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m² Immobilien GmbH

Andreas Knöbel
49196 Bad Laer
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bellevue.de-ID: 30172999

Seltene Gelegenheit - Gr. Ein-Familien-Haus in Wiedenbrück-St.Vit - Diesen Sommer im eigenen Garten!

33378 Rheda-Wiedenbrück Karte Anbieter kontaktieren
  • 449.000 € Kaufpreis
  • 380 m² Grundstücksfläche
  • 220 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

m² Immobilien GmbH

Andreas Knöbel
49196 Bad Laer
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Diesen Sommer im eigenen Garten verbringen?

Mit diesem außergewöhnlich schön renoviertem Haus ist es möglich.

Im beliebten Rheda-Wiedenbrücker Stadtteil St.Vit, unweit der historischen Altstadt von Wiedenbrück gelegen, präsentiert sich diese solide ...mehr lesen
Diesen Sommer im eigenen Garten verbringen?

Mit diesem außergewöhnlich schön renoviertem Haus ist es möglich.

Im beliebten Rheda-Wiedenbrücker Stadtteil St.Vit, unweit der historischen Altstadt von Wiedenbrück gelegen, präsentiert sich diese solide Doppelhaushälfte als seltene Gelegenheit um in einer gewachsenen Ortstruktur sein neues Zuhause zu finden.

Der ideale Ort für eine Familie, oder Paare mit dem Anspruch an ein hochwertiges Wohnumfeld.

Über rd. 220 m² Wohnfläche erstreckt sich dieses im Jahr 1980 in seinem Ursprung gebaute Haus auf einem gutgeschnittenen 380 m² großem Eigentumsgrundstück.

Schon beim Betreten wird Ihnen die modere Innenausstattung deutlich. Die große im Erdgeschoß gelegen Küche wird allen Ansprüchen gerecht. Von hier aus gibt es eine weitere Tür, die sie mit dem Essbereich des Wohnzimmers verbindet.
Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie das große Wohnzimmer. – Es lässt hinsichtlich seiner Fläche, den großzügigen Terrassentüren, die den Blick in den Garten ermöglichen, dem Kaminofen und integrierten Essbereich keine Wünsche an modernes Wohnen offen.
Neben dem Wohn-Esszimmer und der Küche finden Sie im Erdgeschoss noch das Gäste-WC, sowie ein Flurbereich für die Garderobe.

Über die massive Natursteintreppe erreichen Sie das erste Obergeschoß in dem sich drei Schlafräume und das erste Badezimmer befinden. Ausgestattet ist letzteres mit Dusche, Wanne und Doppelwaschecken und erfüllt damit alle vorstellbaren Wünsche an ein zeitgemäßes Bad.
Die drei Schlafräume unterschiedlicher Größe erschließen sich vom Flur. Das größte Zimmer, vermeintlich das Elternschlafzimmer, bietet den Zugang auf den Balkon, der sich über die gesamte Gartenseite erstreckt.

Das Dachgeschoß erreichen Sie im weiteren Verlauf der zentralen Treppe. Hier sind das zweite Badezimmer, mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie zwei weitere Wohn- / Schlafzimmer untergebracht. In einem dieser beiden Zimmer befinden sich die Anschlüsse für eine kleine Küche. – Es ist entsprechend möglich das Dachgeschoß autark zu bewohnen und so z.B. größeren Kindern ein eigenes Appartement im Haus zu bieten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen damit ausreichend Platz als Stauraum und für Ihre Hobbys.

Der Garten verfügt über zwei Terrassen. Eine entlang des gesamten Wohnzimmers, eine weitere in der Ecke der Grundstücks. Der Garten liegt uneinsichtig und abgeschirmt.

Final seht noch eine Garage zur Verfügung. – Diese ist als „Durchfahrtsgarage“ konzipiert. Mit zwei Toren ausgestattet haben Sie einen großzügigen Zugang zum Garten.

Die jüngsten Renovierungsarbeiten sind abgeschlossen, Ihrem Einzug steht nichts mehr im Wege.

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1980
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    220 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    380 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    80 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    30 m²
  • Stellplatz
    2
  • Garage
    1
  • Verfügbarkeit
    ab 01.06.2020
  • Anbieter-Objektnummer
    2083

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    167 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1980
  • Energiepass gültig bis
    2030-02-10
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

  • Keller
+++ 380 m² Eigentumsgrundstück
+++ 220 m² Wohnfläche
+++ 5 Schlafzimmer
+++ 2 Bäder
+++ Balkon / zwei Terrassen
+++ Kamin
+++ SAT-Anlage
+++ Gas-Heizung BJ 2005
+++ Vollkeller
+++ Garage, als Durchfahrtsgarage
+++ 2 Stellplätze

Standort & Lage

Standort

33378 Rheda-Wiedenbrück
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehr Informationen?

Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5424 308 9002 Mobil: +49 163 2310 417 Email: ankn@m-quadrat-immobilien.de

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

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Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.
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m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

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Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
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Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m2 Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: Fax:0212/2543617
Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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