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Immobilien Zippold GmbH

Gisela Droemer
80639 München
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bellevue.de-ID: 30172567

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage mitten in Neuhausen

  • 565.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 63 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

Immobilien Zippold GmbH

Gisela Droemer
80639 München
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Im Herzen von München-Neuhausen liegt diese ausgesprochen helle 2-Zimmer-Wohnung. Sie ist klassisch geschnitten. So gelangt man von der kleinen Diele in alle anderen Zimmer. Die Wohnung ist zur ruhigen Anliegerstraße ausgerichtet und verfügt über ...mehr lesen
Im Herzen von München-Neuhausen liegt diese ausgesprochen helle 2-Zimmer-Wohnung. Sie ist klassisch geschnitten. So gelangt man von der kleinen Diele in alle anderen Zimmer. Die Wohnung ist zur ruhigen Anliegerstraße ausgerichtet und verfügt über einen schönen Südwestbalkon. Es gibt ein kleines Badezimmer ohne Fenster. Die Küche ist mit allen Markengeräten ausgestattet und hat ein großes Fenster. Sie gelangen sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer praktischerweise in die Küche. Das großzügig geschnittene sehr helle Wohnzimmer mit Blick ebenfalls in die ruhige urbane Straße hat Zugang zum Südwestbalkon. Ebenso das kleinere Schlafzimmer. Im Flur befindet sich eine sehr praktische Kammer. Ein größeres Kellerabteil gehört zur Wohnung. Sehr angenehm ist eine etwas größere Gemeinschafts-Grünanlage mit einem Spielplatz, einer kleinen Sitzecke sowie einer Tischtennisplatte. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz steht zum Kauf zur Verfügung (Preis € 25.000,--). Diese geschmackvolle Wohnung eignet sich idealerweise für einen Single- oder Paar-Haushalt sowie auch sehr gut zur Kapitalanlage. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich bitte um Diskretion den Bewohnern im Hause gegenüber. Besten Dank. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten mobil. Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung Tel. 0172 8918439

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    8.968,25 €
  • Courtage
    3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1981
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    63 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Tiefgarage
    1
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    46972GD

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    109 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1981
  • Energiepass gültig bis
    2028-11-21
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

- Laminat- und Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Markengeräten und Fenster
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Südwesttbalkon
- Personenaufzug
- größeres Kellerabteil
- allgemeiner Fahhradraum
- großer öffentlicher Waschkeller mit ...mehr lesen
- Laminat- und Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Markengeräten und Fenster
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Südwesttbalkon
- Personenaufzug
- größeres Kellerabteil
- allgemeiner Fahhradraum
- großer öffentlicher Waschkeller mit Trockenraum
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Preis € 25.000,--)
- Grünanlage mit Sitzecke, Spielplatz und Tischtennisplatte
- gute öffentliche Anbindung (Tram)

Standort & Lage

Die schöne Wohnung liegt nahe der Münchener Innenstadt im beliebten Stadtteil Neuhausen - insgesamt ein sehr grüner Stadtteil mit vielen Bäumen. Sie finden in der Umgebung beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Tramlinie 20/21 ist ...mehr lesen
Die schöne Wohnung liegt nahe der Münchener Innenstadt im beliebten Stadtteil Neuhausen - insgesamt ein sehr grüner Stadtteil mit vielen Bäumen. Sie finden in der Umgebung beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Tramlinie 20/21 ist in Fußnähe erreichbar und somit ereichen Sie in wenigen Minuten den Hauptbahnhof. Es gibt viele familienfreundliche und gemütliche Bars in diesem besonderen Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg.

Standort

80636 München
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel. 0172-8918439.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, Tel: 089/17958191, h.zippold@immobilien-zippold.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, h.zippold@immobilien-zippold.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Zippold GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herbert Zippold


Kriemhildenstraße 40
80639 München
DEU
Tel.: 089/17958191
E-Mail: h.zippold@immobilien-zippold.de
Fax: 089/22848756
Homepage: http://www.immobilien-zippold.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde seit dem 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2 in 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 177749


UST-ID-NUMMER
DE263906552

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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