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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Stephan Sponheuer
48143 Münster
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bellevue.de-ID: 30174895

Luxus pur! Neubau Wohn- und Geschäftshaus in Traumlage von Münster-Altkinderhaus!

  • 3.800.000 € Kaufpreis
  • 711 m² Grundstücksfläche
  • 238 m² Wohnfläche
  • Zimmer

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Stephan Sponheuer
48143 Münster
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Dieses moderne, barrierefreie und hochwertigst ausgestattete Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in 2 Wohneinheiten (90 und 130 m² zzgl. 2 großer Terrassen, 32 und 97 m²) und eine kleine Büroeinheit (30 m²) im Erdgeschoss, eine größere Bürofläche ...mehr lesen
Dieses moderne, barrierefreie und hochwertigst ausgestattete Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in 2 Wohneinheiten (90 und 130 m² zzgl. 2 großer Terrassen, 32 und 97 m²) und eine kleine Büroeinheit (30 m²) im Erdgeschoss, eine größere Bürofläche (245 m²) im Obergeschoss sowie 2 kleinere Büros (80 m²) im Souterrain. Alle Flächen bieten einen traumhaften Blick ins Landschaftsschutzgebiet. Ein Waschkeller, mehrere Kellerräume und 6 Tiefgaragenplätze vervollständigen das Angebot. Jede Etage ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf dem Dach könnten weitere 75 m² Büro- oder Wohnfläche entstehen, die Bauvoranfrage wurde positiv beschieden.

Die Bürofläche im Obergeschoss ist für 15 €/m² kalt vermietet, die 90 m² Wohnung für 18 €/m² kalt und das kleine Büro im EG für 15,67 €/m² kalt. Die große Wohnung ist unter Berücksichtigung einer möglichen Eigennutzung des Käufers noch nicht vermietet.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2020
  • Wohneinheiten
    2
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    238 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    711 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    580 m²
  • Tiefgarage
    6
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    250

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    24,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2017
  • Energiepass gültig bis
    2027-01-23
  • Energieeffizienzklasse
    A+

Ausstattung

  • Keller
Alle Einheiten sowie das ganze Haus sind auf modernstem und hochwertigstem Stand und werden jeden begeistern. Schon im vollverglasten Entrée werden Sie und Ihre Gäste mit weißem Terrazzo-Boden begrüßt. Alle Einheiten sind mit elegantem ...mehr lesen
Alle Einheiten sowie das ganze Haus sind auf modernstem und hochwertigstem Stand und werden jeden begeistern. Schon im vollverglasten Entrée werden Sie und Ihre Gäste mit weißem Terrazzo-Boden begrüßt. Alle Einheiten sind mit elegantem Eichenparkettboden belegt, die Bäder mit hochwertigem Deutschen Jura Marmor. Die Türen und Fenster erstrecken sich über die gesamte Raumhöhe von 2,80 m und spenden den Räumen viel Licht. Zur Verschattung dienen elektrisch-automatische Markisen. Im Winter sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, an heißen Sommertagen bringt die Klimatisierung in allen Räumen eine angenehme Abkühlung. Viele Steckdosen und Bodentanks bieten reichlich Anschlussmöglichkeiten. Die Garage, ebenfalls mit Fußbodenheizung, ist mit entsprechenden Anschlüssen für E-Mobilität ausgestattet. Zur Sicherheit dienen Türöffner mit Videoüberwachung, Fenster mit Pilzkopfverriegelung und 3-fach-Verglasung.

Standort & Lage

Wunderschön in ruhiger Sackgassenendlage gelegen, befindet sich dieses Haus direkt am Landschaftsschutzgebiet, das rund um den Kinderbach zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren in der schönen Natur einlädt. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ...mehr lesen
Wunderschön in ruhiger Sackgassenendlage gelegen, befindet sich dieses Haus direkt am Landschaftsschutzgebiet, das rund um den Kinderbach zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren in der schönen Natur einlädt. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind nahe gelegen.

Standort

48159 Münster
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Hat dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail. Gerne erläutere ich weitere Details zum Haus und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Di ...mehr lesen
Hat dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail. Gerne erläutere ich weitere Details zum Haus und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Dipl.-Betriebswirt Stephan Sponheuer
Tel.: 0251/ 41 84 8-75 oder 0163/ 641 85 62
Email: s.sponheuer@homann-immobilien.de
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH, Servatiiplatz 7, 48143 Münster, 0251-41848-0, 0251-41848-90, e.homann@homann-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH, Servatiiplatz 7, 48143 Münster, 0251-41848-0, 0251-41848-90, e.homann@homann-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernard Homann


Servatiiplatz 7
48143 Münster
DEU
Tel.: 0251-41848-0
E-Mail: e.homann@homann-immobilien.de
Fax: 0251-41848-90
Homepage: https://www.homann-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Münster

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Münster HRB 5207


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 190191248

ZUSÄTZLICHER TEXT
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die (Firma IVD Mitglied) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Die E-Mail Adresse von HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH lautet: info@homann-immobilien.de
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