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Gornik Immobilien GmbH

Karin Gornik
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30172603

"Chalet R" erfüllt höchste Ansprüche

6370 Reith bei Kitzbühel Karte Anbieter kontaktieren
  • Auf Anfrage Preis
  • 900 m² Grundstücksfläche
  • 380 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Gornik Immobilien GmbH

Karin Gornik
6370 Kitzbühel
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Nach einer 150 Meter langen, privaten Zufahrtsstraße erreicht man in sanft erhöhter, uneinsehbarer Lage "Chalet R" - alpiner Luxus wurde charmant verpackt. Bereits bezugsfertig zeigt sich dieses besondere Refugium in Bestform. Gegenspieler wie

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Nach einer 150 Meter langen, privaten Zufahrtsstraße erreicht man in sanft erhöhter, uneinsehbarer Lage "Chalet R" - alpiner Luxus wurde charmant verpackt. Bereits bezugsfertig zeigt sich dieses besondere Refugium in Bestform. Gegenspieler wie Altholz und Naturstein, Tradition und modernste Technik, feinste Stoffe und pures Leder ziehen sich magisch an. Das geniale Raumkonzept ist über drei Etagen großzügig angelegt und versprüht Behaglichkeit samt natürlicher Eleganz. Der prachtvolle Ausblick zum Kitzbüheler Horn und in Richtung Hahnenkamm wird zum ständigen Begleiter, die Lage ist ruhig, sonnig und in zwei Richtungen von saftigen Wiesen gesäumt.  



Im Erdgeschoss wird man von einem attraktiv gestalteten Foyer in Empfang genommen, das bereits ansatzweise den außergewöhnlichen Stil des Hauses erahnen lässt. Nichts wurde dem Zufall überlassen - alles ist mit Sorgfalt und höchstem Qualitätsanspruch von Profis gemacht worden. Man hat mit Konsequenz auf ein Ziel hingearbeitet - der neue Eigentümer soll im wahrsten Sinne des Wortes in seinem neuen Zuhause das Gefühl haben, angekommen zu sein. Dazu bedarf es auch äußerst praktischer Abläufe. So gibt es nebst Gäste-Parkplätzen vor dem Haus eine beheizbare Doppelgarage mit angrenzender Sportgarderobe und Wirtschaftsraum, eine weitere Garderobe, die Gästetoilette sowie drei der insgesamt sechs Schlafzimmer mit Bädern und Ankleide - vorgelagert sind Terrassen in Richtung Morgensonne.  



Zusätzlich zum transparent gehaltenen Treppenhaus verbindet ein Aufzug alle Etagen.



Im Obergeschoss bietet der Wohn-Essbereich mit ca. 120m² ein loftartiges Raumgefühl mit umlaufender Panoramaverglasung vor traumhafter Bergkulisse. Durch den Sichtdachstuhl aus Altholz und die zentral platzierte, offene Feuerstelle entsteht eine besonders heimelige Atmosphäre. Die sorgfältig ausgewählten, edlen Materialien der Einrichtung und Ausstattung unterstreichen die Einzigartigkeit dieses Lebensraumes. Der lange Esstisch wurde von einem Holzkünstler als Unikat nur für "Chalet R" gebaut und ist das massive Herzstück, das von Designer-Stühlen umrahmt wird. Ein Weinschrank unterbricht gewollt den Raum hin zur maßgefertigten Küche mit Bartheke samt gemütlichen Hockern, wo der Aperitif genauso seine Berechtigung hat wie ein rasches Frühstück. Dahinter verbirgt sich dezent eine Vorbereitungsküche mit viel Stauraum. Auf der anderen Seite des Esstisches kommt man zu den Loungemöbeln in den eleganten Wohnteil dieser Ebene, der seine Verlängerung auf der großteils überdachten Terrasse findet. 



Das Untergeschoss ist durch die geniale Bauweise lichtdurchflutet und umfasst weitere drei Schlafzimmer (zwei davon als entzückende Eltern-Kind-Kombination mit Stockbett) mit zwei Bädern, einer high-end Wellnessoase mit Sauna, Dampfbad, überdimensionalem Indoor Whirlpool, Dusche, Toilette und Relaxzone. 



Der umrahmende Garten wurde üppig mit gegendtypischen Pflanzen angelegt und einer lauschigen Terrasse zum Genießen des Sonnenuntergangs, die beleuchtete Privatzufahrt im Augenwinkel.



"Chalet R" steht für Nachhaltigkeit und absolute Wertbeständigkeit. Perfektes, bodenständiges Handwerk ist genauso vertreten wie internationales Design mit namhaften Marken wie z.B. Gessi, Antoniolupi, Henge, Gaggenau etc. Eine gelungene Symbiose, die die Ansprüche der heutigen Zeit vollends abdeckt. Dazu gehört auch neueste Smart Home Technologie mit Bus-System, ein Beleuchtungskonzept für gute Lichtstimmung, Sonos Sound System, Alarm mit Aussenhautschutz und Kameraüberwachung, eine automatische Wohnraumbelüftung im Untergeschoss, Verschattungen in allen Geschossen, vorbereitete Klimatisierung, Erdwärmeheizung etc.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    380 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    429 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    900 m²
  • Küche
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    152 m²
  • Stellplatz
  • Garage
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    473

Energie

  • Befeuerungsart
    Erdwärme

Ausstattung

  • Möbliert

Standort & Lage

Standort

, 6370 Reith bei Kitzbühel, AUT

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gornik Immobilien GmbH, Aschbachfeld 5, 6370 Kitzbühel, Fax: +43-535662032, Tel: +43-535672160, office@immobilien-kitz.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Gornik Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Gornik


Aschbachfeld 5
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: +43-535672160
E-Mail: office@immobilien-kitz.com
Fax: +43-535662032
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BH Kitzbühel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN226385w
Österreichische Wirtschaftskammer

UST-ID-NUMMER
ATU55015600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Web: "www.immobilien-kitz.com" Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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