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BAMBERGER IMMOBILIEN CONSULTING GMBH

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Eva Bamberger
5020 Salzburg
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bellevue.de-ID: 30176417

Wohnen im Grünen: Idyllisches Einfamilienhaus am Fusse des Heubergs zu verkaufen!

  • 1.495.000 € Kaufpreis
  • 592 m² Grundstücksfläche
  • 203 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

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IDYLLISCH WOHNEN AM FUSSE DES HEUERGS: MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT TERRASSE UND GARTEN

In wunderschöner Lage im Salzburger Stadteil Gnigl liegt dieses im Jahre 2016 kernsanierte Einfamilienhaus mit Blick auf den Gaisberg.

Das Objekt verfügt über eine ...mehr lesen
IDYLLISCH WOHNEN AM FUSSE DES HEUERGS: MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT TERRASSE UND GARTEN

In wunderschöner Lage im Salzburger Stadteil Gnigl liegt dieses im Jahre 2016 kernsanierte Einfamilienhaus mit Blick auf den Gaisberg.

Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von 592m² und ca. 205m² Wohnnutzfläche.

Das schmucke Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, ansprechende Architektur und ist idealerweise nach Südwesten ausgerichtet.

Wohlfühlen und Loswohnen: Durch die Hanglage teilt sich das Wohlfühlhaus auf 3 Ebenen auf:

1. Obergeschoss
Hier befindet sich der einladende Eingangsbereich sowie das Hauptschlafzimmer, mit großzügiger anschließender begehbarer Ankleide inklusiver Tischler Einbauschränke und das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Designerwanne und Dampfdusche.

Dachgewschoss
Hier finden Sie derzeit 2 Gästezimmer und ein eigenes Gästebadezimmer vor. Eines der Gästezimmer könnte nochmals geteilt werden.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss widmet sich dem Thema Wohnen und Essen.
Über die offen gestaltete Designer Küche mit High End Küchengeräten (Gaggenau, Siemens…) erfreut sich jeder ambitionierte Hobbykoch. Ein einladender Kamin im Wohnzimmer sowie eine freigestellte Ziegelwand runden das Wohlfühlpaket ab.
Weiters finden Sie hier eine Bibliothek/Büro und ein Gäste-WC sowie eine Speis vor.

Abgerundet wird das Angebot mit einer großzügigen Terrasse, die in den wunderschönen 330m² großen Garten führt und idealerweise über die Wohnebene zugänglich ist.

Das Fundament für den Swimmingpool ist bereits vorgesehen Zudem bestünde die Möglichkeit die einladende Holzterrasse zusätzlich zu erweitern – die Baubewilligung dafür liegt bereits vor.

Bei der Ausstattung wurde besonders viel Wert auf eine hochwertige und geschmackvolle Materialienauswahl gelegt.

Wer also ein modernes Einfamilienhaus mit allen technischen Schikanen mit bester Infrastruktur und Ruhelage sucht, ist hier genau richtig!


Interesse geweckt?
Sie möchten gerne nähere Informationen zum Haus erhalten? Wir stehen Ihnen Sie gerne unter +43 662 423420 oder info@bamberger-immobilien.at zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    203 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    592 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    39,53 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    330 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    MK00531

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energiepass gültig bis
    2030-05-26

Ausstattung

Heizung: Luftwärmepumpe; Fußbodenheizung

Elektro Bussystem im gesamten Haus

Alarmanlage mit Innenraumüberwachung und Fensterkontakten

Offener Kamin

Designerküche

Begehbarer Schrankraum

Durchdachtes Raumkonzept

... Lesen Sie mehr dazu im Exposé!

Standort & Lage

Das viele Grün und die Ruhe aber auch dieNähe zur Stadt sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Seengebiete macht Gnigl besonders attraktiv.

Es zeichnet sich durch seine sehr gepflegte, ruhige und vor allem familienfreundliche Umgebung aus. ...mehr lesen
Das viele Grün und die Ruhe aber auch dieNähe zur Stadt sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Seengebiete macht Gnigl besonders attraktiv.

Es zeichnet sich durch seine sehr gepflegte, ruhige und vor allem familienfreundliche Umgebung aus. Die hervorragende Infrastruktur und nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage macht diesen beliebten Stadtteil zu eines der begehrtesten Wohngegenden in Salzburg!

Standort

5020 Gnigl
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

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Frau Eva Bamberger
Nonntaler Hauptstrasse 46a
5020 Salzburg
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Folgen des Widerrufs
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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Eva Bamberger


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Tel.: 0043-662423420
E-Mail: office@bamberger-immobilien.at
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
WK Salzburg Immobilien und Vermögenstreuhänder

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: Landesgericht Salzburg / FN 421632
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UST-ID-NUMMER
USt.-ID: ATU 68971115
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