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Egger & Graf Immobilien GmbH

EGGER & GRAF Immobilien GmbH
85521 Ottobrunn
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bellevue.de-ID: 30176419

**WOHLFÜHLGARANTIE** familienfreundliche DHH in TOP Lage!

86163 Augsburg / Hochzoll Karte Anbieter kontaktieren
  • 719.000 € Kaufpreis
  • 349 m² Grundstücksfläche
  • 155 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Egger & Graf Immobilien GmbH

EGGER & GRAF Immobilien GmbH
85521 Ottobrunn
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Familienfreundliche Doppelhaushälfte in TOP-LAGE von Augsburg-Hochzoll:

Sie suchen für sich und/oder Ihre Familie ein Zuhause, das allen Ansprüchen einer Familie, auch eventuell mit mehreren Generationen, gerecht wird? Dann sind Sie hier, im beliebten ...mehr lesen
Familienfreundliche Doppelhaushälfte in TOP-LAGE von Augsburg-Hochzoll:

Sie suchen für sich und/oder Ihre Familie ein Zuhause, das allen Ansprüchen einer Familie, auch eventuell mit mehreren Generationen, gerecht wird? Dann sind Sie hier, im beliebten Augsburger Stadtteil Hochzoll, am Ziel Ihrer Suche...

...mehr gibt´s im Exposé!

Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:
"HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"

Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie...!

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    15.000 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    155 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    349 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    90 m²
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    201223

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

HIGHLIGHTS DIESER IMMOBILIE:

- sonniges, großzügiges Grundstück

- 5 Schlafzimmer - auch für größere Familien

- sehr gepflegt - Renovierungsaufwand im KP berücksichtigt

- kurzfristig frei werdend

- Kamin im Obergeschoß

- Fenster, Dachisolierung und First ...mehr lesen
HIGHLIGHTS DIESER IMMOBILIE:

- sonniges, großzügiges Grundstück

- 5 Schlafzimmer - auch für größere Familien

- sehr gepflegt - Renovierungsaufwand im KP berücksichtigt

- kurzfristig frei werdend

- Kamin im Obergeschoß

- Fenster, Dachisolierung und First erneuert

- neues, elektrisch bedienbares Garagentor

- Infrastruktur + Verkehrsanbindung hervorragend

**Energieausweis in Vorbereitung**

Standort & Lage

Hochzoll liegt im Südosten von Augsburg und wurde im Jahr 1913 in das Stadtgebiet eingemeindet. Im 377 Hektar großen Hochzoll leben über 20.000 Einwohner. Hochzoll gliedert sich in die Stadtteile „Hochzoll-Nord” und „Hochzoll-Süd”. Die beiden ...mehr lesen
Hochzoll liegt im Südosten von Augsburg und wurde im Jahr 1913 in das Stadtgebiet eingemeindet. Im 377 Hektar großen Hochzoll leben über 20.000 Einwohner. Hochzoll gliedert sich in die Stadtteile „Hochzoll-Nord” und „Hochzoll-Süd”. Die beiden Stadtteile werden durch die Bahnlinie Augsburg - Ingolstadt voneinander getrennt.
Die Afrabrücke über den Lech bildet die Verbindung zur Innenstadt.

Hochzoll ist durch einen eigenen Bahnhof hervorragend an das Bahnnetz Richtung München, Ulm und Ingolstadt sowie in wenigen Minuten an den Hauptbahnhof Augsburg angebunden. Auch die Autobahn A 8 Richtung München und Ulm ist über die Bundesstraße 300 und die Kreisstraße AIC 25 nur wenige Kilometer entfernt. Aufgrund der Nähe zum Naherholungsholungsgebiet Kuhsee ist auch das Geh- und Radwegenetz gut ausgebaut. Der öffentliche Nahverkehr in Richtung Augsburger Innenstadt erfolgt über die Straßenbahnlinie 6, die Ende 2010 ihren Betrieb aufnahm. Im Stadtteil verkehren die Buslinien 30, 31 und 29 als Zubringer zur Straßenbahn.
Erwähnenswert ist auch, dass sich fußläufig mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule befinden. Außerdem ist mit dem Rudolf-Diesel-Gymnasium eine weiterführende Schule im Stadtteil vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in fußläufiger Distanz vorhanden.
Erholung und Freizeit lässt sich optimal im nahegelegenen Siebentischwald und am Kuhsee verbringen. Auch der Augsburger Zoo ist in kurzer Distanz zu erreichen.

Standort

86163 Augsburg / Hochzoll
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie ...mehr lesen
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Egger & Graf Immobilien GmbH, Laurinweg 7, 85521 Ottobrunn, Fax: +49 (0)89 / 44458653, Mail: info@egger-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Impressum Egger & Graf Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marcus Egger


Laurinweg 7
85521 Ottobrunn
DEU
Tel.: 089-44458652
E-Mail: info@egger-immo.de
Fax: 089-44458653
Homepage: http://www.egger-immo.de

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UST-ID-NUMMER
DE 305759432

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80337 München Amtsgericht München, HRB 224729 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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