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Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH

Claus Blumenauer Immobilien
61462 Königstein
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bellevue.de-ID: 30173555

Modernes XL-Einfamilienhaus mit Garten

61479 Glashütten OT Schlossborn Karte Anbieter kontaktieren
  • 549.000 € Kaufpreis
  • 475 m² Grundstücksfläche
  • 230 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH

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61462 Königstein
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Modern, gepflegt mit viel Raum zum Wohnfühlen. Das massivgebaute, familienfreundliche Haus mit schönem eingewachsenen Garten verteilt sich auf drei Etagen und verfügt insgesamt mit sieben Zimmern über ca. 260 m² großzügiger Wohn- und Nutzfläche, die ...mehr lesen
Modern, gepflegt mit viel Raum zum Wohnfühlen. Das massivgebaute, familienfreundliche Haus mit schönem eingewachsenen Garten verteilt sich auf drei Etagen und verfügt insgesamt mit sieben Zimmern über ca. 260 m² großzügiger Wohn- und Nutzfläche, die genügend Platz und Privatsphäre für eine große Familie bietet (inkl. separater Au-Pair- Bereich im Gartengeschoss mit Dusche, WC und eigenem Zugang zum Garten, Küchenanschlüsse vorhanden).

Ein offener lichtdurchfluteter XL-Wohn-/Essbereich mit modernem gemauerten Kamin als Raumtrenner und direktem Zugang zu dem schönen Garten mit geräumigen Gartenhaus und zwei großen Sonnenterrassen, eine zeitlose Küche mit anschließendem Hauswirtschaftraum, eine von Schreiner angefertigte Ankleide, zwei offene Garagen, eine kleine Werkstatt/Hobbyraum, neue Heizungsanlage (2017) sowie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sind nur einige Merkmale dieser schöne Immobilie im Herzen von Schlossborn. Ein Zuhause, in dem man gemütliches Wohnen und entspanntes Arbeiten unter einem Dach optimal verwirklichen kann.

Lassen Sie sich von dem Charme, Raum und den Perspektiven, die dieses gepflegte Haus bietet, inspirieren und vereinbaren schon heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2001
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    230 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    475 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    30 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Garage
  • Fußboden
    Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    9398

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    120,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2001
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
neue Heizunganlage 2017 (Gas)
Fussbodenheizung im Hauptbereich
Handtuchheizkörper im Bad
moderner schöner Kamin als Raumtrenner (gemauert mit Glasfront)
großzügige Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum
Ankleide vom Schreiner gefertigt
separater ...mehr lesen
neue Heizunganlage 2017 (Gas)
Fussbodenheizung im Hauptbereich
Handtuchheizkörper im Bad
moderner schöner Kamin als Raumtrenner (gemauert mit Glasfront)
großzügige Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum
Ankleide vom Schreiner gefertigt
separater Au-Pair-Bereich mit Bad/WC und Küchenanschlüssen
Rollläden
eingewachsener Garten mit kleinem Teich
zwei Terrassen
zwei offene Garagen
Werkstatt/Hobbyraum
geräumiger Gartenhaus mit TV-Anschluss
sieben Zimmer



Standort & Lage

Schloßborn ist der größere Teil der Gemeinde Glashütten und liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des großen Feldbergs nur 5 km von Königstein entfernt. Es bestehen direkte Busanbindungen nach Kronberg, Königstein, Eppstein sowie die internationale ...mehr lesen
Schloßborn ist der größere Teil der Gemeinde Glashütten und liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des großen Feldbergs nur 5 km von Königstein entfernt. Es bestehen direkte Busanbindungen nach Kronberg, Königstein, Eppstein sowie die internationale Schule in Naurod (Wiesbaden). Der kath. Kindergarten, eine neue Grundschule und ein wunderschönes Freischwimmbad mit Liegewiese befinden sich direkt in der 5.300 Einwohner zählenden Gemeinde. Der Flughafen Rhein/Main ist ca. 25 km (ca.30 min.) entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Idstein (16km) und Frankfurt.

Standort

61479 Glashütten OT Schlossborn
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Das schöne Haus liegt ruhig und versteckt in zweiter Reihe, auf einer nach Wegerecht genutzten Auffahrt.

Ansprechpartner

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Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH

Herr Roland Steiner
Frankfurter Str. 5
61462 Königstein/Taunus
Von BELLEVUE ausgezeichneter Best Property Agent

Claus Blumenauer Immobilien

Frankfurter Straße 5
61462 Königstein
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Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB:

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH Frankfurter Straße 5, 61462 Königstein im Taunus Telefon 06174 96100, Fax 06174 961010, Email: mail@claus-blumenauer.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Ende der Widerrufsbelehrung

Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH

Impressum Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Roland Steiner


Frankfurter Str. 5
61462 Königstein/Taunus
DEU
Tel.: 06174-96100
E-Mail: taunus@claus-blumenauer.de
Fax: 06174-961010
Homepage: http://www.claus-blumenauer.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach §34c GeWo erteilt am 14. März 1977 durch den Landrat des Hochtaunuskreises, Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d. Höhe

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 5940


UST-ID-NUMMER
DE 250 555 245

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