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Immobilien Zippold GmbH

Gisela Droemer
80639 München
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bellevue.de-ID: 30175271

Optimale Lage in Schwabing! 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage

  • 625.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 41 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

Immobilien Zippold GmbH

Gisela Droemer
80639 München
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Diese angenehm geschnittene Wohnung liegt in einer sehr gepflegten und hochwertig gebauten Wohnanlage mit altem Baumbestand und lauschigen Sitzecken. Ruhiges Wohnen im Grünen und doch in einem urbanen pulsierenden Stadtteil Münchens - mitten in ...mehr lesen
Diese angenehm geschnittene Wohnung liegt in einer sehr gepflegten und hochwertig gebauten Wohnanlage mit altem Baumbestand und lauschigen Sitzecken. Ruhiges Wohnen im Grünen und doch in einem urbanen pulsierenden Stadtteil Münchens - mitten in Schwabing. Vom kleinen Flur gelangen Sie in den Wohn-Essraum mit Zugang zum hübschen Balkon, der einen herrlichen Blick in den idyllisch begrünten Innenhof hat. Das Schlafzimmer grenzt an den Wohn-Essraum an. Es gibt eine kleine Küche, eine praktische Kammer und ein kleines hell gefliestes Bad. Diese Wohnung eignet sich idealerweise für einen Paar-Haushalt oder auch als Single-Wohnung. Denkbar ist durchaus eine Kapitalanlage in diesem beliebten Stadtteil. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Bitte melden Sie sich bei mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten mobil. Telefon: 0172-8918439 Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    15.243,9 €
  • Courtage
    3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1998
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    41 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    46982GD

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    99 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1998
  • Energiepass gültig bis
    2029-01-30
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

- Laminat und Fliesen
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Balkon mit Blick ins Grüne zum idyllischen Innenhof
- frostsichere hartgebrannte Klinkerplatten auf dem Balkon
- Wohnungseingangtüren als Schallschutztüren
- hochwertig gestaltete ...mehr lesen
- Laminat und Fliesen
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Balkon mit Blick ins Grüne zum idyllischen Innenhof
- frostsichere hartgebrannte Klinkerplatten auf dem Balkon
- Wohnungseingangtüren als Schallschutztüren
- hochwertig gestaltete Beleuchtungskörper für Treppenhäuser und Außenanlagen
- Personenaufzug aus Edelstahl, Granitboden und Ganzglastüren
- Gegensprechanlage - Fernsehüberwachung
- großzügige Gartenanteile mit kleinen Sitzplätzen
- allerhöchste Bauqualität
- Ziegelmauerwerk
- Duplex Tiefgaragebnstellplatz (Kaufpreis € 20.000,--)
- grüner Innenhof mit prachtvollem altem Baumbestand
- beste öffentliche Anbindung (U-Bahn,Tram,Bus)

Standort & Lage

Der Stadtteil Schwabing-West liegt im Münchner Norden, westlich der Isar und nördlich der Maxvorstadt. Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich zwischen Hohenzollernplatz, Kurfürstenplatz und Elisabethplatz mit dem bekannten Elisabethmarkt - ...mehr lesen
Der Stadtteil Schwabing-West liegt im Münchner Norden, westlich der Isar und nördlich der Maxvorstadt. Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich zwischen Hohenzollernplatz, Kurfürstenplatz und Elisabethplatz mit dem bekannten Elisabethmarkt - einige der bekanntesten Münchner Plätze in diesem Stadtteil. Zur U-Bahn-Haltestelle (U2 + U8) Hohenzollernplatz, wie auch zur Tram (12) und Busstation (53) , sind es nur wenige Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Luitpoldpark und der beliebte Englische Garten. Durch die zentrale Stadtlage gibt es beste und individuelle Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants jeglicher Couleur und herrliche Biergärten.

Standort

80796 München
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel. 0172-8918439.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, Tel: 089/17958191, h.zippold@immobilien-zippold.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, h.zippold@immobilien-zippold.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Zippold GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herbert Zippold


Kriemhildenstraße 40
80639 München
DEU
Tel.: 089/17958191
E-Mail: h.zippold@immobilien-zippold.de
Fax: 089/22848756
Homepage: http://www.immobilien-zippold.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde seit dem 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2 in 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 177749


UST-ID-NUMMER
DE263906552

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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