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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30172943

Kaiserblick & SkipisteGartenwohnung im luxuriösen Chalet-Stil

  • 1.650.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 134,10 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

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In idyllischer Lage oberhalb des weithin bekannten Bergdoktorhauses in Ellmau befindet sich das hier präsentierte, neuwertige Appartement. Durch die sonnige Hanglage gewährt dieses Eigenheim einen traumhaften Ausblick zum reizvollen Alpenmassiv ...mehr lesen
In idyllischer Lage oberhalb des weithin bekannten Bergdoktorhauses in Ellmau befindet sich das hier präsentierte, neuwertige Appartement. Durch die sonnige Hanglage gewährt dieses Eigenheim einen traumhaften Ausblick zum reizvollen Alpenmassiv Wilder Kaiser und südseitig schaut man von der eigenen Terrasse und vom Garten aus, über Wiesen und Wälder bis hin zum Hartkaiser.

Auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² sind der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit exklusiver Küche, der Masterbereich und ein weiteres Schlafzimmer, beide mit Badezimmer en suite sowie das Foyer mit Garderobe, Gäste-WC und ein Abstellraum untergebracht. Ein im Wohnzimmer integrierter Raum kann variabel, auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Für Wohlfühlflair sorgen Details wie der Kaminofen, bodentiefe Fensterfronten und die überaus ansprechende Ausstattung. Edelste Materialien, wie zum Beispiel handgehobelte Eichenböden und Innentüren, exklusive Armaturen, Feinsteinzeug sowie Natursteine und charmante Elemente aus Altholz, wie auch aus Schmiedeeisen, kamen hier zum Einsatz. Die Einbaumöbel wurden von fachkundiger Hand aus der Region auf Maß gefertigt und die Einrichtung ist im Preis inkludiert.

Die Terrassen und Balkone lassen die wunderbare Natur hautnah, vom eigenen Zuhause aus miterleben und der Garten lädt zum Entspannen ein.

Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt – zu dieser Wohneinheit gehören zwei Stellplätze, je einer in der Tiefgarage und im Carport. Ausreichend Stauraum bietet der über 15 m² große Lagerraum. Zudem stehen zur allgemeinen Nutzung Besucherparkplätze sowie ein separater Ski- und Fahrradraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Fußbodenheizung, ein eleganter Personenlift bringt sie barrierefrei in Ihr einladendes Zuhause.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2017
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    134,1 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    15,65 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    65 m²
  • Garage
    Carport
  • Tiefgarage
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    OQ857

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas

Standort & Lage

In einem besonders ansprechenden Neubauobjekt, welches im alpinen Chalet-Stil errichtet wurde, befindet sich das hier angebotene Eigenheim. Auf einem Sonnenplateau oberhalb der Gemeinde Ellmau, weit weg von Verkehrslärm und dem Trubel des beliebten ...mehr lesen
In einem besonders ansprechenden Neubauobjekt, welches im alpinen Chalet-Stil errichtet wurde, befindet sich das hier angebotene Eigenheim. Auf einem Sonnenplateau oberhalb der Gemeinde Ellmau, weit weg von Verkehrslärm und dem Trubel des beliebten Bergdoktordorfes, lädt diese Lage zum Entspannen, Erholen und Genießen ein. In Richtung Norden präsentiert sich das beeindruckende Bergmassiv des Wilden Kaisers, südseitig erstreckt sich das weitläufige Ski- und Wandergebiet des Hartkaisers. Quasi ab Haus bietet sich die Möglichkeit, in die Bichl-Loipen und verschiedenste Winterwanderwege einzusteigen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem laufend verkehrenden Skibus, oder mit dem eigenen Fahrzeug eines der größten zusammenhängenden Skigebiete, die Skiwelt Wilder Kaiser Brixental. Auf dem Heimweg heißt es dann direkt vor der eigenen Haustüre abzuschwingen. In der warmen Jahreszeit lädt ein großes Netz an Wander- und Radwegen zu sportlichen Aktivitäten ein. Der reizvoll angelegte 27-Loch-Golfplatz in Ellmau ist nur eine der zahlreichen Möglichkeiten dem Sport der weißen Kugel zu frönen. Die lebendige Region um die Gamsstadt bietet eine mannigfaltige Auswahl an vorzüglichen Restaurants, wunderbaren Shoppingmöglichkeiten und unvergesslichen Event-Highlights rund um Sport, Kultur und Kulinarik. Kitzbühel und auch die barocke Marktgemeinde St. Johann sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Standort

6352 Ellmau
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen: Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung ist an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z.B.: Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen

Impressum Private Residences Mallorca S.L. VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Klaus-Rainer Fabi


Franz Reisch Str 11
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: +435356635900
E-Mail: info@private-residences.net
Fax: +4353566359099
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ATU63409047

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A L L G E M E I N E I N F O R M A T I O N E N Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Wir garantieren sowohl Ihnen als auch unseren Anbietern äußerste Diskretion, weshalb Ihnen die Weitergabe dieser Unterlagen und/oder der mitgeteilten Information ohne vorherige Absprache mit der Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH untersagt ist. Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck. E R W E R B S N E B E N K O S T E N Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
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