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Baum Immobilien GmbH

Victoria van Elst
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30177221

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung in zentraler Lage von Büderich

40667 Meerbusch / Büderich Karte Anbieter kontaktieren
  • 370.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 90 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Baum Immobilien GmbH

Victoria van Elst
40667 Meerbusch
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Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses, welches im Jahr 1979 gebaut und laufend instandgehalten wurde. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 19 Parteien.

Das große Wohnzimmer ...mehr lesen
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses, welches im Jahr 1979 gebaut und laufend instandgehalten wurde. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 19 Parteien.

Das große Wohnzimmer verfügt über den direkten Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Sofa und eine Essecke. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die schöne Küche. Diese verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon und ist mit einer gepflegten Einbauküche im Landhausstil inklusive aller Elektrogeräte (Kühl-/Gefrierkombination, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler (Küchengeräte Hersteller Neff, Keramik Hersteller Villeroy & Boch) sowie einer Essecke, ausgestattet. Die Einbauküche samt Essecke wurden speziell für diese Küche angefertigt und schöpfen das Platzangebot der Küche ideal aus. Der Balkon bietet Ihnen einen weitläufigen Blick über die Dächer Büderichs. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet. Des Weiteren besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine dort zu platzieren. Die beiden hellen Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum befindet sich angrenzend zur Küche.

Das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Alle weiteren Räumlichkeiten sind mit Fliesenboden ausgestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen für zzgl. € 20.000,00 zur Verfügung.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    382 €
  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1979
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    90 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    2
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    ETW33-V

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    114,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2015
  • Energiepass gültig bis
    2029-02-06
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Keller
- Küche mit Abstellraum
- Landhausküche inklusive aller Elektrogeräte (Hersteller Neff, Keramik Hersteller Villeroy & Boch)
- die Fassade wurde im Jahr 2018 erneuert
- das Dach wurde im Jahr 2019 erneuert
- Stuckelemente
- Einbauschränke in der Diele ...mehr lesen
- Küche mit Abstellraum
- Landhausküche inklusive aller Elektrogeräte (Hersteller Neff, Keramik Hersteller Villeroy & Boch)
- die Fassade wurde im Jahr 2018 erneuert
- das Dach wurde im Jahr 2019 erneuert
- Stuckelemente
- Einbauschränke in der Diele und im Schlafzimmer
- Kellerraum
- Waschküche
- Sicherheitsriegel an der Wohnungseingangstüre
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 20.000,00 €

Standort & Lage

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Meerbusch-Büderich.
Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in der Stadt im Grünen schätzen, ohne auf ...mehr lesen
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Meerbusch-Büderich.
Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in der Stadt im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Die Shopping-Palette ist auf der Dorfstraße und am Deutschen Eck reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien und Friseure. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein weites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem
Dr.-Franz-Schütz-Platz an. Zur Weihnachtszeit verwandelt sich der Platz in einen Weihnachtsmarkt mit Eislaufbahn. Hier genießen dann Familien und Kinder den Trubel und stärken sich mit Glühwein und Leckereien.

Schulen und Kindergärten: Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die internationalen Schulen in Neuss und Kaiserswerth sind jeweils in ca. 15 Min. zu erreichen.

Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in 10 Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich auf der Düsseldorfer Straße. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.

Standort

40667 Meerbusch / Büderich
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 32A, 40667 Meerbusch, +49- (0) 21 32 – 93 73 80, +49- (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum, Geschäftsführung


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