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Baum Immobilien GmbH

Victoria van Elst
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30176007

Exklusives Wohnen in einer Haus im Haus-Einheit mit traumhafter Dachterrasse in begehrter Lage von Meerbusch-Büderich

40667 Meerbusch / Büderich Karte Anbieter kontaktieren
  • 1.460 € Miete zzgl. NK
  • - Grundstücksfläche
  • 106 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Baum Immobilien GmbH

Victoria van Elst
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Exklusive Haus im Haus-Einheit...

Die angebotene 3-Zimmer-Maisonette Wohnung befindet sich in einer exklusiven Villa, welche im Jahre 1990 gebaut wurde. Die ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen. Zur Wohnung gehört eine traumhafte ...mehr lesen
Exklusive Haus im Haus-Einheit...

Die angebotene 3-Zimmer-Maisonette Wohnung befindet sich in einer exklusiven Villa, welche im Jahre 1990 gebaut wurde. Die ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen. Zur Wohnung gehört eine traumhafte Dachterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung.
Besonders hervorzuheben ist der Grünblick und die absolute Privatsphäre in so zentraler Lage. Auf der repräsentativen, hauseigenen Zufahrt mit elektrischen Toren steht Ihnen ein videoüberwachter Stellplatz zur Nutzung zur Verfügung.
Über den separaten Wohnungseingang ist der geräumige Eingangsbereich der Wohnung zu begehen. Das zur Zufahrt ausgerichtete Büro/ Gästezimmer mit praktischem Einbauschrank sowie ein Tageslicht-Duschbad vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Eine Marmortreppe führt Sie in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden Sie sich unmittelbar im Wohn-, Ess und Kochbereich. Durch das charmante und individuell gestaltete Raumkonzept, bildet diese Räumlichkeit das Highlight der Wohnung. Die maßangefertigte und moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte kann im Rahmen einer Abstandszahlung übernommen werden. Das Design der offenen Küche wird durch die Theke mit integrierter Beleuchtung abgerundet. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Von hier aus erreichen Sie das Masterbad en suite.

Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung.

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.710 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    4.380 €
  • Nebenkosten
    250 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1990
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    106 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    27 m²
  • Küche
    1
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Stein, Laminat
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    W334-V

Energie

  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    85,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2014
  • Energiepass gültig bis
    2030-06-14
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

  • Keller
- kameraüberwachter Innenhof
- Sicherheitssystem
- große Einfahrt mit elektrischem Tor
- große Dachterrasse mit Bangkiraiboden und Außenzapfstelle
- automatisches Bewässerungssystem
- separater Wohnungseingang
- renovierte Übergabe
- die moderne ...mehr lesen
- kameraüberwachter Innenhof
- Sicherheitssystem
- große Einfahrt mit elektrischem Tor
- große Dachterrasse mit Bangkiraiboden und Außenzapfstelle
- automatisches Bewässerungssystem
- separater Wohnungseingang
- renovierte Übergabe
- die moderne Einbauküche kann im Rahmen einer Abstandszahlung übernommen werden
- Einbauschränke in Schlafzimmer, Büro- und Gästezimmer und Untergeschoss
- großer Spiegelschrank und Doppelwaschtisch im Masterbad
- Urinal, WC und Bidet im Masterbad
- große Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- Photovoltaikanlage
- abschließbare Fenstergriffe
- großer Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum

Standort & Lage

Die Maisonettewohnung befindet sich im Herzen von Büderich in einer der begehrtesten Wohnlagen, in unmittelbarer Nähe zum Rhein.
Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das ...mehr lesen
Die Maisonettewohnung befindet sich im Herzen von Büderich in einer der begehrtesten Wohnlagen, in unmittelbarer Nähe zum Rhein.
Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in der Stadt im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich nur einen Katzensprung auf der nahegelegenen Dorfstraße entfernt. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien und Friseure. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein weites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an. Zur Weihnachtszeit verwandelt sich der Platz in einen Weihnachtsmarkt mit Eislaufbahn. Hier genießen dann Familien und Kinder den Trubel und stärken sich mit Glühwein und Leckereien.

Schulen und Kindergärten:
Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die internationalen Schulen in Neuss und Kaiserswerth sind jeweils in ca. 15 Min. zu erreichen.

Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in 6 Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich auf der Dorfstraße. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.

Standort

40667 Meerbusch / Büderich
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com
Verbraucherhinweis

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum, Geschäftsführung


Dorfstraße 32A
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49- (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49- (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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