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Ostseeland-Immobilien, Inh. Heiko Groß

Tom Auhl
18209 Bad Doberan
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bellevue.de-ID: 30177327

Familienhaus im grünen Herzen der Inselhauptstadt | Sehr gepflegt | Mehrgenerationen

18528 Bergen auf Rügen Karte Anbieter kontaktieren
  • 215.000 € Kaufpreis
  • 480 m² Grundstücksfläche
  • 163 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

Ostseeland-Immobilien, Inh. Heiko Groß

Tom Auhl
18209 Bad Doberan
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+++ ZENTRUMSNAH | TERRASSE | 6 ZIMMER | AUSBAURESERVE +++

Sie sind auf der Suche nach dem passenden Haus für Ihre Familie? Sie suchen viel Platz und eventuell die Möglichkeit zur Vermietung einer kleinen Ferienwohnung?

Dann sollten Sie dieses Haus in ...mehr lesen
+++ ZENTRUMSNAH | TERRASSE | 6 ZIMMER | AUSBAURESERVE +++

Sie sind auf der Suche nach dem passenden Haus für Ihre Familie? Sie suchen viel Platz und eventuell die Möglichkeit zur Vermietung einer kleinen Ferienwohnung?

Dann sollten Sie dieses Haus in jedem Falle besichtigen.

Viel Platz, viele Reserven und in einem guten Zustand. Selten kommen viele dieser Punkte zusammen, wodurch Ihnen hier eine wirklich einzigartige Chance geboten wird.

Schaffen Sie den neuen Mittelpunkt Ihrer Familie in Bergen auf Rügen, direkt am Rugard.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1936
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    163 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    262 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    480 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    99 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    206

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    123,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    2029-06-13
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem guten Zustand. Grundlegend war das Haus in 2 Wohnungen aufgeteilt, wurde als solches jedoch viele Jahre nicht mehr genutzt.

Nach heutigem Standard wäre eine direkte Untervermietung nicht möglich. Mit ...mehr lesen
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem guten Zustand. Grundlegend war das Haus in 2 Wohnungen aufgeteilt, wurde als solches jedoch viele Jahre nicht mehr genutzt.

Nach heutigem Standard wäre eine direkte Untervermietung nicht möglich. Mit einigen Umbaumaßnahmen wäre es aber wieder umsetzbar.

Viel attraktiver hingegen scheint die Möglichkeit des Mehrgenerationenhaushalts. Dies wäre mit wenigen Umbauten schnell realisierbar.

Ansonsten besitzt das Haus folgende Besonderheiten:

- Süd / Süd-West Terrasse
- Elektrische Rollläden im EG
- Gasheizung (Alter etwa 20 Jahre)
- Ausbaureserven im Keller und unter dem Dach (etwa 85 qm zusätzlich)
- sehr gepflegtes Grundstück mit diversen Schuppen

Das Haus ist teilweise für einen sofortigen Bezug geeignet, muss jedoch in Abschnitten den aktuellen Standards angepasst werden.

Standort & Lage

Die Straße "Am Burgwall" befindet sich nahe dem grünen Herzen der Inselhauptstadt Bergen auf Rügen und ist eine Einbahnstraße. Am Eingang zum Rugard finden Sie viele Möglichkeiten für eine attraktive Naherholung direkt vor der Tür.

Bergen als ...mehr lesen
Die Straße "Am Burgwall" befindet sich nahe dem grünen Herzen der Inselhauptstadt Bergen auf Rügen und ist eine Einbahnstraße. Am Eingang zum Rugard finden Sie viele Möglichkeiten für eine attraktive Naherholung direkt vor der Tür.

Bergen als Inselhauptstadt, stellt das Verwaltungszentrum der Region dar. Viele schätzen die zentrale Lage auf der Insel für einen kurzen Arbeitsweg. Andere favorisieren die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Letztlich ist Bergen ein Wohnort für viele Einheimische mit Kindern, da es auch das Schulzentrum der Insel ist und hier das einzig öffentliche Gymnasium zu finden ist.

Abgerundet wird das Familienpaket der Stadt durch kleinere und größere Freizeitaktivitäten, einige Restaurants und diverse Sportvereine.

Standort

18528 Bergen auf Rügen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben durch den Eigentümer übermittelt wurden. Wir können keine Haftung für diese Angaben übernehmen. Weiterhin behalten wir uns einen Zwischenverkauf vor.

Die Provision von 7,14 % inkl. Mwst wird nach Abschluss des ...mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben durch den Eigentümer übermittelt wurden. Wir können keine Haftung für diese Angaben übernehmen. Weiterhin behalten wir uns einen Zwischenverkauf vor.

Die Provision von 7,14 % inkl. Mwst wird nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeland-Immobilien, Inh. Heiko Groß, Jordanstraße 18 , 18374 Ostseeheilbad Zingst, 038232-169400, 038232-169401, info@ostseeland-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ostseeland-Immobilien, Inh. Heiko Groß, Jordanstraße 18 , 18374 Ostseeheilbad Zingst, 038232-169400, 038232-169401, info@ostseeland-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Ostseeland-Immobilien, Inh. Heiko Groß VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heiko Groß


Jordanstraße 18
18374 Ostseeheilbad Zingst
DEU
Tel.: 038232-169400
E-Mail: info@ostseeland-immobilien.de
Fax: 038232-169401
Homepage: http://www.ostseeland-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Ostseeheilbad Zingst, Hanshäger Str.1, 18374 Ostseeheilbad Zingst

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
081 225 02318

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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