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.Sawall Immobilien

Stefan Kniess
10789 Berlin
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bellevue.de-ID: 30172551

2-3-Schatz ganz nah am Charlottenburger Schloß

  • 600.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 84 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

.Sawall Immobilien

Stefan Kniess
10789 Berlin
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Sie haben die seltene Gelegenheit, eine Wohnung in der historischen Schloßstraße zu erwerben, nur 2 Gehminuten vom Schloß und dem Schlosspark. Im magischen Dreiklang von Museumsstandort, lebendigem Kiez und Wissenschaftsstandort lässt sich hier in ...mehr lesen
Sie haben die seltene Gelegenheit, eine Wohnung in der historischen Schloßstraße zu erwerben, nur 2 Gehminuten vom Schloß und dem Schlosspark. Im magischen Dreiklang von Museumsstandort, lebendigem Kiez und Wissenschaftsstandort lässt sich hier in Ruhe durchatmen und entspannen. Der typische Berliner Innenhof erinnert an das Flair des alten Berlin.
Die unrenovierte Wohnung bietet mit ihren 84 qm die Möglichkeit, als 2 oder 3-Zimmer-Wohung genutzt zu werden, der Grundriss ist änderbar. Viel Raum also für eigene Ideen und Bedürfnisse. BITTE BEACHTEN SIE; DASS DAS INNENRAUMFOTO DIGITAL BEARBEITET WURDE. ES STELLT NICHT DEN ORIGINALZIUSTAND DAR; SONDERN ZEIGT IHNEN DAS WAHRE POTENTIAL DIESER RARITÄT. Wir zeigen selbstverständlich hier für Sie auch den Originalzustand.
Die Wohnung liegt im 2. OG von insgesamt 4 Etagen im ruhigen Hinterhaus. Besomders schön - die beeindruckende Deckenhöhe von 3,80 und die hohen Fenster. 2 große Zimmer zeigen nach Osten. Ein drittes Zimmer kann im Zuge der Renovierungsarbeiten hergestellt werden. Die Küche hat eine Abstellkammer. Der Fussboden ist dem Charakter des Hauses entsprechend mit Dielen ausgelegt.
Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig mit S-Bahn- und U-Bahnanschluss, Bushaltestellen und der direkten Auffahrt zur Stadtautobahn A 100.
Treppenhaus und Keller wurden kürzlich modernisiert.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    7.142,86 €
  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1898
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    84 m²
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    64544

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme

Ausstattung

- rare Spitzenlage
- verschiedene Grundrissgestaltungsmöglichkeiten
- ruhige Hinterhoflage
- Deckenhöhe 3,80 m
- exzellente Verkehrsanbindung

Standort & Lage

„Den Sommer über ist die Stadt von vielen Berlinern bewohnt, die hier geschmackvolle Landhäuser und Gärten haben, […] Charlottenburg ist der Lieblingslustort der Berliner und Sonntags von mehren Tausenden regelmäßig besucht.“ J.G.A. Helling: 1830.[2] ...mehr lesen
„Den Sommer über ist die Stadt von vielen Berlinern bewohnt, die hier geschmackvolle Landhäuser und Gärten haben, […] Charlottenburg ist der Lieblingslustort der Berliner und Sonntags von mehren Tausenden regelmäßig besucht.“ J.G.A. Helling: 1830.[2]

So war es damals und dieser Geist kehrt nach Charlottenburg zurück. In der City West wird investiert und der Bezirk erstrahlt im alten und doch modernen Glanz. Das Ludwig-Ehrhard-Haus der IHK (1998), das Stilwerk (1999), die Mercedes-Welt und das neue Kranzler Eck (2000), das neue KudammEck (2001) und die Volkswagen-Universitätsbibliothek (2004) sind nur einige Beispiele. Das Bikini-Haus wurde gebaut, das 25hours-Berlin, das C/O Berlin eröffneten hier neu, neue Hotels entstehen rund um den Zoo und tragen somit zur Auferstehung der City West bei.
Rund um die großen Universitäten TU und UdK verbindet der Wissenschaftsstandort Charlottenburg erfolgreiche Unternehmen und Institute, Wissenschaft und Technologie, angewandte Forschung und Produktion.
Die Restaurants, Clubs, Galerien und Geschäfte um den Ludwigkirchplatz, um den Savignyplatz und in der Schlüterstraße sind nach wie vor angesagt, und am Kurfürstendamm haben sich inzwischen alle exquisiten Edelmarken angesiedelt.
Im 19. Jahrhundert zog Charlottenburg mehr und mehr wohlhabende Berliner Bürger an, die sich vorzugsweise an der repräsentativen Verbindungsstraße zwischen dem Schloss und Berlin ansiedelten. So ließ sich etwa Werner Siemens 1862 an der Berliner Straße 34–36 (heute: Otto-Suhr-Allee 10–16) eine Villa errichten. Heute haben viele Zuzügler aus Politik, Wirtschaft und Kultur Charlottenburg-Wilmersdorf entdeckt als Wohnbezirk, Einkaufs- und Kulturzentrum.
Charlottenburg verliert eben niemals an Charme und Bedeutung. Der Kurfürstendamm - der glamouröse Boulevard und seine Seitenstraßen zählen zu den großen Attraktionen der Stadt.
Die Anziehungskraft des Bezirks liegt in der Vielseitigkeit, Lebendigkeit und Offenheit. Die Kantstraße in Charlottenburg ist nicht nur der Boulevard der Einwanderer, sondern auch als Little ChinaTown bekannt. Es ist die Hochburg asiatischer Kochkunst, Massagefähigkeiten und Möbelherstellung.
Die größte Schlossanlage Berlins erstrahlt in barocker Pracht. Sehenswert ist auch der große Schlosspark nach französischem Vorbild, der mit Gewässern, geometrischen Plätzen und Terrassen landschaftlich gestaltet ist. Zusammen mit den gegenüberliegenden Einrichtungen, dem Museum Berggruen, dem Bröhan-Museum und der Sammlung Scharf-Gerstenberg, bildet das Schloss Charlottenburg einen wichtigen Museumsstandort. Der Schlossgarten dient den Bewohnern der angrenzenden, dicht besiedelten Charlottenburger Altbaugebiete seit langer Zeit als Naherholungsgebiet.
Legendär ist der Weihnachtsmarkt am Schloss Charlottenburg. Mit einem äußerst aufwendigen Beleuchtungskonzept war es gelungen den Markt wie auch das Schlossgebäude selbst in ein romantisches Licht zu tauchen, welches das gesamte Areal in eine winterlich-illuminierte Weihnachtslandschaft verwandelte. Kein anderer Weihnachtsmarkt in Berlin bietet eine solch einmalige Erlebnis-Kombination mit attraktiven Sonderführungen im Schloss Charlottenburg einerseits und besinnlichen Weihnachtsimpressionen andererseits.

Standort

14059 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall, Tauentzienstraße 9-12, 10789 Berlin, Fax: 030-80197099, Tel: 030-80197090, info@sawall-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Impressum Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michel K. W. Sawall


Tauentzienstraße 9-12 11
10789 Berlin
DEU
Tel.: 030-80197090
E-Mail: info@sawall-immobilien.de
Fax: 030-80197099
Homepage: http://www.sawall-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin mit Sitz in der Otto-Suhr-Allee 100, 10585 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE232340600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Zulassung 34c erteilt am 26.11.2003 vom Bezirksamt Mitte von Berlin mit Sitz in Karl - Marx - Allee 31, 10178 Berlin, Telefon: Tel 030 9029 10 Fax: 030 9029 14666, Registrierungs-Nr. 05955235 Für im Zusammenhang mit unseren Dienstleistungen entstehende Schadenfälle sind wir versichert bei: ERGO Versicherungsgruppe AG Victoriaplatz 2 40198 Düsseldorf Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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