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Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH

Claus Blumenauer Immobilien
61462 Königstein
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bellevue.de-ID: 30175825

Individuelles 1- 3 Familienhaus

  • 2.450.000 € Kaufpreis
  • 821 m² Grundstücksfläche
  • 385 m² Wohnfläche
  • 11 Zimmer

Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH

Claus Blumenauer Immobilien
61462 Königstein
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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Ein- bis Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1993. Derzeit besteht das Haus aus 3 einzelnen Wohnungen. Eine Teilungserklärung liegt vor. Es eignet sich aber auch hervorragend für Wohnen und Arbeiten unter ...mehr lesen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Ein- bis Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1993. Derzeit besteht das Haus aus 3 einzelnen Wohnungen. Eine Teilungserklärung liegt vor. Es eignet sich aber auch hervorragend für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach nur als großzügiges Einfamilienhaus. Die Wohnfläche von ca. 385 m² verteilt sich auf 3 Ebenen. Jede Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 112 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Zwei Zimmer haben direkten Zugang zu einer Loggia. In der Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 213 m² Wohnfläche haben Sie zusätzlich noch eine Galerie zum Ausspannen und Verweilen. Im Kellergeschoss befindet sich noch eine 3-Zimmerwohnung, ein Fitnessraum mit gefedertem Sportboden und eine Sauna sowie sämtliche Hauswirtschaftsräume. Eine Doppelgarage gehört zu dem Haus ebenfalls dazu. Alarmanlage, Fussbodenheizung und viele Extras mehr.
Lassen Sie sich begeistern von dieser Immobilie.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1993
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Wohnfläche (ca.)
    385 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    821 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    80 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    6000

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    169 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2015
  • Energieeffizienzklasse
    F

Standort & Lage

Eingebettet in die waldreichen Hänge des Taunus liegt die 17.500 Einwohnerstadt Königstein. Die zentrale Lage bei Frankfurt am Main, mit kurzen Anbindungen an die Autobahnen und den Flughafen Frankfurt machen Königstein zu einem sehr beliebten ...mehr lesen
Eingebettet in die waldreichen Hänge des Taunus liegt die 17.500 Einwohnerstadt Königstein. Die zentrale Lage bei Frankfurt am Main, mit kurzen Anbindungen an die Autobahnen und den Flughafen Frankfurt machen Königstein zu einem sehr beliebten Wohnort. Aber auch für Besucher ist Königstein sehr abwechslungsreich. Königstein ist ein äußerst attraktiver Kurort, der sich vor allem durch sein hervorragendes Heilklima (Mittelgebirgsklima) und seine ausgezeichnete ärztliche Versorgung mit zahlreichen Spezialkliniken auszeichnet. Der Kurpark und die Altstadt laden zum Spazieren ein. Es wird ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm angeboten. Königstein bietet ein erstklassiges Kindergarten- und Schulprogramm (öffentlich sowie 2 private Gymnasien) an. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die Burgruinen Königstein und Falkenstein.

Standort

61462 Königstein
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Logo von Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH

Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH

Herr Roland Steiner
Frankfurter Str. 5
61462 Königstein/Taunus
Von BELLEVUE ausgezeichneter Best Property Agent

Claus Blumenauer Immobilien

Frankfurter Straße 5
61462 Königstein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH Frankfurter Straße 5, 61462 Königstein im Taunus Telefon 06174 96100, Fax 06174 961010, Email: mail@claus-blumenauer.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Ende der Widerrufsbelehrung

Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH

Impressum Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Roland Steiner


Frankfurter Str. 5
61462 Königstein/Taunus
DEU
Tel.: 06174-96100
E-Mail: taunus@claus-blumenauer.de
Fax: 06174-961010
Homepage: http://www.claus-blumenauer.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach §34c GeWo erteilt am 14. März 1977 durch den Landrat des Hochtaunuskreises, Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d. Höhe

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 5940


UST-ID-NUMMER
DE 250 555 245

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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