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Gerd Meyer Immobilien GbR

Mark Meyer
24306 Plön
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bellevue.de-ID: 30173353

Idylle pur: liebevoll saniertes Seminarhaus / Landhaus in herrlicher Naturlage

  • 2.250.000 € Kaufpreis
  • 3.292 m² Grundstücksfläche
  • 862 m² Wohnfläche
  • 24 Zimmer

Gerd Meyer Immobilien GbR

Mark Meyer
24306 Plön
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Sie träumen vom Leben auf dem Land, von einer Oase im Grünen zum Entschleunigen? Dann könnte dieses paradiesische Landhaus auf modernstem Standard Ihr neues Zuhause sein.

1869 von einem dänischen Offizier als privates Gutshaus erbaut, wurde der 'Hof ...mehr lesen
Sie träumen vom Leben auf dem Land, von einer Oase im Grünen zum Entschleunigen? Dann könnte dieses paradiesische Landhaus auf modernstem Standard Ihr neues Zuhause sein.

1869 von einem dänischen Offizier als privates Gutshaus erbaut, wurde der 'Hof am Wege‘ im Stile eines englischen Landhauses in den letzten zwei Jahrzehnten mit viel Liebe zum Detail saniert und fortlaufend modernisiert, ohne dass der historische Charme verloren gegangen ist. Freigelegtes Mauer- bzw. Fachwerk, freistehende Balken, alte Kassettentüren mit Verglasung, rustikale Stahlträger, antike Kachelöfen in Kombination mit modernen Elementen wie dem Schwenkkamin, dem hochwertigen Eichedielenboden und schönen Natursteinfliesen, großen Fensterelementen sowie individuell gestalteten, stilvollen Bädern machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Kleinod und spiegeln die anspruchsvolle Innenarchitektur mit höchst qualitativen Materialien wider.

Der liebevoll angelegte Cottage-Garten verzaubert durch sein idyllisch-wildromantisches Flair und lädt zum Lustwandeln ein. Suchen Sie sich ein schönes Plätzchen in der Nähe des Teiches, im Schatten einer der zahlreichen uralten Obstbäume oder genießen Sie die Sonne auf der umlaufenden Holzterrasse. Entschleunigen Sie bei dem Blick in die herrliche Natur.

Verschiedene Varianten sind realisierbar: die Weiterführung des laufenden Gewerbebetriebs (Seminar- und Veranstaltungshaus) mit Übernahme des geschmackvoll ausgesuchten Mobiliars, die Nutzung als Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus, als Wohngemeinschaft oder als stilvolles Privathotel. Ihrer Kreativität stehen alle Türen offen.

Seit ca. 2000 wird die ca. 862 m² große Immobilie neben dem privaten Wohnbereich (ca. 105m²)
zusätzlich als Tagungs- und Seminarhaus (ca. 757m²) genutzt.
Die Privatwohnung beinhaltet den repräsentativen Eingangsbereich mit Kamin, das großzügige
Wohnzimmer mit doppelflügeliger Tür, das Elternschlafzimmer, das große Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster, die wunderschöne Landhausküche (handgefertigt) mit Ausgang auf die Veranda sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Angrenzend befindet sich eine frisch renovierte ca. 30 m² große Suite, bestehend aus Duschbad, Wohn- und Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten mit Terrasse. Hochwertiger Dielenboden, das
teilweise sichtbare Mauerwerk, die rustikal geputzten Wände sowie die Helligkeit aufgrund der
großzügigen Fenster- und Türelementen sorgen für einen besonderen Charme.
Der gewerblich genutzte Teil beinhaltet einen ca. 107 m² großen Seminarraum, drei
Gemeinschaftsräume, ein Esszimmer, insgesamt 15 Gästezimmer (2-4-Bettzimmer), eine große
professionelle Gastro-Küche (geeignet für Restaurantbetrieb bzw. Vollpension), 7 Duschbäder sowie ein Büro.
Besonders hervorzuheben ist die ursprüngliche Tenne mit Dielenboden, freigelegtem Mauerwerk einem modernen Schwenkkamin und großen Glasfronten zu zwei Seiten. Als Bibliothek und Kaminzimmer genutzt, lädt dieser tolle Raum mit Blick und Ausgang in den Garten zum Verweilen ein und wird auch besonders im Winter zu einem Ort der Gemütlichkeit.

Das ca. 53 m² große Saunahaus mit eigenem Sanitärbereich (Dusche, WC, Fußbodenheizung), dem großzügigen Ruheraum mit Kamin und der herrlichen Außenterrasse bietet weiteren Komfort.

Weitere Räumlichkeiten wie das große Garagenhaus, die ins Haus integrierte Werkstatt mit Garage
und die Remise bieten viel Platz fürs Arbeiten im Trockenen.
Autoliebhaber, Künstler, Handwerker jeglicher Art, etc. können sich hier frei entfalten.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

    3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1869
  • Zimmer (gesamt)
    24
  • Wohnfläche (ca.)
    862 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    862 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.292 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    518 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    GM 499

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Kamin

Standort & Lage

Liensfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Bosau im Kreis Ostholstein Nahe Eutin. Eingebettet in die Holsteinische Schweiz ist das Umfeld geprägt durch die idyllische Hügellandschaft mit zahlreichen Seen. Mit dem Auto erreichen Sie den Luftkurort Bosau ...mehr lesen
Liensfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Bosau im Kreis Ostholstein Nahe Eutin. Eingebettet in die Holsteinische Schweiz ist das Umfeld geprägt durch die idyllische Hügellandschaft mit zahlreichen Seen. Mit dem Auto erreichen Sie den Luftkurort Bosau am Großen Plöner See und die Kreisstadt Eutin in ca. 10 Minuten. In Eutin befinden sich neben Krankenhäusern zahlreiche Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken. Lübeck und Kiel sind gut mit dem PKW oder dem Zug (Bahnhof Eutin) erreichbar.

Standort

23715 Liensfeld
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gerd Meyer Immobilien GbR, Lübecker Str. 4, 24306 Plön, 04522-4045, m.meyer@gmeyer-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marc Meyer


Lübecker Str. 4
24306 Plön
DEU
Tel.: 04522-4045
E-Mail: m.meyer@gmeyer-immobilien.de
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