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Imken Immobilien

Felix Reheis
20354 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30176243

Sonnige & ruhige Endetagen-Wohnung in Wedel

  • 247.800 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 68,26 m² Wohnfläche
  • 2.5 Zimmer

Imken Immobilien

Felix Reheis
20354 Hamburg
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Die Wohnung ist Bestandteil eines 1984 errichteten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Sie liegt im 2. Stock und damit in der Endetage.

Über den Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Neben einem Wohn- und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ...mehr lesen
Die Wohnung ist Bestandteil eines 1984 errichteten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Sie liegt im 2. Stock und damit in der Endetage.

Über den Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Neben einem Wohn- und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres halbes Zimmer, welches aufgrund seines Grundrisses gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus sind ein Wannenbad sowie eine Einbauküche vorhanden.

Die Wohnung ist bis zum 31.08.2020 vermietet und wird im Anschluss frei geliefert. Sie ist sowohl zur Eigennutzung als auch Kapitalanlage gut geeignet. Eine Renovierung der Wohnung ist zu empfehlen.

Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Ferner kann eine gemeinschaftliche Waschküche mitbenutzt werden. In Dem Kaufpreis ist bereits das Sondernutzungsrecht für einen Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Wir freuen uns Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung zu zeigen!

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    278 €
  • Courtage
    6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1984
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    68,26 m²
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    ab 01.09.2020
  • Anbieter-Objektnummer
    263

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    118 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1984
  • Energiepass gültig bis
    2028-08-20
  • Energieeffizienzklasse
    D

Standort & Lage

Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat gut 33.000 Einwohner. Sie liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe.

Wedel bietet viele touristische Attraktionen, wie die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, hier ...mehr lesen
Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat gut 33.000 Einwohner. Sie liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe.

Wedel bietet viele touristische Attraktionen, wie die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, hier werden die Schiffe die in den Hamburger Hafen einfahren, begrüßt, und die auslaufenden Schiffe verabschiedet. Norddeutschlands größter Yachthafen ist in Wedel ansässig.

Derzeit umfasst der Yachthafen 1950 Liegeplätze. Der Roland ist das Wahrzeichen Wedels. Die Wedeler Marsch, ein Naturschutz- und Feuchtgebiet, lädt zu Spaziergängen ein.

Wedel liegt vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes des HVV. Die S-Bahn-Linie S 1 aus Richtung Poppenbüttel bzw. Flughafen und Hamburg-Altona endet am Bahnhof Wedel.

Standort

22880 Wedel
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweise und Courtagepassus:

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis bzw. eine Courtage bei Mietwohnungen in Höhe von 2,38 Kaltmieten (vom Auftraggeber zu zahlen) einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei (notariellem) Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Mietercourtage bei Gewerbeflächen beträgt 3- Gesamtmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Imken Immobilien, Inh. Jürgen Imken, Große Bleichen 21, 20354 Hamburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Imken Immobilien, Inh. Jürgen Imken, Große Bleichen 21, 20354 Hamburg


Die Courtage für den Nachweis und / oder die Vermittlung beträgt 6,25% vom beurkundeten Kaufpreis. Die gesetzliche MwSt. in Höhe von aktuell 19% ist bereits enthalten. Die Courtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Verbraucherhinweis

WIDERRUFSBELEHRUNG Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Besondere Hinweise Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jürgen Imken


Große Bleichen 21
20354 Hamburg
DEU
Tel.: 040-64883270
E-Mail: info@imken.immo
Fax: 040-64883271
Homepage: www.imken.immo

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Behörde für die Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung: Bezirksamt Hamburg-Mitte Klosterwall 8, 20095 Hamburg, Tel.: +49-40 42804-0

UST-ID-NUMMER
DE248591898

ZUSÄTZLICHER TEXT
DATENSCHUTZ (DSGVO): Was sich geändert hat, können Sie jederzeit auf unserer Webseite http://www.imken.immo/datenschutz aufrufen. Sie erhalten einen Überblick über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten in unserem Haus und die erweiterten Rechte, die sich hieraus für Sie ergeben. Wir hoffen, dass damit für Sie die einzelnen Aspekte und Auswirkungen der neuen Datenschutz-Grundverordnung ersichtlich werden.
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