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Trepte-Immobilien GmbH

Heinrich Pron - Zentrale Henstedt-Ulzburg
24558 Henstedt-Ulzburg
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bellevue.de-ID: 30173425

Kaufpreisreduzierung ! Umständehalber 50.000€ REDUZIERT !!! HAUS im HAUS - 148m² SCHÖNER WOHNEN im Bezirk HH-Eimsbüttel

  • 749.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 148 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Trepte-Immobilien GmbH

Heinrich Pron - Zentrale Henstedt-Ulzburg
24558 Henstedt-Ulzburg
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Die von uns zu vermittelnde Immobilie, mit der klassischen Haus im Haus Architektur, liegt nur einen Steinwurf entfernt vom Hagenbecks Tierpark. Die mit 148m² große Maisonette-Wohnung über 2 Etagen hat mehr Wohnfläche als jedes ...mehr lesen
Die von uns zu vermittelnde Immobilie, mit der klassischen Haus im Haus Architektur, liegt nur einen Steinwurf entfernt vom Hagenbecks Tierpark. Die mit 148m² große Maisonette-Wohnung über 2 Etagen hat mehr Wohnfläche als jedes Standardeinfamilienhaus. Sie befindet sich in einem kleinen, familiären Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten, wobei es sich hier um die größte in dieser Wohnanlage handelt. Im 76m² großen Erdgeschoss gelangen Sie über eine helle und einladende Diele in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der über einen direkten Anschluss zur eigenen Terrasse verfügt und einem den Weg zum großen Gemeinschaftsgarten offen legt. Außerdem befindet sich auf dieser Etage eine schöne und geräumige Einbauküche, die sehr hochwertig ausgestattet ist und zum Kochen mit der Familie verleitet. Zudem finden Sie dort ein helles Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Duschbad. Über eine geflieste Treppe mit einem modernen Glasgeländer gelangen Sie in den ersten Stock, das über eine Fläche von ca. 72m² verfügt. Dort warten auf Sie eine große Diele und 4 weitere Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Vollbad mit Whirlpool und Dusche. Über die beiden südlich ausgerichteten Schlafzimmer gelangen Sie jeweils über einen separaten Zugang auf den großen Sonnenbalkon. Die üblichen Renovierungsarbeiten, wie z. B. Malerarbeiten, sind auch hier vor dem Einzug nötig. Lassen Sie daher Ihren Traum vom Eigenheim Realität werden. Anschauen lohnt sich! Sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    220 €
  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2009
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    148 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    4503

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    93,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2009
  • Energiepass gültig bis
    06-2030
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

Extras:
- Außenwände mit 20 cm Vollwärmeschutz
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solarthermieanlage für Warmwasser
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- 5-Kammer 3-fach Isolierveglasung
(Verbundsicherheitsglas)
- KFW 55 Energieeffizienzhaus
- modernes ...mehr lesen
Extras:
- Außenwände mit 20 cm Vollwärmeschutz
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solarthermieanlage für Warmwasser
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- 5-Kammer 3-fach Isolierveglasung
(Verbundsicherheitsglas)
- KFW 55 Energieeffizienzhaus
- modernes Vollbad mit Whirlpool
- hochwertige Einbauküche
- sonnige/r Terrasse und Balkon
- kleine Anlage mit nur 4 WE
- Kfz-Stellplatz in Planung

Standort & Lage

Diese traumhafte Wohnung liegt zentral im grünen Teil von Hamburg-Stellingen, unmittelbar an der Grenze zu Lokstedt, im Bezirk HH-Eimsbüttel. Viele Grünflächen und Parks befinden sich in direkter Umgebung: Hagenbecks Tierpark, die Stellinger Feldmark ...mehr lesen
Diese traumhafte Wohnung liegt zentral im grünen Teil von Hamburg-Stellingen, unmittelbar an der Grenze zu Lokstedt, im Bezirk HH-Eimsbüttel. Viele Grünflächen und Parks befinden sich in direkter Umgebung: Hagenbecks Tierpark, die Stellinger Feldmark ( 'Stellinger Schweiz' ), der Amsinckpark, Nationalpark Niendorfer Gehege mit Wildpark, Ponyreiten, Försterei und Restaurant, sowie viele Spazier- und Fahrradwege und einige Spielplätze. Stellingen gehört zum trendigen Bezirk Eimsbüttel und hat sich in den letzten Jahren immer weiter zu einem aufstrebenden reinen Wohngebiet ohne Industrie und Handwerk entwickelt. Vielfältige Sport-/Freizeitmöglichkeiten wie Curling, Eislaufbahn, Hockey, Fußball, Jumphouse, Fitnesscenter, Hallen-/Freibad Bondenwald und das große Freibad Poseidon befinden sich in der nahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Budni, Lidl sowie mehrere Schulen und Kindergärten, kleine Restaurants und ein Ärztezentrum sind schnell erreichbar. Die U-Bahn oder S-Bahn (10 Min. bis in die Innenstadt oder Altona ) und Buslinien sind fußläufig erreichbar, was diese Immobilie zu einem optimalen, neuen Lebensmittelpunkt macht.

Standort

22527 Hamburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Kaufpreisreduzierung! Ehemals 799.000 €

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Kaufpreisreduzierung! Ehemals 799.000 €

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Ansprechpartner

Heinrich Pron - Zentrale Henstedt-Ulzburg

Maurepassstr. 113
24558 Henstedt-Ulzburg
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Trepte-Immobilien GmbH, Maurepasstraße 113, 24558 Henstedt-Ulzburg, 04193-92 007, 04193-92 514, info@trepte-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Trepte-Immobilien GmbH, Maurepasstraße 113, 24558 Henstedt-Ulzburg, 04193-92 007, 04193-92 514, info@trepte-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Trepte-Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Thomas Bensow, Geschäftsführer


Maurepasstraße 113
24558 Henstedt-Ulzburg
DEU
Tel.: 04193-92 007
E-Mail: info@trepte-immobilien.de
Fax: 04193-92 514
Homepage: http://www.trepte-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Kiel, HRB-Nr. 4832 No
IHK Lübeck

UST-ID-NUMMER
DE223253118

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gesetzlich vorgeschriebene, berufsrechtliche Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.trepte-immobilien.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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