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Von Poll Immobilien Düsseldorf

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40479 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30173475

Moderne City-Wohnung mit spektakulärem Ausblick auf Rhein & Hafen

  • 689.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 75 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

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Hier erwartet Sie eine spektakuläre und lichtdurchflutete Wohnung mit traumhaftem Weitblick über den Rhein.
In einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs, dem Medienhafen, steht das mittlerweile zu einem Wahrzeichen der Düsseldorfer Skyline gewordene ...mehr lesen
Hier erwartet Sie eine spektakuläre und lichtdurchflutete Wohnung mit traumhaftem Weitblick über den Rhein.
In einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs, dem Medienhafen, steht das mittlerweile zu einem Wahrzeichen der Düsseldorfer Skyline gewordene "Portobello-Haus", welches im Jahr 2002 erbaut wurde und die ca. 75 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss beherbergt. Die Wohnung sowie die im Haus liegende Tiefgarage erreichen Sie bequem über mehrere Aufzüge des Hauses.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt die Helligkeit der Räume auf, aus denen Sie hier oben durch große Panoramafenster auf den Rhein und das gegenüberliegende Stadttor blicken und man im wahrsten Sinne des Wortes über den Dingen steht.
Ein großer Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche mit Thekenbereich sowie einer Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Immobilie. Ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite und einem praktischen Einbauschrank, ein Gäste-Wc und die Diele mit einem weiteren Einbauschrank ergänzen den offenen Grundriss. Im Badezimmer finden Sie zudem bereits eine Waschmaschine und einen Trockner vor.
Die Ausstattung ist hochwertig, modern und zeitlos. Glatt verputze Wände, Parkettboden und die praktischen Einbauten sind hier nur einige Beispiele.

Aktuell ist die Wohnung für eine Pauschalmiete in Höhe von 1.950 € monatlich vermietet, dieses Mietverhältnis kann aber kurzfristig einvernehmlich beendet werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann für 39.000 € zusätzlich erworben werden. Aus Diskretionsgründen finden Sie hier nur eine kleine Bildauswahl, überzeugen Sie sich daher gerne in einem persönlichen Termin vom Charme dieser besonderen Immobilie.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    380 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2002
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    75 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    6 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Etage
    12
  • Tiefgarage
    1
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    20 013 062

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    73 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2002
  • Energiepass gültig bis
    2030-04-23
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

  • Keller
- Komplette Einbauküche mit offener Theke und Miele-Geräten (kann separat auf Wunsch übernommen werden)
- Gäste-WC
- Duschbad en suite
- Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer
- Einbaugarderobenschrank in der Diele
- Miele Waschmaschine und Trockner (können ...mehr lesen
- Komplette Einbauküche mit offener Theke und Miele-Geräten (kann separat auf Wunsch übernommen werden)
- Gäste-WC
- Duschbad en suite
- Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer
- Einbaugarderobenschrank in der Diele
- Miele Waschmaschine und Trockner (können separat auf Wunsch übernommen werden)
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- elektrische Lamellenbeschattung
- Designerleuchten
- Weitere Möbel wie ein Granit-Esstisch, Regale etc. (können separat auf Wunsch übernommen werden)
- sep. Kellerraum
- TG-Platz im Haus
- Aufzüge im Haus

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler und sehr exponierter Lage im Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk. Dieser hat sich in den letzten Jahren zu einem der aufstrebenden Stadtteile der Landeshauptstadt entwickelt und ist auf Grund seiner Nähe zum ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich in zentraler und sehr exponierter Lage im Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk. Dieser hat sich in den letzten Jahren zu einem der aufstrebenden Stadtteile der Landeshauptstadt entwickelt und ist auf Grund seiner Nähe zum Medienhafen, der Universität und der Düsseldorfer Innenstadt vor allem bei jungen Menschen und Familien sehr beliebt. In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Vielzahl von Cafés, Bars und Restaurants. Direkt nebenan auf der Bilker Allee, der Friedrichstraße oder der beliebten Lorettostraße findet man in unmittelbarer Nachbarschaft vielseitige und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Auch die berühmte Königsallee und die Rheinuferpromenade sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Zudem verfügt Unterbilk über eine ausgeprägte Infrastruktur und ist durch ein dichtes öffentliches Verkehrsnetz sehr gut an Düsseldorf sowie die Nachbarstädte Neuss, Mönchengladbach und Köln angebunden.

Standort

40219 Düsseldorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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Ansprechpartner

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Firma Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH & Co. KG
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Folgen des Widerrufs
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Von Poll Immobilien Düsseldorf, Kaiserstraße 50, 40479 Düsseldorf, 0211-8632380, 0211-86323811, duesseldorf@von-poll.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Claudia Brakonier & Marius Grumbt


Kaiserstraße 50
40479 Düsseldorf
DEU
Tel.: 0211-8632380
E-Mail: duesseldorf@von-poll.com
Fax: 0211-86323811
Homepage: https://www.von-poll.com/de/location/duesseldorf

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Landeshauptstadt Düsseldorf Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Düsseldorf, Ordnungsamt, Heinrich-Erhardt-Straße 61, 404681 Düsseldorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRA 22401 Sitz: Düsseldorf


UST-ID-NUMMER
DE 814 789 513

ZUSÄTZLICHER TEXT
Mit über 300 Immobilienshops und mehr als 1.200 Kollegen zählt das traditionsbewusste Maklerunternehmen VON POLL IMMOBILIEN zu den größten und erfolgreichsten Maklerhäusern Europas. Wir sind für Sie in den wichtigsten Wirtschaftszentren, Metropolen und den schönen sowie lebenswerten Orten Deutschlands vertreten. Wenn es um kompetente Immobilienvermittlung zum bestmöglichen Preis geht, sind wir Ihre Ansprechpartner. Profitieren Sie von unserer Expertise: Eigentümer nutzen unser kostenfreies Angebot für eine unverbindliche Marktpreiseinschätzung ihrer Immobilie. Erstellt von unseren geprüften freien Sachverständigen (PersCert®/WertCert®) für Immobilienbewertung." In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH, vertreten durch die Geschäftsführer Claudia Brakonier und Marius Grumbt: Amtsgericht Düsseldorf, HRB 69907, Sitz: Düsseldorf Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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