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BMS Immobilien

Sina Steimetz
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30173671

Dachgeschosswohnung in neuer Residenz in Beaufort - Fertigstellung 05/2022!

  • 560.188 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 137,30 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

BMS Immobilien

Sina Steimetz
6440 Echternach
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Diese Dachgeschosswohnung wird in der neuen Residenz Orchidee in Beaufort voraussichtlich im Mai 2022 fertiggestellt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Direkt nach Betreten der Wohnung befindet sich links ein Schlafzimmer/ Büro mit eigenem ...mehr lesen
Diese Dachgeschosswohnung wird in der neuen Residenz Orchidee in Beaufort voraussichtlich im Mai 2022 fertiggestellt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Direkt nach Betreten der Wohnung befindet sich links ein Schlafzimmer/ Büro mit eigenem Tageslicht- Dusch- Bad. Dahinter befindet sich ein weiteres Schlafzimmer / Büro. Daneben befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche. Nebenan finden Sie das große Schlafzimmer vor. Rechtsseitig befindet sich noch ein kleines Gäste- WC und ein Abstellraum. Geradeaus erreichen Sie den großzügigen Wohn- /Ess- / Küchenbereich, von welchem aus Sie direkten Zugang zu dem tollen Wintergarten haben. Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 140 qm und ist mit sehr hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Die ganze Residenz ist mit sehr hochwertigen und modernen Materialien ausgestattet. Als Passivhaus kann das Haus auch eine Energieeffizienzklasse von A aufweisen. Die Residenz ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und befindet sich von der Lage her sehr zentral.
Haben Sie Interesse an einer neuen hochwertigen Dachgeschosswohnung in zentraler Lage? Dann kontaktieren Sie uns!

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2022
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    137,3 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    13 m²
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    VK41/20

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2018
  • Energiepass gültig bis
    2028-02-08
  • Energieeffizienzklasse
    A

Ausstattung

- Fertigstellung in 2022
- ca. 140 qm Wohnfläche
- Erstbezug
- Wintergarten
- Fahrstuhl
- Energieeffizienzklasse: A
- Passivhaus
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Vollholztüren mit weißer Oberfläche
- Lüftungsanlage
- Türsprecheinlage
- Kellerraum

Flächenaufs ...mehr lesen
- Fertigstellung in 2022
- ca. 140 qm Wohnfläche
- Erstbezug
- Wintergarten
- Fahrstuhl
- Energieeffizienzklasse: A
- Passivhaus
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Vollholztüren mit weißer Oberfläche
- Lüftungsanlage
- Türsprecheinlage
- Kellerraum

Flächenaufstellung:
- Diele: 16,41 qm
- Schlafzimmer: 11,0 qm
- Duschbad: 6,19 qm
- Schlafzimmer 2: 10,74 qm
- Badezimmer: 6,98 qm
- Schlafen 3: 15,85 qm
- separates WC: 2,28 qm
- Abstellraum: 2,58 qm
- Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich: 42,09 qm
- Wintergarten: 5,89 qm

Standort & Lage

Die Gemeinde Beaufort, gelegen im Canton Echternach, im Osten von Luxemburg, teilt sich in drei kleiner Ortsgemeinden auf. Beaufort, Dillingen und Grundhof. Die Gemeine Beaufort bietet Ihnen vieles an Infrastruktur. Ob beruflich, im ...mehr lesen
Die Gemeinde Beaufort, gelegen im Canton Echternach, im Osten von Luxemburg, teilt sich in drei kleiner Ortsgemeinden auf. Beaufort, Dillingen und Grundhof. Die Gemeine Beaufort bietet Ihnen vieles an Infrastruktur. Ob beruflich, im Gesundheitsbereich, im sportlichen Bereich oder kulturell hat die Gemeinde für jede Altergruppe etwas zu bieten. Beaufort zählt aktuell 2801 Einwohner und 51 verschiedene Nationalitäten (Stand 01/2018).
Gesundheit: Beaufort verfügt über ein medizinisches Zentrum mit mehreren Ärzten, darunter ein Bluttestlabor, eine Vereinigung von Physiotherapeuten, eine Apotheke und ein Zentrum für Haushaltshilfe.
Geschäfte und Restaurants: Beaufort verfügt über einen Supermarkt der Kette "Delhaize", Bäcker, Metzger, ein Geschäft für Campingartikel und viele verschiedene Bistrots, Restaurants, Gästezimmer und Hotels.
Sport und Freizeit: Beaufort besitzt viele verschiedene Sportstätten und Vereine. ZB. Schwimmbad, Eisbahn, Disco, Eishockeyclub, Judoclub, Motorradclub, Wanderverein, Theaterclub, Verein der Schlossfreunde, Pfadfinder. In Dillingen haben Sie die Möglichkeit, Kanus zu leihen und mit diesen eine schöne Fahrt auf dem Grenzfluss Sauer zu machen oder an eben diesem zu fischen.

weitere Infos auf www.beaufort.lu

Standort

6315 Beaufort
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot ...mehr lesen
Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher TVA beträgt und vom Verkäufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor- Steimetz

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Datum


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Brigitte Molitor-Steimetz


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