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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Bad-Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
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bellevue.de-ID: 30173563

Seltenes Kleinod direkt am Thüler Strand!

  • 329.000 € Kaufpreis
  • 713 m² Grundstücksfläche
  • 70 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Bad-Zwischenahn
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Sie wünschen sich ein unabhängiges Leben auf dem Land? Idealerweise in einem kleinen, aber feinen Wohnhaus, in dem Sie leben und arbeiten perfekt kombinieren können? Wenn zu diesen Attributen noch eine unmittelbare Wasserlage hinzukommt, würde Ihr ...mehr lesen
Sie wünschen sich ein unabhängiges Leben auf dem Land? Idealerweise in einem kleinen, aber feinen Wohnhaus, in dem Sie leben und arbeiten perfekt kombinieren können? Wenn zu diesen Attributen noch eine unmittelbare Wasserlage hinzukommt, würde Ihr Traum endgültig wahr werden? Voilá, hiermit dürfen wir Ihnen Ihr lang ersehntes Kleinod vorstellen! Das ca. 70 m² große, reetgedeckte Landhaus aus dem Jahr 1952 wurde 2005 durch einen nahegelegenen Anbau erweitert. Der ca. 145 m² große Gewerbebereich beherbergte bislang ein Café. Zwei weitere, dank großflächiger Fensterflächen, sehr helle Räume, wurden als Kiosk für den nahe gelegenen Badestrand betrieben. Die ca. 230 m² große Sonnenterrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Außenbereich für Ihr geplantes Gewerbe zu schaffen. Vom Entré aus betreten Sie die Küche des privaten Bereichs. Auch hier wurde Wert darauf gelegt, Stilelemente, wie die Sprossenfenster zu erhalten. Die gemütliche Wohndiele ermöglicht einen herrlichen Blick ins Grüne.  Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit einem imposanten Blick auf die traumhaft schöne Talsperre, einen Abstellraum sowie eine Toilette. Das Masterbad mit Whirlpool-Badewanne befindet sich neben der Küche im Erdgeschoss. In enger Absprache mit der Gemeinde und der Stadt finden Sie hier gesprächsbereite Ansprechpartner für Ihre geschäftlichen Ideen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Landhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1952
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    70 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    713 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    145 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    230 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Ausblick
    See
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02IVVU

Energie

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Ausstattung

  • Terrasse
  • Freistehend
  • Gäste-WC
  • Wasserlage
  • Keller
- Terrasse ca. 230m²
- Direkter Zugang zum Strand
- Brötje Gas-Brennwerttherme von 1993

Standort & Lage

Sie wohnen im Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre. Unabhängig davon, ob Radurlaub, Nordic Walking, Wanderungen oder entspanntes Angeln - das Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre bietet für jeden Natururlauber das passende Angebot. Diese besondere
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Sie wohnen im Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre. Unabhängig davon, ob Radurlaub, Nordic Walking, Wanderungen oder entspanntes Angeln - das Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre bietet für jeden Natururlauber das passende Angebot. Diese besondere Immobilie liegt verkehrsgünstig zwischen Cloppenburg und Friesoythe direkt an der Thülsfelder Talsperre, nur unweit des Thüler-Badestrandes. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zwei Campingplätze sowie ein Bungalowpark, in denen über den Sommer zahlreiche Urlauber gastieren, die Sie zu Ihren Kunden zählen können. In der Stadthalle Cloppenburg finden regelmäßig Theatergastspiele, Konzerte, Kongresse, Tagungen und Ausstellungen statt. Abgerundet wird das Programm durch zahlreiche Aktivitäten der Cloppenburger Vereine und Verbände. Zu den Höhepunkten zählen dabei das große City-Fest Ende September, die stimmungsvollen Schützenfeste im ganzen Sommer, die beiden Jahrmärkte »Mariä-Geburtsmarkt« und »Juni-Markt« und der sehr beliebte Hobby-Markt – ein Trödelmarkt an jedem zweiten Samstag im Monat.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel. Nr. 04403 – 62 36 90 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Standort

49681 Garrel
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 ...mehr lesen
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Bad-Zwischenahn

Georgstraße 6
26160 Bad Zwischenahn
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, oldenburg@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


Theaterwall 14 a
26122 Oldenburg
DEU
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E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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