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MCM PREMIUM HOMES

MCM Premium Homes
10119 Berlin
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bellevue.de-ID: 30176179

Repräsentativer Wohnluxus - feinste Materialien: Sehr gepflegtes, großes EFH mit exklusivem Schnitt

  • 769.000 € Kaufpreis
  • 638 m² Grundstücksfläche
  • 170 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

MCM PREMIUM HOMES

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„Exklusivität auf höchstem Niveau“ zeichnet dieses repräsentative, ca. 170 m² große Einfamilienhaus mit mediterranem Flair aus. Gleichermaßen durch die ...mehr lesen
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1858563?accessKey=5e53 +++

„Exklusivität auf höchstem Niveau“ zeichnet dieses repräsentative, ca. 170 m² große Einfamilienhaus mit mediterranem Flair aus. Gleichermaßen durch die Verwendung hochwertiger Materialien wie feine Terrakottafliesen, eine Granitplatte in der Landhausküche sowie Marmortreppen, als auch durch den großartigen Zustand des erst 2010 erbauten Objekts. Sein individueller, großzügiger Schnitt mit viel Tageslicht sowie das barrierefreie Erdgeschoss bieten Wohnluxus pur auch für Generationen 50plus oder Menschen mit Handicap.

Die zahlreichen Highlights, besonders der äußerst großzügig offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit viel Licht, einem verspielten Erker und behaglichem Kamin, die erhaben gefliesten Bäder im Parterre mit Dusche und/oder Eckbadewanne sowie die Einbauküche im Landhausstil, lassen keine Wünsche offen.

Dem herrlichen Wohnflair im Inneren des Hauses steht der schön angelegte Außenbereich auf dem rund 638 m² großen Grundstück in nichts nach: Über eine überdachte, kaum einsehbare Südterrasse sowie eine weitere Westterrasse gelangen Sie in den großzügigen Garten mit wertvoller Bepflanzung, Baumbestand, hochwertigen Steinelementen sowie einem Holzpavillon mit Walmdach, in dem Sie die Sonnenstunden und Ihren Feierabend entspannt genießen können.

Das große Untergeschoss mit weiteren 70 m² lässt sich zu einer Einliegerwohnung ergänzen, die je nach Bedarf für Pflege- oder Dienstpersonal bzw. zur Vermietung oder als separater Wohnbereich für Jugendliche/Teenager genutzt werden kann. Ein belüftetes Bad ist hier bereits vorhanden.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine direkt vom Haus zugängliche übergroße Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Freistellplatz zur Verfügung.

Objektnr.: 10654

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    4.523,52 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2010
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    170 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    638 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    10654

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    36,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2010
  • Energiepass gültig bis
    2024-04-16
  • Energieeffizienzklasse
    A

Ausstattung

+ Sehr gepflegter Zustand
+ Hochwertige Materialien: Terrakotta, Marmor, Granit
+ Herrlich mediterranes Flair
+ Sehr großzügig, offen und mit viel Tageslicht geschnitten
+ Barrierefreies EG
+ Kaminofen
+ Luxusbäder im EG
+ Moderne Einbauküche
+ 2 Terrassen, ...mehr lesen
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Hochwertige Materialien: Terrakotta, Marmor, Granit
+ Herrlich mediterranes Flair
+ Sehr großzügig, offen und mit viel Tageslicht geschnitten
+ Barrierefreies EG
+ Kaminofen
+ Luxusbäder im EG
+ Moderne Einbauküche
+ 2 Terrassen, eine davon überdacht
+ Gepflegter Garten mit Steinelementen und Holzpavillon
+ Untergeschoss zu Wohnraum / Einliegerwohnung erweiterbar
+ Fußbodenheizung
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe
+ Garage und Freistellplatz

Standort & Lage

Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Lage auf einem der sonnigsten Berge der württembergischen Stauferstadt Lorch, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in die Natur und die umliegenden Wälder genießen können. Die liebenswerte ...mehr lesen
Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Lage auf einem der sonnigsten Berge der württembergischen Stauferstadt Lorch, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in die Natur und die umliegenden Wälder genießen können. Die liebenswerte Kleinstadt im Herzen des Stauferlandes bietet mit ihrer Geschichte, ihren Kulturschätzen, Erholungseinrichtungen und einem umfassenden Freizeitangebot beste Voraussetzungen zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen.

Eine gut ausgebaute Infrastruktur rundet das Gesamtportfolio noch ab. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie eine Vielzahl an Super- und Drogeriemärkten, Bäckereien, eine Apotheke sowie alle weiteren Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Eine gute ärztliche Versorgung, weitere Einzelhändler und Fachgeschäfte sowie ein breit gefächertes gastronomisches Angebot finden Sie in dem nur rund 1,5 km entfernten Stadtzentrum von Lorch. Auch für junge Familien ist durch ein breites Angebot an Einrichtungen von Kindertagesstätten und Schulen aller Leistungsstufen bestens gesorgt.

Ebenso besteht durch den Bahnhof vor Ort sowie durch ein gutes flächendeckendes VVS-Angebot eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Stuttgarter Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto aufgrund der direkten Anbindung an die B29 in ca. 30 Minuten. Auch weitere Fahrten lassen sich über die guten Straßenanbindungen zur B 297 und zu den Autobahnen mühelos realisieren.

Standort

73547 Lorch
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MCM PREMIUM HOMES, Torstraße 19, 10119 Berlin, +49 30 403649218, office@premiumhomes.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn


Torstraße 19
10119 Berlin
DEU
Tel.: +49 30 403649218
E-Mail: office@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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