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Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co KG

Gero Opers
94315 Straubing
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bellevue.de-ID: 30171897

Waldrandlage: Anwesen mit 2 Wohnhäusern und Nebengebäuden

93470 Lohberg / Schrenkenthal Karte Anbieter kontaktieren
  • 499.000 € Kaufpreis
  • 4.000 m² Grundstücksfläche
  • 270 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co KG

Gero Opers
94315 Straubing
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Zum Verkauf steht dieses Anwesen mit zwei vermieteten Wohnhäusern samt Nebengebäuden nahe Lam.

Gebäude 1: Wohnhaus nach Brandschaden 1984 wieder aufgebaut, verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche, Garage und angebauter, zweigeschossiger Halle mit Zufahrten ...mehr lesen
Zum Verkauf steht dieses Anwesen mit zwei vermieteten Wohnhäusern samt Nebengebäuden nahe Lam.

Gebäude 1: Wohnhaus nach Brandschaden 1984 wieder aufgebaut, verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche, Garage und angebauter, zweigeschossiger Halle mit Zufahrten im EG und OG Bereich.
Der Wohntrakt verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Kammer und extra WC:
Die Halle verfügt im EG über ca. 175 m² Fläche, im OG durch die Dachschräge entsprechend weniger.
Beheizt wird das Wohngebäude über eine Öl-Zentralheizung.
Außenmaße Gesamtgebäude: ca. 26 m x 16 m.

Gebäude 2: Wohnhaus mit unbekanntem Baujahr, wohl aus den 1970ern, ca. 140 m² Fläche verteilt auf EG und OG.
Ein wunderbar altes Gewölbe befindet sich im EG-Nebentrakt mit einem darüber liegendem, unausgebauten Saal.
Beheizt wird der Wohntrakt über eine Pelletsheizung. Der Heizkessel wurde vor einigen Jahren erneuert.
Aussenmaße Gesamtgebäude: ca. 28 m x 12 m.

Beide Wohngebäude sind vermietet. Die Halle und der Saal mit darunterliegendem Gewölbe nicht.

Die Grundstücksgröße wurde mit ca. 4.000 m² geschätzt, da eine Vermessung erst noch erfolgt.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1984
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    270 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.000 m²
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    GeOpMie202001

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Endenergieverbrauch
    277,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1993
  • Energiepass gültig bis
    2030-02-20
  • Energieeffizienzklasse
    H

Standort & Lage

Dieses Anwesen befindet sich in Waldrandlage zwischen den Orten Lam und Lohberg.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Krankenhäuser und Banken finden sich in den umliegenden Orten Lam und Bad Kötzting.

Standort

93470 Lohberg / Schrenkenthal
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die Energieausweise liegen vor.

Gebäude 1:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 277,8 kWh/(m²xa) incl. Warmwasser
Effizienzklasse H
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Energieträger: Heizöl und Stückholz
Ausweis gültig bis 20.02.2030

Gebäude 2:
Bedarfsausweis
Enden ...mehr lesen
Die Energieausweise liegen vor.

Gebäude 1:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 277,8 kWh/(m²xa) incl. Warmwasser
Effizienzklasse H
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Energieträger: Heizöl und Stückholz
Ausweis gültig bis 20.02.2030

Gebäude 2:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 233,4 kWh/(m²xa)
Effizienzklasse G
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Energieträger: Holzpellets
Ausweis gültig bis: 20.02.2030

Da die Wohngebäude vermietet sind, braucht es eine gewisse Vorlaufzeit um einen Besichtigungstermin mit den Mietern abzustimmen.

Provision von Seiten des Käufers: 3,57 % incl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis.

Ansprechpartner

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co KG

Herr Gero Opers
Stadtgraben 46
94315 Straubing
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Lizenzpartner Straubing Immobilien , Inh. Gerhard Schweiger, Stadtgraben 46, 94315 Straubing, Fax: (09421)84704-9 , Tel: (09421)84704-0, info@remax-straubing.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An RE/MAX Lizenzpartner Straubing Immobilien , Inh. Gerhard Schweiger, Stadtgraben 46, 94315 Straubing, Fax: (09421)84704-9 , info@remax-straubing.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum RE/MAX Lizenzpartner Straubing Immobilien , Inh. Gerhard Schweiger VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Gerhard Schweiger


Stadtgraben 46
94315 Straubing
DEU
Tel.: (09421)84704-0
E-Mail: info@bavarian-property.de
Fax: (09421)84704-9
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§ 34 c wurde erteilt von der Stadt Straubing, Rathaus, Theresienplatz, 94315 Straubing Aufsichtsbehörde WohnimmobilienverwaltungIHK München,Max-Josep-Str. 2, 80333 München,www.ihk-muenchen.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Straubing, HRA 6824
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