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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Oldenburg
26122 Oldenburg
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bellevue.de-ID: 30171895

Baugrund oder Traumhaus mit Einliegerwohnung in Eversten!

  • 349.000 € Kaufpreis
  • 437 m² Grundstücksfläche
  • 190 m² Wohnfläche
  • 5.5 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Oldenburg
26122 Oldenburg
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Sie sind auf der Suche nach einem Kleinod in Sackgassenlage im begehrten und stadtnahen Eversten? Ein Domizil, in dem Sie herrlich wohnen und arbeiten können und viel Platz für Ihre Familie haben? Dann ist dieses charmante Objekt, welches auch als ...mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einem Kleinod in Sackgassenlage im begehrten und stadtnahen Eversten? Ein Domizil, in dem Sie herrlich wohnen und arbeiten können und viel Platz für Ihre Familie haben? Dann ist dieses charmante Objekt, welches auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, perspektivisch genau das Richtige für Sie. Ein Rohdiamant, der sich zurzeit noch im "Dornröschenschlaf" befindet, einer umfassenden Sanierung bedarf und Ihnen so die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Sie betreten das seinerzeit sehr repräsentativ errichtete Architektenhaus durch die Hauseingangstür des Haupthauses und werden von einem lichten Eingangsbereich empfangen. Eine Gästetoilette sowie das Arbeitszimmer auf einer der Halbetagen sind von hier aus zu erreichen. Der lichtdurchflutete Essbereich mit angrenzender Küche bietet Zugang zu den weiteren Ebenen dieses interessanten Grundrisses. Diese umfassen ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite sowie einen Abstellraum und den Teilkeller mit Hobbyzimmer und Heizungsraum. Highlight ist das geräumige Wohnzimmer mit eindrucksvoller Fensterfront und Panoramablick in den Garten sowie auf die sonnenverwöhnte Terrasse. Die ca. 63 m² große Einliegerwohnung, erreichbar über eine separate Eingangstür, bietet ein ähnlich lichterfülltes Wohnzimmer sowie eine großräumige Küche, ein Schlafzimmer und ein kürzlich saniertes Tageslichtbad. Ihr Fahrzeug parkt in der Garage. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen ideal für Privatnutzer als auch für Bauträger und Sanierer. Die Bebaubarkeit lässt eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,8, bei einer offenen Bauweise mit zwei Vollgeschossen, zu.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    5,5
  • Wohnfläche (ca.)
    190 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    244 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    437 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    54 m²
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02IOV2

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    358,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Ausstattung

  • Terrasse
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Einliegerwohnung
  • Keller
-Bj. Heizung 1988
-2 Terrassen
-Ca. 63 m² große Einliegerwohnung
-Garage

Standort & Lage

Dieses ruhig, in einer Sackgasse gelegene Objekt finden Sie in attraktiver Umgebung im zauberhaften und sehr gefragten Stadtteil Eversten. Dieses besondere Oldenburger Quartier profitiert nicht nur von der benachbarten Universität, der Polizeischule
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Dieses ruhig, in einer Sackgasse gelegene Objekt finden Sie in attraktiver Umgebung im zauberhaften und sehr gefragten Stadtteil Eversten. Dieses besondere Oldenburger Quartier profitiert nicht nur von der benachbarten Universität, der Polizeischule und seiner Nähe zur Innenstadt, sondern auch vom naheliegenden Kanal, der das Wasser der Hunte führt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, vielseitige Freizeiteinrichtungen und alle Schulformen sind zügig zu erreichen. Zu ausgiebigen Spaziergängen lädt die nahegelegene „Hausbäkeniederung“, sowie der 18 ha große Landschaftspark „Eversten Holz“ ein. Durch das nur wenige Minuten entfernte „Westkreuz“, sowie zwei Autobahn- auffahrten, verfügt man über eine hervorragende Autobahnanbindung. Die Oldenburger Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Der lebhafte Stadtkern der ehemaligen Residenzstadt ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell wird viel geboten, sind doch neben dem Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Rathaus attraktive Ziele von tausenden von Besuchern pro Jahr. Mit mittlerweile 160.000 Einwohnern zählt Oldenburg zu den Oberzentren des Landes Niedersachsen. 

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel. Nr. 0441 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAILADRESSE AN. VIELEN DANK.


Standort

26131 Oldenburg
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Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von ...mehr lesen
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Oldenburg

Theaterwall 14a
26122 Oldenburg
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, oldenburg@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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- Datum


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Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


Theaterwall 14 a
26122 Oldenburg
DEU
Tel.: 0441-361189-0
E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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