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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Buxtehude
21614 Buxtehude
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bellevue.de-ID: 30171887

Schöne Doppelhaushälfte in Maschen-Heide!

  • 479.000 € Kaufpreis
  • 670 m² Grundstücksfläche
  • 115 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Buxtehude
21614 Buxtehude
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Treten Sie ein in diese 1999 auf einem ca. 670 m² großen Grundstück erbaute, regelmäßig modernisierte, vollständig unterkellerte und sonnenoptimal nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte, die Ihnen mit ca. 115 m² Wohnfläche Platz zur freien ...mehr lesen
Treten Sie ein in diese 1999 auf einem ca. 670 m² großen Grundstück erbaute, regelmäßig modernisierte, vollständig unterkellerte und sonnenoptimal nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte, die Ihnen mit ca. 115 m² Wohnfläche Platz zur freien Entfaltung bietet. Hier lässt sich der Wunsch, vor den Toren Hamburgs sowie naturnah zu wohnen, realisieren. Von dem geräumigen Wohn- und Essbereich mit dem schönen Parkettboden und seinem urigen Kaminofen, der auch an kalten Tagen ausreichend Wärme für die Behaglichkeit spendet, gelangen Sie auf die großzügige und sonnige Terrasse, die Sie aufgrund der elektrischen Markise bei fast allen Witterungsverhältnissen nutzen können. Genießen Sie hier gemütliche Stunden mit den Lieben und lassen dabei den Blick in den liebevoll angelegten und kaum einsehbaren Garten schweifen. Die  moderne Einbauküche mit den hochwertigen Markengeräten lädt dazu ein, für Ihre Familie und Gäste leckere Speisen zuzubereiten. Eine Gästetoilette ergänzt das Erdgeschoss. Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss zu dem Schlafzimmer, über das Sie über eine feste Treppe auf den Dachboden mit der Junkers-Gasheizung von 1999 gelangen. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich sehr gut als Kinderzimmer oder Büro. In dem hellen und neuwertigen Badezimmer werden Sie sich jederzeit wohlfühlen. Der wohnlich eingerichtete Keller ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und ermöglicht Ihnen somit weitere Nutzungsoptionen. Das große Gartenhaus im sehr gepflegten Garten sowie das Carport mit Geräteschuppen und zwei weiteren Stellplätzen vor dem Haus runden dieses interessante Angebot ab.

Preise & Kosten

  • Courtage
    6,09 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1999
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    115 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    670 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    75 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02ISXN

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    147 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- Terrasse
- Fußbodenheizung 
- elektrische Markise
- Vollkeller
- 3 Stellplätze
- Kamin
- Fliesen, Laminat, Parkett
- Einbauküche
- Gartenhaus

Standort & Lage

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch seine beliebte Lage in Maschen-Heide. Maschen als zweitgrößter Ort in der Gemeinde Seevetal grenzt südlich an das Hamburger Stadtgebiet und ist eine der beliebtesten Wohngemeinden außerhalb der ...mehr lesen
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch seine beliebte Lage in Maschen-Heide. Maschen als zweitgrößter Ort in der Gemeinde Seevetal grenzt südlich an das Hamburger Stadtgebiet und ist eine der beliebtesten Wohngemeinden außerhalb der Hansestadt Hamburg. Es wird zwischen dem Nord- und Südteil Maschens unterschieden. Der ältere, nördliche Teil Maschens wird im Volksmund Maschen Dorf genannt, den südlichen Ortsteil bezeichnet man als Maschen-Heide beziehungsweise Maschen-Horst, da er an den Nachbarort Horst grenzt. So bietet diese reizvolle Landschaft zwischen Elbe und Lüneburger Heide ein großes Wohn- und Freizeitangebot und eine hervorragende Infrastruktur. Die Grundschulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Die weiterführenden Schulen in Hittfeld oder Meckelfeld werden mit dem Schulbus bedient. Heute zeichnet sich Maschen durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie mehrere Geschäfte aus. Das Dorfhaus, Arztpraxen und eine Ortsbücherei befinden sich ebenfalls in Maschen Dorf. Sportlich Interessierten wird ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot geboten. Erwähnenswert ist die Nähe zu renommierten Golf- und Tennisclubs sowie Fitnesscentern und Sportvereinen. Es bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen mit dem öffentlichen Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV), und über die Autobahnen A1 und A7 ist die Hamburger City in ca. 20 Minuten zu erreichen. Nach Lüneburg fahren Sie über die A39.

Standort

21220 Seevetal
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,09 ...mehr lesen
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,09 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Buxtehude

St.-Petri-Platz 13
21614 Buxtehude
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


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E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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