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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Delmenhorst
27753 Delmenhorst
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bellevue.de-ID: 30171883

Anwesen für Pferdeliebhaber in Ganderkesee!

  • 749.000 € Kaufpreis
  • 18.183 m² Grundstücksfläche
  • 290 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Delmenhorst
27753 Delmenhorst
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Sie suchen ein großzügiges Anwesen auf dem sich Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten bieten? Sie suchen zudem ein freistehendes Einfamilienhaus, welches durch Wohnkomfort und Exklusivität zu begeistern weiss? Dann tauchen Sie ein in dieses idyllisch ...mehr lesen
Sie suchen ein großzügiges Anwesen auf dem sich Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten bieten? Sie suchen zudem ein freistehendes Einfamilienhaus, welches durch Wohnkomfort und Exklusivität zu begeistern weiss? Dann tauchen Sie ein in dieses idyllisch gelegene Wohndomizil mit seinem über 1,8 Hektar großen Grundstück! In dem 1984 erbauten Wohnhaus sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima und behagliche Wärme. Hell und sonnenverwöhnt lädt der großzügige Wohn- und Essbereich zum Verweilen ein. Vom Wohnbereich betreten Sie das Highlight dieser seltenen Immobilie; der zauberhafte Wintergarten wird Sie mit seinen großen Fensterfronten, seiner lichten Atmosphäre und einem traumhaften Ausblick verzaubern. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Terrasse. Dort können Sie Ihren Feierabend in besinnlicher Ruhe genießen. Angrenzend zum Wintergarten finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Badezimmer „en suite". Abgrundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch eine geräumige Küche, in der Ihre neue Küche ein angemessenes Zuhause findet, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohnbereich sowie drei weitere Zimmer, welche als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zudem finden Sie hier eine weitere Küche und ein Duschbad. Es stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung. Unweit vom Haupthaus befinden sich eine Scheune, Pferdestallungen mit 4 Boxen sowie ein Garagen- und Werkstatttrakt. Dahinter schließt sich ein Paddock an, welcher Auslaufmöglichkeit für mehrere Pferde bietet.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1984
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Wohnfläche (ca.)
    290 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    18.183 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    600 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02IT9K

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    109,94 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1984
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Stallungen
  • Freistehend
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- Pferdestallungen
- Scheune
- Wintergarten
- Photovoltaikanlage
- Gasheizung Bj. 2004
- Fußbodenheizung

Monatlicher Ertrag: Pacht 700€ & PV-Anlage 730€

Standort & Lage

Dieses großzügige Anwesen liegt in der schönen, zu Ganderkesee gehörenden, Ortschaft Hoyerswege, mit guter Anbindung nach Wildeshausen. Auch die Oberzentren Bremen und Oldenburg sind nur einen Katzensprung entfernt. Zum gemütlichen Bummeln oder
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Dieses großzügige Anwesen liegt in der schönen, zu Ganderkesee gehörenden, Ortschaft Hoyerswege, mit guter Anbindung nach Wildeshausen. Auch die Oberzentren Bremen und Oldenburg sind nur einen Katzensprung entfernt. Zum gemütlichen Bummeln oder Eisessen lädt die ebenfalls nahegelegene Delmenhorster Innenstadt ein. Zudem macht die Graft ausgiebige Spaziergänge möglich. Den Bahnhof von Ganderkesee als auch von Delmenhorst erreichen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ganderkesee ist eine aufstrebende Gemeinde mit insgesamt ca. 32.000 Einwohnern. Durch den Bahnhof und den Autobahnanschluss zur A 28 ist Ganderkesee gut an den Individual- als auch öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Nahegelegene Erholungsgebiete machen Ganderkesee so beliebt bei Einwohnern wie auch Besuchern. Ebenso werden sämtliche Schulformen in Ganderkesee angeboten. Eine Volkshochschule, Kulturstätten, Frei- und Hallenbad sowie vielfältige Sportanlagen ergänzen das Angebot. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend, zumal sich das Krankenhaus in Delmenhorst befindet und auch alle Arten von Fachärzten hier niedergelassen sind. Zahlreiche Geschäfte und feine Lokalitäten bereichern den Ort und decken den Bedarf des täglichen Lebens ab.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen
unser Team in Delmenhorst unter 04221 - 974 73 73 sehr gerne zur Verfügung.

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Standort

27777 Ganderkesee
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 ...mehr lesen
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Delmenhorst

Oldenburger Straße 39
27753 Delmenhorst
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, oldenburg@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


Theaterwall 14 a
26122 Oldenburg
DEU
Tel.: 0441-361189-0
E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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