Anbieter kontaktieren
AR-Immobilien Arthur Reitmeyer
Arthur Reitmeyer
1130 Wien
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30177249
1090 Wien-Himmelpfortgrund: 360°Besichtigung - Erstbezugsqualität - sehr gut aufgeteilte Wohnung mit großzügiger Raumatmosphäre - Südloggia
- 610.140 € Kaufpreis
- - Grundstücksfläche
- 100 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
In einem gepflegten Neubau in 1090 Wien, Bezirksteil Himmelpfortgrund, gelangt im 4.
Liftstock diese helle, hochqualitative Eigentumswohnung zum Verkauf.
Die Wohnung weist größtenteils Erstbezugsqualität auf und strahlt eine großzügige
Wohnatmosphäre ...mehr lesen
Liftstock diese helle, hochqualitative Eigentumswohnung zum Verkauf.
Die Wohnung weist größtenteils Erstbezugsqualität auf und strahlt eine großzügige
Wohnatmosphäre ...mehr lesen
In einem gepflegten Neubau in 1090 Wien, Bezirksteil Himmelpfortgrund, gelangt im 4.
Liftstock diese helle, hochqualitative Eigentumswohnung zum Verkauf.
Die Wohnung weist größtenteils Erstbezugsqualität auf und strahlt eine großzügige
Wohnatmosphäre aus. Alle Zimmer, sowie Küche, Bad und WC, sind von einem zentralen
Vorraum begehbar.
Zwei der drei großen Wohnräume sind durch eine schöne Flügeltüre verbunden, dies
verleiht den Räumen ein salonartiges Flair.
Von einem dieser beiden Räume betritt man die südlich ausgerichtete Loggia mit
schönem Ausblick.
Die Wohnbereiche sind mit neuen Eichenparkettböden (Weitzer Parkett) ausgestattet, die
Böden von WC und Wohnküche mit Klinkerplatten, das Bad mit Keramikgranitplatten von Marazzi.
Das Haus (Bj.1962, saniert 2004) weist eine Vollwärmeschutzfassade (Energieklasse B)
auf.
Ein Parkplatz steht im Innenhof des Hauses den Bewohnern zur Verfügung.
Eine 360°Tour durch die Wohnung finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/d3Ap
Raumaufteilung und Ausstattung:
- 3 Wohnräume, ca. 27, 23, und 18m2, ausgestattet mit Weitzer-Parkett (Eiche)
- zentraler Vorraum, ca. 14,5 m2
- Wohnküche, ca. 10m2, mit Fenster, alle Anschlüsse inkl.f.Gas- u. Induktionherd
- Loggia, ca. 5,5m2, südseitig ausgerichtet, mit schönem Ausblick
- Bad mit Wanne, Boden Granitkeramik
- WC extra
- Gasetagenheizung, neue Brennwerttherme
- Kaminanschluss für offenen Kamin oder Schwedenofen
- Fenster (Internorm) mit Isolierverglasung
- Waschmaschinenanschluss
- Sicherheitstüre
- Kellerabteil
- Waschküche
- Fahrradabstellraum
- Parkplatznutzung Innenhof (nur für Hausbewohner)
Betriebskosten: EUR 228,27 inklusive Rücklagen und Ust.
Heizung und Strom sind hier nicht enthalten.
Energieausweis: 32,30 kWh/m2.a
fGEE: 0,90
Energieklasse: B
Infrastruktur und öffentliche Anbindung:
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Naturkostläden
und weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in 2-5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im Nahbereich.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie folgende Stationen öffentlicher
Verkehrsmittel:
- U-Bahn-Linie U6,
- Straßenbahn-Linien 37, 38, 40, 41, 42,
- Bus-Linien 40A, N41 N64.
Das Stadtzentrum (1. Bezirk) mit seinem vielfältigen, attraktiven Einkaufs- und
Kulturangebot ist mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in ca.
10-12 Minuten zu erreichen.
Für weitere Informationen sende ich Ihnen gerne ein ausführliches PDF-Exposé mit
hochaufgelösten Plänen und detaillierten Angaben zur Infrastruktur.
Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0043 664 534 01 04
Liftstock diese helle, hochqualitative Eigentumswohnung zum Verkauf.
Die Wohnung weist größtenteils Erstbezugsqualität auf und strahlt eine großzügige
Wohnatmosphäre aus. Alle Zimmer, sowie Küche, Bad und WC, sind von einem zentralen
Vorraum begehbar.
Zwei der drei großen Wohnräume sind durch eine schöne Flügeltüre verbunden, dies
verleiht den Räumen ein salonartiges Flair.
Von einem dieser beiden Räume betritt man die südlich ausgerichtete Loggia mit
schönem Ausblick.
Die Wohnbereiche sind mit neuen Eichenparkettböden (Weitzer Parkett) ausgestattet, die
Böden von WC und Wohnküche mit Klinkerplatten, das Bad mit Keramikgranitplatten von Marazzi.
Das Haus (Bj.1962, saniert 2004) weist eine Vollwärmeschutzfassade (Energieklasse B)
auf.
Ein Parkplatz steht im Innenhof des Hauses den Bewohnern zur Verfügung.
Eine 360°Tour durch die Wohnung finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/d3Ap
Raumaufteilung und Ausstattung:
- 3 Wohnräume, ca. 27, 23, und 18m2, ausgestattet mit Weitzer-Parkett (Eiche)
- zentraler Vorraum, ca. 14,5 m2
- Wohnküche, ca. 10m2, mit Fenster, alle Anschlüsse inkl.f.Gas- u. Induktionherd
- Loggia, ca. 5,5m2, südseitig ausgerichtet, mit schönem Ausblick
- Bad mit Wanne, Boden Granitkeramik
- WC extra
- Gasetagenheizung, neue Brennwerttherme
- Kaminanschluss für offenen Kamin oder Schwedenofen
- Fenster (Internorm) mit Isolierverglasung
- Waschmaschinenanschluss
- Sicherheitstüre
- Kellerabteil
- Waschküche
- Fahrradabstellraum
- Parkplatznutzung Innenhof (nur für Hausbewohner)
Betriebskosten: EUR 228,27 inklusive Rücklagen und Ust.
Heizung und Strom sind hier nicht enthalten.
Energieausweis: 32,30 kWh/m2.a
fGEE: 0,90
Energieklasse: B
Infrastruktur und öffentliche Anbindung:
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Naturkostläden
und weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in 2-5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im Nahbereich.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie folgende Stationen öffentlicher
Verkehrsmittel:
- U-Bahn-Linie U6,
- Straßenbahn-Linien 37, 38, 40, 41, 42,
- Bus-Linien 40A, N41 N64.
Das Stadtzentrum (1. Bezirk) mit seinem vielfältigen, attraktiven Einkaufs- und
Kulturangebot ist mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in ca.
10-12 Minuten zu erreichen.
Für weitere Informationen sende ich Ihnen gerne ein ausführliches PDF-Exposé mit
hochaufgelösten Plänen und detaillierten Angaben zur Infrastruktur.
Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0043 664 534 01 04
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
BadBad mit Dusche und Badewanne
-
Anbieter-Objektnummer560 (1/560)
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Ausstattung
- Personenaufzug
Standort & Lage
Ansprechpartner

AR-Immobilien Arthur Reitmeyer
Herr Arthur Reitmeyer
Veitlissengasse 46
1130 Wien
1130 Wien
AR-Immobilien Arthur Reitmeyer
Herr Arthur Reitmeyer
Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
1130 Wien