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MCM PREMIUM HOMES

MCM Premium Homes
10119 Berlin
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bellevue.de-ID: 30175113

Exklusiv und großzügig wohnen: Einfamilienhaus mit Baugrundstück nahe Landshut in ruhiger Lage

  • 1.350.000 € Kaufpreis
  • 1.915 m² Grundstücksfläche
  • 342,25 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

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Wir präsentieren Ihnen mit diesem erst 2010 erbauten Einfamilienhaus ein Wohnerlebnis von exklusiver Qualität. Auf ca. 342 m² genießen Sie großzügigen ...mehr lesen
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1777791?accessKey=5edc +++

Wir präsentieren Ihnen mit diesem erst 2010 erbauten Einfamilienhaus ein Wohnerlebnis von exklusiver Qualität. Auf ca. 342 m² genießen Sie großzügigen Wohnkomfort auf 8 Zimmern, der sich auf 2 insgesamt ca. 1.915 m² großen Grundstücken fortsetzt. Ein offener Grundriss mit viel Licht, ein parkartiger Garten mit ökologischem Außenpool, ein großer Wellnessbereich sowie eine großzügige Dachterrasse gehören zu den Highlights dieser extravaganten Immobilie. Hochwertige Materialien wie Naturstein und Holzparkett tragen ebenso zur gehobenen Ausstattung bei wie die moderne Energieversorgung: Diese erfolgt über Erdwärme, die durch eine angenehme Fußbodenheizung abgegeben wird. Ihre Ansprüche finden mit diesem Objekt nahezu keine Grenzen.

Der offene Schnitt mit filigranen Wandflächen und viel Glas vergrößert dieses Gefühl von Freiheit. Dies lässt sich schön im dank bodentiefer Fenster hellen und sehr großzügigen Wohnzimmer sehen, das über einen herrlichen, beidseitig einsehbaren Wandkamin verfügt. Letzterer markiert den Übergang ins Esszimmer mit Zugang zur geräumigen Küche und teilt bzw. verbindet die Räumlichkeiten auf diese Weise gleichermaßen. Die Küche ist mit einer sehr modernen Einbauküche inklusive Kochinsel ausgestattet und mit einer Speisekammer verbunden. Zum Raumangebot des Parterres gehören des Weiteren ein Büro, ein zeitgemäßes Gäste-WC und ein Abstellraum.

Vom Esszimmer gelangen Sie auf den Außenbereich, der höchsten Ansprüchen genügt: Von der großzügigen, mit Glasdach ausgestatteten Terrasse überblicken Sie den parkartig gestalteten, weitläufigen Garten in leichter Hanglage. Den Mittelpunkt bildet ein ökologischer Naturteich, der über einen abgegrenzten Regenerations- und Schwimmbereich verfügt und mit eigener Terrasse und Sonnendeck zum Entspannen einlädt.

Über die Treppe gelangen Sie in die Galerie im Obergeschoss mit schönem Blick ins Parterre. Das Highlight dieser Etage stellt der Master Bedroom dar: An das freundliche Schlafzimmer schließt sich ein Ankleideraum an, der von dem erlesenen En-Suite-Tageslichtbad ergänzt wird. Auch hier wird Ihnen viel Platz geboten, für Komfort sorgt eine ebenerdige Dusche. Zudem können Sie von hier auf die traumhafte, weitläufige Dachterrasse hinaustreten. Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen außerdem 2 Zimmer für Ihre Kinder sowie ein separates Tageslichtbadezimmer mit Dusche.

Großzügigkeit erwartet Sie nicht zuletzt auch im Untergeschoss, das dank 2 großer Lichtgräben von Tageslicht erhellt wird. Hier profitieren Sie von einem großzügigen Wellnessraum mit Whirlpool und Dampfbad mit Licht- und Aromatherapie sowie einer beheizbaren Liegelandschaft.

Das Grundstück mit Haus umfasst ca. 973 m², während sich das untere Grundstück mit Pool über ca. 942 m² erstreckt. Letzteres kann jederzeit bebaut werden - es gibt einen Bebauungsplan aber keinen Bauzwang. // Objektnr.: 10655

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.947,37 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2010
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    342,25 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.915 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    10655

Energie

  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    72,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2010
  • Energiepass gültig bis
    2030-05-02
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

+ Sehr großzügiges EFH auf 2 Grundstücken
+ Parkartiger Garten mit ökol. Schwimmteich
+ Gartenhaus und Gartenbeleuchtung
+ Terrasse mit Glasdach und Dachterrasse
+ Großzügiger Wellnessbereich
+ Wandkamin
+ Große Küche mit EBK und Kochinsel
+ Moderne ...mehr lesen
+ Sehr großzügiges EFH auf 2 Grundstücken
+ Parkartiger Garten mit ökol. Schwimmteich
+ Gartenhaus und Gartenbeleuchtung
+ Terrasse mit Glasdach und Dachterrasse
+ Großzügiger Wellnessbereich
+ Wandkamin
+ Große Küche mit EBK und Kochinsel
+ Moderne Badezimmer mit ebenerdigen Duschen (1 x En suite)
+ Untergeschoss mit Gästezimmer
+ Galerie
+ Zentrale Staubsaugeranlage und Entkalkungsanlage
+ Doppelgarage

Standort & Lage

In einer ruhigen Wohnlage und dennoch zentral wohnen Sie in der niederbayrischen Gemeinde Hohenthann, knapp 20 km von Landshut entfernt.

Direkt vor Ort finden Sie diverse Geschäfte und Dienstleister wie eine Metzgerei, eine Apotheke, eine Arztpraxis, ...mehr lesen
In einer ruhigen Wohnlage und dennoch zentral wohnen Sie in der niederbayrischen Gemeinde Hohenthann, knapp 20 km von Landshut entfernt.

Direkt vor Ort finden Sie diverse Geschäfte und Dienstleister wie eine Metzgerei, eine Apotheke, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und eine Bankfiliale. In fußläufiger Entfernung gelangen Ihre Kinder zu Kindergärten und einer Grundschule - auch eine Kinderkrippe und ein Waldkindergarten befinden sich in der Nähe. Ein großes kommerzielles Angebot mit mehreren Supermärkten und weiteren Geschäften steht Ihnen im rund 5 Autominuten entfernten Rottenburg an der Laaber zur Verfügung.

Die bewaldeten Hügel in der direkten Umgebung laden zu Wanderungen und Radtouren ein, während in einem Kilometer Entfernung im Sommer das Freibad der Gemeinde zu Ihrer Verfügung steht. Ein lokaler Sportverein bietet weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Anbindung an das Fernstraßen- und das Schienennetz finden Sie in und um die Stadt Landshut herum. Hier gelangen Sie außer zu einem Bahnhof zur B15, zur B299 und zur A92.

Standort

84098 Hohenthann
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn


Torstraße 19
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DEU
Tel.: +49 30 403649218
E-Mail: office@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

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Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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