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BMS Immobilien

Sina Steimetz
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30176429

Einzigartiges Herrenhaus zum Verlieben!

  • 549.000 € Kaufpreis
  • 1.000 m² Grundstücksfläche
  • 240 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

BMS Immobilien

Sina Steimetz
6440 Echternach
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Dieses wunderschöne Herrenhaus wurde im Jahre 1930 erbaut. Es wurde früher als Steinmetzschule und späterhin als Arztpraxis genutzt. In den letzten Jahren wurde es von den Eigentümern immer wieder renoviert und mit Liebe zum Detail umgestaltet. Die ...mehr lesen
Dieses wunderschöne Herrenhaus wurde im Jahre 1930 erbaut. Es wurde früher als Steinmetzschule und späterhin als Arztpraxis genutzt. In den letzten Jahren wurde es von den Eigentümern immer wieder renoviert und mit Liebe zum Detail umgestaltet. Die wunderschöne Fassade aus Natursteinen wurde von Hand gehammert. Auch die Außenanlagen auf dem insgesamt ca. 1000 qm großen Grundstück sind sehr geschmackvoll und liebevoll angelegt. Die wunderschöne parkähnliche Gartenanlage ist der perfekte Rückzugsort und lässt durch Ihre Schönheit und die Ruhe eine unverwechselbare Urlaubsstimmung aufkommen. Hier kann man sich einfach nur wohlfühlen!
Auch im Inneren des Hauses wurde alles nach und nach renoviert und anschließend sehr stilvoll eingerichtet. Besonders die hohen Decken machen jeden einzelnen Raum zu etwas ganz Besonderem und bieten eine einzigartig beindruckende Atmosphäre. Die untere Etage wird derzeit gewerblich genutzt. Hier haben Sie jedoch alle Möglichkeiten diese tollen Räume auch als Wohnraum zu nutzen. Auch wenn das Haus bereits eine Wohnfläche von ca. 240 qm aufweist, gibt es dennoch die Möglichkeit die Fläche noch zusätzlich zu vergrößern.
Das Herrenhaus ist komplett unterkellert und verfügt demnach über eine große zusätzliche Nutzfläche. Auch der Dachboden könnte noch auf ca. 90 qm ausgebaut werden.
Alles in allem ist dieses ehemalige Herrenhaus ein Schmuckstück, welches man nur selten findet. Es befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das ganze Haus ist mit sehr hochwertigen und geschmackvollen Materialien erbaut und renoviert worden.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Landhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1930
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    240 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    130 m²
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    VK47/20

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

- Baujahr: ca. 1930
- ehemalige Steinmetzschule und Arztpraxis
- Grundstücksgröße: ca. 1000 qm
- Öl- Zentralheizung aus dem Jahre 1995
- Angebot für Pellet- Heizung liegt bereits vor
- Deckenhöhe: 3,23 m
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Balkon im 1. OG
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- Baujahr: ca. 1930
- ehemalige Steinmetzschule und Arztpraxis
- Grundstücksgröße: ca. 1000 qm
- Öl- Zentralheizung aus dem Jahre 1995
- Angebot für Pellet- Heizung liegt bereits vor
- Deckenhöhe: 3,23 m
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Balkon im 1. OG
- Mansarde erneuert
- Dach erneuert - neue Schiefereindeckung
- weiße Kunststofffenster doppelt verglast
- Außen: Naturstein handgehammert
- Innen: Kalkstein
- Waschbeckenanschluss in jedem Zimmer
- Intarsien im Eingangsbereich
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Linoleum, Eiche- Holzboden im Wohnzimmer
- Zimmertüren: weiße Kassettentüren
- Dachboden: ausbaubar auf 90 qm Fläche
- Pflasterarbeiten ums Haus auf ca. 300 qm
- sichtbare Balken im Deckenbereich
- Regenwassertrennung
- Doppelgarage
- Teichanlage im Garten
- Gartenhaus
- Terrakottafliesen im Terrassenbereich

Flächenaufstellung:
UG:
- Atelier: 28,8 qm
- Keller1: 28,08 qm
- Keller2: 19,98 qm
- Keller3: 31,00 qm
- Heizungsraum: 20,9 qm
- separates WC: 1,7 qm
- Garage: 50 qm

EG: (derzeit gewerblich genutzt)
- Eingang: 22,05 qm
- Badezimmer: 6,24 qm
- Duschbad: 3,8 qm
- Zimmer1: 15,58 qm
- Zimmer2: 18 qm
- Zimmer3: 17,1 qm
- Zimmer4: 8,88 qm
- Zimmer5: 9,62 qm
- Zimmer6: 18,8 qm
- separates WC: 1,5 qm

1.OG:
- Wohnzimmer: 32,5 qm
- Schlafzimmer: 14,72 qm
- Ankleidezimmer: 8,36 qm
- Badezimmer: 6,76 qm
- Diele: 9,62 qm
- Esszimmer: 18,5 qm
- Küche: 26 qm
- Balkon: 4,03 qm

Standort & Lage

Zemmer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier- Saarburg. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Trier- Saarburg an. Zemmer liegt in der Mitte des Dreiecks Trier – Bitburg – Wittlich, etwa 15 Kilometer nordnordöstlich von Trier.Die ...mehr lesen
Zemmer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier- Saarburg. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Trier- Saarburg an. Zemmer liegt in der Mitte des Dreiecks Trier – Bitburg – Wittlich, etwa 15 Kilometer nordnordöstlich von Trier.Die Ortsgemeinde Zemmer besteht aus den Ortsbezirken Zemmer (1141 Einwohner), Rodt (1018), Schleidweiler (615) und Daufenbach (160). Zemmer ist der Kern eines regional bekannten Ortsbundes, der Fidei. Zur Fidei gehören neben den Dörfern Zemmer, Rodt und Schleidweiler die Orte Orenhofen und Preist. Landschaftlich geprägt sind die Fideiorte durch den Buntsandsteinhöhenzug des Meulenwaldes. Viele reizvolle Aussichten auf Mosel, Eifel und Hunsrück - aber auch das schöne Kylltal sind zu entdecken.

Wasserbillig: 20-25 Min.
Wittlich: 20-25 Min.
Echternach: 30 Min.
Luxembourg: 35 Min.

Standort

54313 Zemmer
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot ...mehr lesen
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Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Steimetz

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
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