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ADORABLE Immobilien Berlin GmbH

Dieter Huber
10585 Berlin
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bellevue.de-ID: 30176167

Bestes Weißensee, auf der ruhigen Seite des Sees

  • 396.328 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 76,60 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

ADORABLE Immobilien Berlin GmbH

Dieter Huber
10585 Berlin
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Balkone und Terassen sind zu 50% in der Wohnfläche berücksichtigt.
Neubauprojekt als Baugruppe in der Rechtsform der GbR.
Das Grundstück ist erworben.
Es werden 16 Wohnungen entstehen, davon 10 in einem Vorderhaus und 6 in einem Gartenhaus.
KfW 55, ...mehr lesen
Balkone und Terassen sind zu 50% in der Wohnfläche berücksichtigt.
Neubauprojekt als Baugruppe in der Rechtsform der GbR.
Das Grundstück ist erworben.
Es werden 16 Wohnungen entstehen, davon 10 in einem Vorderhaus und 6 in einem Gartenhaus.
KfW 55, ökologisch, Mehrgenerationen, Gemeinschaftsgarten, Keller, keine Garagen.

Die Wohnungen liegen auf einem fast 834 qm großen Grundstück in Ost- Westausrichtung.Jede Wohnung erhält große Gartenterrasse oder einen Balkon, nach Westen ausgerichtet Balkone nach Osten wird es auch geben.
Geplant sind Wohnungen zwischen 70 und 130 qm, mit Bad und Dusche, Gäste WC, Terrassen oder Balkonen, mit edlem Parkett und gehobener Ausstattung.

Planen Sie Ihren Grundriss mit, ob offene oder geschlossene Küche, großes oder kleines Bad, die Zimmergrößen, die Zimmerzahl nach Ihren Vorstellungen. Grundsätzliches Gestaltungsprinzip sind funktionale Räume zu Gunsten eines großen Wohn-Koch-Essbereichs, der entweder eine Terrasse oder einen Balkon haben wird. Die Wohnungen werden barrierefrei gebaut, auch der Fahrstuhl ist barrierefrei erreichbar.

Der sehr gute Wärmedämmstandard sorgt für günstige Unterhaltskosten und KfW 55 Standard für die Nutzung von Förderkrediten.
Verwendung finden wert- und nachhaltige Materialien wie Markenfliesen, Parkett und Qualitätsprodukte im Sanitärbereich.
Jeder Wohnung wird ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Moderne Ausstattung entsprechend den Vorstellungen und Wünschen der Bauherren.
Vorgesehen sind bei generell gehobener Ausstattung u.a.:
- gemeinsam nutzbare Gartenflächen mit befestigten Wegen
- Komfortbäder
- Energiestandard nach neuesten bautechnischen Möglichkeiten
- Terrassen und Balkone für alle Wohnungen

Ein Kinderspielplatz wird, ebenso wie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit gepflasterten Wegen, angelegt werden. An Gemeinschaftseinrichtungen wird es u.a. überdachte Fahrradstellplätze geben

Weitere Informationen:
Bei ivd24.de, dem Portal der Profimakler im Immobilienverband ivd, sind Sie immer 2 Wochen früher über die Angebote von Immobilienprofis informiert.

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir geben Ihnen damit Sicherheit und Transparenz.

Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Herr Frenzel, Frau Thiel und Herr Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-347 81 980

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.174 €
  • Hausgeld pro Monat
    153,2 €
  • Courtage
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 16 % an. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19%. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

    5 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    76,6 m²
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    246049#Qbe72o

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2019

Standort & Lage

Der Stadtteil Berlin – Weißensee, er grenzt unmittelbar an den Prenzlauer Berg, hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung genommen. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich ein Supermarkt. Den Weißenseer Park und den Weißen See erreicht man ...mehr lesen
Der Stadtteil Berlin – Weißensee, er grenzt unmittelbar an den Prenzlauer Berg, hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung genommen. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich ein Supermarkt. Den Weißenseer Park und den Weißen See erreicht man nach ca. 800 m. Bis zur Haupteinkaufsstraße und dem Ortskern, der Berliner Allee, sind es ca. 800m. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt am Grundstück. Nach 900 m erreicht man die nächste Straßenbahnhaltestelle. Der S-Bahnbahnhof Greifswalder Straße ist ca. 1.500 m entfernt.

Das Wohngebiet verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind fussläufig erreichar.
Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls im näheren Wohnumfeld. In nur ca. 30 Fahrtminuten sind Sie im Zentrum der Hauptstadt.

Standort

13086 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Wir haben derzeit 3 Baugruppen im Bestand:
1. Weißensee, Parkstraße 73 - nur noch 3 Wohnungen verfügbar
2. Niederschönhausen, Rosenthaler Straße 9, insgesamt 16 Wohnungen
3. Spandau, Stadtheideweg, Planung, insgesamt 14-15 Wohnungen
(Angaben unter ...mehr lesen
Wir haben derzeit 3 Baugruppen im Bestand:
1. Weißensee, Parkstraße 73 - nur noch 3 Wohnungen verfügbar
2. Niederschönhausen, Rosenthaler Straße 9, insgesamt 16 Wohnungen
3. Spandau, Stadtheideweg, Planung, insgesamt 14-15 Wohnungen
(Angaben unter Vorbehalt einer zwischenzeitlichen Belegung)

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten eine verlässliche Werteinschätzung? Wir helfen gerne, entweder mit unserer Software
- www.adorable-Immobilien.de
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- persönlich, am Ort
immer unverbindlich und kostenfrei für Eigentümer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ADORABLE Immobilien Berlin GmbH, Thrasoltstraße 3, 10585 Berlin, Fax: 030-34781982, Tel: 030-34781980, info@adorable-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An ADORABLE Immobilien Berlin GmbH, Thrasoltstraße 3, 10585 Berlin, Fax: 030-34781982, info@adorable-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum ADORABLE Immobilien Berlin GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dieter Huber


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BZA Tempelhof Schöneberg von Berlin, Ord. 42, 10820 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 135066 B


UST-ID-NUMMER
nicht vorhanden

ZUSÄTZLICHER TEXT
Steuer-Nr. 29/502/03475 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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