Ortsteil der Gemeinde Sehnde in Niedersachsen. Nur 5 Gehminuten entfernt fließt der Mittellandkanal, ...mehr lesen
Vielbeschäftigte und ihre Familien finden in dieser Wohnlage einen idealen gemeinsamen Rückzugsort: Die Immobilie befindet sich in Rethmar, einem Ortsteil der Gemeinde Sehnde in Niedersachsen. Nur 5 Gehminuten entfernt fließt der Mittellandkanal, dessen Ufer zu ausgiebigen Spaziergängen einladen, und auch die weitläufigen Wiesen und Felder rund um den Ortsteil bieten viel Raum für Erholung.

Gleichzeitig liegt das Hannoveraner Zentrum nur etwa eine halbe Autostunde entfernt: So profitieren Pendler mit Arbeitsplatz in der nahe gelegenen Großstadt von kurzen, bequemen Arbeitswegen - sowohl mit dem Pkw als auch über den Schienenverkehr. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung hingegen sorgen ein weitläufiger Golfplatz auf der gegenüberliegenden Uferseite sowie ein nahe gelegener Motorboot-Club.

Sehnde wird mit dem Pkw in wenigen Minuten erreicht und hält sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs bereit: Mehrere Supermärkte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés garantieren eine umfassende Nahversorgung. Ein kirchlicher und ein städtischer Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt in Rethmar zu finden, sodass Sie Ihrem Nachwuchs überdies kurze Fußwege ermöglichen können.

Rethmar und Sehnde werden von der B65 durchzogen, die für schnelles Vorankommen sorgt. Etwas weniger als 13 Autominuten entfernt können Sie außerdem auf die A7 auffahren und auch an die A2 besteht unweit Anschluss. Sehnde verfügt zudem über einen eigenen S-Bahnhof.

Standort

31319 Sehnde
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MCM PREMIUM HOMES, Torstraße 19, 10119 Berlin, +49 30 403649218, office@premiumhomes.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn


Torstraße 19
10119 Berlin
DEU
Tel.: +49 30 403649218
E-Mail: office@premiumhomes.de
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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